4 ， 美国股市崩盘为什么会造成经济危机股市是经济的晴雨表这个问题比较复杂 ， 关系到很多领域的共鸣 美元是主要的货币对象 ， 美元兑黄金、白银 。英镑、欧元、瑞郎兑美元。美元兑日元、欧元..原油美元 。这些领域都是美元为基础的兑换交换现货或者期货 。当美元主体内在原因出现赤字、崩溃 ， 那么上述领域的单方面就会发生连锁紧张 ， 传递到全球 。那就产生了所为《大时代》里面有的情况 ， 还有《华尔街》的情况 。因为美元是国际货币这个很容易理解 ， 把握两点：1、美国消费市场占据世界市场的一半以上 ， 在经济一体化的局势下 ， 美国股市的变化直接牵动世界市场的变化；2、美元是世界结算货币 ， 股市崩盘意味着国家金融体系的完结 ， 自然会扩散到国际大宗商品市场的价格巨幅波动 ， 对世界经济带来直接冲击 。简单来说 也就是债务 ， 和外汇 ， 和评级 和商品 这些问题 但是美国那了黄金来做对冲 ， 实际上美国有的是钱5 ， 房地产崩盘的后果是什么来源网络首先是房地产商破产 ， 建筑行业从业人员失业、建筑耗材市场萧条 ， 然后与建筑行业有关的运输、钢材、混凝土等产业萧条 ， 由于上述企业萧条 ， 导致汽车业、煤炭业（炼钢要煤）等行业从业人员失业 ， 等这些人都失业以后 ， 他们都没钱 ， 没法消费 ， 然后零售业、食品、医疗、保险等日常必须的行业也跟着由于消费减少而萧条 ， 更多人失到时候 ， 有工作的丢饭碗 ， 找工作的没工作 ， 本来攒二十年能买到房的 ， 工作丢所以大家也不要嚷嚷着房地产崩盘 ， 然后就有钱买房了 ， 其实崩盘以后普通老百姓更难以生活 。再说 ， 社会稳定的前提就是经济 。到时候经济倒退个一、二十年的 ， 大家都对生到时候就真没法活了- -！！还有我看个过理论 ， 就是工资和房价的比例关系 ， 用一个人的月工资和一平米的房价的比值计算 ， 我记得是一个月工资可以买1平米左右就算正常 ， 我们只说平均房价和平均工资 ， 在锡林浩特这样的二线甚至三线城市 ， 我觉得并不离谱 ， 当然不能和北京 ， 上海这种地方比较 ， 那些地方确实很离谱 。。所以...我觉得你所谓“崩盘是早晚的事 ， 先从内地开始 ， 然后马上波及到锡林浩特 ， 崩盘的结果 ， 还是老百姓无力买房6 ， 为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了房屋除了刚需的住宅作用以外 ， 还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌 ， 在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利 ， 不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用 ， 带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地 ， 炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房 ， 有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房 ， 这些人大多数都是本地人 ， 对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修 ， 经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住 。因甲醛、苯等 ， 需要很长时间分解 ， 室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年 ， 这期间 ， 有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险 。少数有害物质挥发长达3－15年 ， 非几个月通风换气就能解决问题 。房屋除了刚需的住宅作用以外 ， 还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌 ， 在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利 ， 不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用 ， 带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地 ， 炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房 ， 有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房 ， 这些人大多数都是本地人 ， 对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修 ， 经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。房子买来卖去从中赚差价 ， 也是一种投资 ， 就象股票一样 ， 卖出买进 ， 周而复始 ， 不停淘宝这就是所谓的炒房子 ， 房价为什么这么高 ， 就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住 ， 新房子买来不住 ， 说明他们不是这一套房子 ， 而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后 ， 一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟 ， 就卖了 ， 能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！