佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。佛山房价的上涨 ， 一部分是因为本地经济发展推动 ， 另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错 ， 比如狮山的城际交通枢纽 ， 这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族 ， 在广州工作回佛山居住 。
人口那么少才400万的佛山市 ， 为什么房价那么高？
佛山房价的上涨 ， 一部分是因为本地经济发展推动 ， 另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域 。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人 。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色 。佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错 ， 比如狮山的城际交通枢纽 ， 这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族 ， 在广州工作回佛山居住 。
【佛山市流动有多少人口,南海人口净流入200万】这些需求来了 ， 用广州的收入来支付佛山的房价 ， 佛山的房价自然也会向广州靠拢 。以上说的还只是刚需 ， 会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势 。但是过去一段时间佛山房价过快上涨 ， 投资需求其实主导了行情 ， 请注意 ， 我这里说的是过快上涨 。其实深圳2016年那一波调控 ， 对珠三角二三线城市房价影响挺大的 。投资需求的特点是“扫街” ， 是“外溢” ， 核心城市买不了 ， 它一定会在周边找找机会 ， 然后逐步向二等三等四等城市扩散 ， 相应投资风险也会越来越高 。
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