【房地产单位备注是什么,19项备注栏填写要求】但有的企业给房地产开发企业开票时，填写供电工程、装修工程等，没有填写项目案名；对于项目地址，有的没有填写到县（区）级行政区划 。2018年我们在做一个房地产开发项目的土地增值税清算时，发现企业取得的大量建筑服务发票，没有按规定填写备注栏信息，企业花了大概四、五个月的时候，才将这些发票全部换为合格发票 。
关于建筑行业发票备注信息有哪些？
建筑企业提供建筑服务，在自开或税务机关代开发票时，必须按规定填写备注栏信息 。1、依据2016年第23号文件规定，提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称 。2、《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）更是明确规定，营改增后，土地增值税纳税人接受建筑安装服务取得的增值税发票，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称，否则不得计入土地增值税扣除项目金额 。
3、通过这几年的实践，我们发现，绝大多数建筑企业，在开票知道填写备注栏信息，但存在着填写不规范的问题 。比如，对于项目名称，必须准确填写开发或建设项目的名称 。但有的企业给房地产开发企业开票时，填写供电工程、装修工程等，没有填写项目案名；对于项目地址，有的没有填写到县（区）级行政区划 。在营改增之初，个别税务人员在代开发票时也存在没能准确填写备注栏信息的情况 。
4、对于没有按文件规定准确填写备注栏信息的发票，必须退回重开 。2018年我们在做一个房地产开发项目的土地增值税清算时，发现企业取得的大量建筑服务发票，没有按规定填写备注栏信息，企业花了大概四、五个月的时候，才将这些发票全部换为合格发票 。5、我们建议企业在发票审核环节，一定要认真审核把关，严格按规定执行，不能认为差不多就行了，否则作为不合格发票处理，受损失的还是企业 。
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