7 ， 如何解释房地产泡沫所谓泡沫指的是一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价 ， 价格严重背离价值 ， 在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫 。资产价格在上涨到难以承受的程度时 ， 必然会发生暴跌 ， 仿佛气泡破灭 ， 经济开始由繁荣转向衰退 ， 人称“泡沫经济” 。泡沫经济的两大特征是：商品供求严重失衡 ， 需求量远远大于供求量；投机交易气氛非常浓厚 。房地产泡沫是泡沫的一种 ， 是以房地产为载体的泡沫经济 ， 是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离 ， 市场价格脱离了实际使用者支撑的情况 。最早可考证的房地产泡沫是发生于1923年—1926年的美国佛罗里达房地产泡沫 ， 这次房地产投机狂潮曾引发了华尔街股市大崩溃 ， 并最终导致了以美国为首的20世纪30年代的全球经济大危机 。从20世纪70年代开始积累 ， 到90年代初期破裂的日本地价泡沫 ， 是历史上影响时间最长的房地产泡沫 ， 从1991年地价泡沫破灭到现在 ， 日本经济始终没有走出萧条的阴影 ， 甚至被比喻为二战后日本的又一次“战败” 。房地产泡沫的主要特征有：1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态；2.房地产泡沫具有陡升陡降的特点 ， 振幅较大；3.房地产泡沫不具有连续性 ， 没有稳定的周期和频率；4.房地产泡沫主要是由于投机行为 ， 货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加造成的 。房地产泡沫的判定并无定论 ， 在任一特定的时点上准确判定房地产的泡沫程度实际上非常困难 。一般可以从以下指标或状况判断：(1)整个经济是否过热 。如果整个经济处于过热的状态 ， 那么由于其内在的相互关系 ， 可以相信房地产业也会有一定的过热的现象 。(2)投资增长率 。当房地产开发投资增长显著高于经济增长率时 ， 如相当于经济增长率的2倍时 ， 就有产生泡沫的危险 。(3)商品房的空置情况 。一般当空置率达到10％时 ， 就是房地产业过热的预兆 。除这些常用的标准外 ， 人们通常还依据住房价格是否持续上涨、商品房价格与居民收入的增长是否同步 ， 土地开发增长率是否节节上升 ， 房地产商的负债率是否普遍持续上升 ， 房价的实际价格与理论价格的相对差距等来判定 。房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂 ， 而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果 。其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛 。因此各国政府都把监测和控制房地产泡沫作为它宏观调控的重要内容之一 。8 ， 为什么会带来金融风暴由美国的房价泡沫引发出来的 .当前的金融危机是由美国住宅市场泡沫促成的 。从某些方面来说 ， 这一金融危机与第二次世界大战结束后每隔4年至10年爆发的其它危机有相似之处 。然而 ， 在金融危机之间 ， 存在着本质的不同 。当前的危机标志信贷扩张时代的终结 ， 这个时代是建立在作为全球储备货币的美元基础上的 。其它周期性危机则是规模较大的繁荣-萧条过程中的组成部分 。当前的金融危机则是一轮超级繁荣周期的顶峰 ， 此轮周期已持续了60多年 。繁荣-萧条周期通常围绕着信贷状况循环出现 ， 同时始终会涉及到一种偏见或误解 。这通常是未能认识到贷款意愿和抵押品价值之间存在一种反身（reflexive）、循环的关系 。如果容易获得信贷 ， 就带来了需求 ， 而这种需求推高了房地产价值；反过来 ， 这种情况又增加了可获得信贷的数量 。当人们购买房产 ， 并期待能够从抵押贷款再融资中获利 ， 泡沫便由此产生 。近年来 ， 美国住宅市场繁荣就是一个佐证 。而持续60年的超级繁荣 ， 则是一个更为复杂的例子 。每当信贷扩张遇到麻烦时 ， 金融当局都采取了干预措施 ， （向市场）注入流动性 ， 并寻找其它途径 ， 刺激经济增长 。这就造就了一个非对称激励体系 ， 也被称之为道德风险 ， 它推动了信贷越来越强劲的扩张 。这一体系是如此成功 ， 以至于人们开始相信前美国总统罗纳德?里根(Ronald Reagan)所说的“市场的魔术”——而我则称之为“市场原教旨主义”(market fundamentalism) 。原教旨主义者认为 ， 市场会趋于平衡 ， 而允许市场参与者追寻自身利益 ， 将最有利于共同的利益 。这显然是一种误解 ， 因为使金融市场免于崩盘的并非市场本身 ， 而是当局的干预 。不过 ， 市场原教旨主义上世纪80年代开始成为占据主宰地位的思维方式 ， 当时金融市场刚开始全球化 ， 美国则开始出现经常账户赤字 。全球化使美国可以吸取全球其它地区的储蓄 ， 并消费高出自身产出的物品 。2006年 ， 美国经常账户赤字达到了其国内生产总值(GDP)的6.2% 。通过推出越来越复杂的产品和更为慷慨的条件 ， 金融市场鼓励消费者借贷 。每当全球金融系统面临危险之际 ， 金融当局就出手干预 ， 起到了推波助澜的作用 。1980年以来 ， 监管不断放宽 ， 甚至到了名存实亡的地步 。次贷危机导致发达国家金融机构必须重新估计风险、分配资产 ， 未来两年 ， 发达国家资金将纷纷逆转回涌 ， 加强当地金融机构的稳定度 。由此将导致新兴市场国家的证券市场价格大幅缩水、本币贬值、投资规模下降、经济增长放缓甚至衰退 ， 其中最为脆弱的是波罗的海三国和印度 。新的金融危机将为中国经济增长带来压力 ， 但中国资金也面临“走出去”抄底整合并购相应企业的好时机 。
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