海西花苑为什么房价高，为什么土拍之后花桥各大楼盘吵着要涨价 _为什么

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1 ，为什么土拍之后花桥各大楼盘吵着要涨价
2 ，是海门市汽车站往北差不多100米的那个请问附近的房价现在是
3 ，是什么在支撑厦门的高房价
4 ，西郊那边海西花园的房子怎么样啊看上去蛮新的
5 ，昆山淀山湖花园房价为什么没有韵湖国际房价高
6 ，歙县上海花园现在的房价是多少啊

1 ，为什么土拍之后花桥各大楼盘吵着要涨价流程是先土拍再出让土地盖房子然后卖给业主，比如上次土地卖15000一平方，现在土拍43700元一平方，这样说明开发商的拿地成本变高了，成本变高了必然房子价格也要涨，不然岂不是亏了。所以在没有卖房子之前开发商都以土拍为以后房价波动的风向标，土拍涨价房价必涨低价较现在在售楼盘地价翻了10倍再看看别人怎么说的。

2 ，是海门市汽车站往北差不多100米的那个请问附近的房价现在是这个地方应该属于海门市区的偏西一点的地方了，以前是海门的西大门，现在有了大千和三和汽车广场，海门的西大门应该是属于大兴镇了，那现在的这个地段应该是属于海门人流量较多的地方，从行政上来说，它是属于海门镇的。现在它周围的房价应该在7000－10000之间。不过周围的空房应该很少了，比如周围的腾达花园，名人苑，海西新村等，除非是二手房还有点空间。【海西花苑为什么房价高，为什么土拍之后花桥各大楼盘吵着要涨价】

3 ，是什么在支撑厦门的高房价作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。4.厦门的人均收入相对福州也较高。作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。4.厦门的人均收入相对福州也较高。全国各地房价贵与不贵是跟市场相结合的。房子谈不上贵与不贵，难道你是炒房族吗？房子是用来住的，一生买一次足矣。不比市场买卖东西。认为房子贵可以不买。市场任何商品物价由市场自然形成的。物以稀为贵。作为福建人，我刚好在这两个城市都生活过。大学四年在厦门度过，目前在福州工作也已经6年。厦门房价比福州高，可以从以下几个方面来阐述。1.厦门市区面积较小，可开发面积也相对有限，地价就较高。2.厦门是旅游城市，人居环境相对福州要更好，更宜居。3.厦门承接了闽南泉州、晋江、石狮等周边经济活跃城市的购买力，进一步推高厦门房价。4.厦门的人均收入相对福州也较高。全国各地房价贵与不贵是跟市场相结合的。房子谈不上贵与不贵，难道你是炒房族吗？房子是用来住的，一生买一次足矣。不比市场买卖东西。认为房子贵可以不买。市场任何商品物价由市场自然形成的。物以稀为贵。这个问题有意思，在上海待了8年，然后来到厦门三年了。两地都是高房价，从市民角度比较比较。说说我的观点。第一，经济发展，这个感觉不太可能，说实话，在厦门待了三年，并没有看到厦门有多少真正拿的出手的大企业，工业都不只是一般，相对而言，比较弱，金融，很一般，唯一不错的，是旅游，环境好，但都是流动人口，更多带来的是服务业。整体厦门经济的发展，在全福建，排名并不能匹配房价。第二，人口，也就是需求。尤其从去年开始，厦门开始限购，原本厦门经济就不是那么有动力，工资水平完全无法与北上广等一线城市相比，加上可以匹敌北上广的高房价，同时还限购，截断了很多外来热钱对厦门房产的投资，需求降得很厉害， 2018年，厦门的人口应该是负增长的，从平时公司招人就看得出来，年初面试一些高端人才，很多都是面试完之后未到岗，究其原因，都跑北上广去了。中低端人才，也不是那么好招，整体人都在减少。第三，土地资源。真心不是，厦门岛内，确实人口密集，但是往岛外，海沧、集美、翔安等等，并不密集。还有很多地方还是自住房，厦门交通拥挤，也仅仅限于岛内，也不是人口多的问题，更多地，个人觉得是市政府规划的问题，相比于地铁， BRT的运输能力弱很多，造成大量的路面交通工具，才造成的拥挤。而岛外，一片开阔，晚上10点之后，很多地方甚至比不上一般的二三线城市繁华。上述三个点，都不是支撑厦门房价的因素。而能够支撑厦门房价，个人觉得，第一，应该是周边的，富裕的外来人口，安溪，泉州，漳州居多，也就是外来的投资。这群人原本就富裕，安溪不用说了，除了铁观音，还有电信诈骗，举国文明；泉州实业发达，漳州也不差。这几个相邻厦门非常近，带着钱来到厦门这个环境不错的地方，确实适合养老。第二，国民目前根深蒂固的认为房价一直涨的思维。当然，厦门房价这两年极速上涨，目前也面临着很大的压力。个人觉得，很难支撑。同时两个月前要买房子，岛外小区，两个月前，卖750万，当时觉得贵，没有买，现在，价格已经降到630万，当然，房东急于出手，碰上限购，需求急剧减少，只能大幅降价以求出手，但至今还没有出手。