需要耐心等待这样的铺子出现，大部分都是新铺，同时，他们也被称之为合格的铺子，看到了可以投资 。第三、10%~15%的铺子 。这类铺子非常稀有，主要集中于强一线和新一线的市中心地带 。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式，基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的 。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子，记住，别错过 。
本人在一个大学食堂里开了瓶装饮料店，租金一年8万，现在一天营业1500，会亏吗？
在大学食堂开瓶装饮料店，年租金8万，现在一天营业额1500元，会亏吗？直接回答：不会亏，但是也不会赚多少钱 。分析如下：第一、预估下此饮料店的利润 。此店经营的是瓶装饮料店，非水吧类的饮料，所以按照专业术语来说，是预包装食品类的饮料品，也称为软饮料 。目前此类饮料的平均毛利率在25%—60%之间，跨度较大，也就是说，矿泉水、纯净水等的毛利率要高于碳酸饮料、茶饮料、果汁以及功能饮料 。
那么取32%的毛利率计算吧，一天营业额1500元，则每天的毛利额为：1500*32%=480元/天 。再计算下每天的费用，这里在不计人工的情况下，房租计算需要知道学生实际在校情况，这里以每年260天计算，则每天的房租为：80000/260=308元/天 。水电费每天按30元计 。那么，此饮料店的利润为：480-308-30=142元/天，同理，按每年260天的在校营业时间计，每年收入为：142*260=36920元/年 。
当然，这是理想状态，实际利润会有大幅减少，看下边分析 。第二、饮料品类具有强烈的季节性 。在学校经营饮料，不光考虑季节性，还有一个开学军训的旺季 。本人曾从事大学城及商业街项目管理多年，对此比较了解 。曾经有个3000多人的学校，在开学军训季，每天几乎都有将近300—500包瓶装水售卖 。注意，是成包成包的卖 。
所以这时的饮料是卖的最好的 。上面所说是旺季，那么，淡季一般出现在冬天，这是饮料市场普遍的淡季时节 。所以上述营业额1500元/天的统计，是什么时候统计的，需要考虑 。所以如果相对合理的预估利润的话，在上述36920元的基础上打7折或者8折为好 。总之，学校经营瓶装饮料，日营业额1500元，房租80000元，是盈利的，但是利润不是很高，属于打工型的创业 。
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