如果关注过本次土拍的朋友都知道 ， 实际参拍企业-万兴 ， 此块地出价已达参考价溢价20% ， 最终是未到低价 ， 这块地的低价 ， 应该参考了该地块之前所拍CF202108地块 ， 华宇当时最高限价加自持拿下此块地 。一是这次三县土拍时间比较尴尬 ， 和原定8-9月合肥第二轮集中土拍有所冲突 ， 相对于三县 ， 企业更愿意准备好资金博一博市区优质地块 。
长丰地块意外流拍 ， 合肥三县市场难道凉了么？
谈不上凉 ， 热度确实降了不少 。一是这次三县土拍时间比较尴尬 ， 和原定8-9月合肥第二轮集中土拍有所冲突 ， 相对于三县 ， 企业更愿意准备好资金博一博市区优质地块 。二是长丰（北城）此块地 ， 其实算不上优质 ， 和北城核心区北城办 ， 隔了一条铁路线 ， 属两个完全不同的版块 ， 区域内新慧楼盘 ， 二手房价格也不佳 。如果关注过本次土拍的朋友都知道 ， 实际参拍企业-万兴 ， 此块地出价已达参考价溢价20% ， 最终还是未到低价 ， 这块地的低价 ， 应该参考了该地块之前所拍CF202108地块 ， 华宇当时最高限价加自持拿下此块地 。
【宁波长丰地块什么时候拆迁,高价夺下温州核心地块】低价设置过高 ， 是该地流拍的主要原因 。三是三县目前的限价体系下 ， 不给加普通精装 ， 导致很难做出利润 ， 例如肥西上次两块谭冲湖附近两块地 ， 和本次江淮厂两块地 ， 参报企业都不是太多 ， 实际举牌阶段 ， 大企业纷纷哑火 。此次肥西两地块 ， 振兴、保利楼面价均在9700元/平方 ， 保利还要代建一所48班学校 ， 一般企业真的很难做出利润 。
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