济南房价为什么一直跌这么多，为什么济南房价这么飞涨 _为什么

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1，为什么济南房价这么飞涨
2，连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的
3，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手
4，老公一直拖着不买房说是房价还会降还说说不定就经济危机了
5，济南房价近1年会降吗
6，现在济南的房价实在涨还是在降啊
7，济南二手房现在降了吗
8，想问下济南买房的问题
9，济南房价

1，为什么济南房价这么飞涨济南的房价比我这儿低多了

2，连跌济南二手房10连跌这是什么原因造成的随着许多质量问题和项目停工，济南的许多房地产现在都遇到了许多问题。作为最贴近大众的住房市场，二手房对房地产市场有着巨大的拉动作用。价格继续下跌，成交量更是惨不忍睹，这对济南的房地产市场来说不是一个好兆头。许多人都很清楚，他们现在不能轻易地进入房地产市场，除了迫切的需求和真正的质量改进之外，济南的房子确实是卖不出去的。很多人都有一个误区，认为买二手房比买新房便宜，但看了几套房子后，你会发现，目前新房和二手房价格倒挂的现象很明显，尤其是今年，在楼市信贷政策收紧的背景下，开发商面临巨大的流动性压力，为了提高楼盘的竞争力，房地产企业只能通过打价格战来赢得购房者青睐。新房的价格被推低了，但很多处于高房价时期的二手房业主不愿意亏本卖房，甚至连房贷利息、装修等费用都要计算在房价上，因此，二手房的成交价要比新房高很多，而且买二手房要交中介费、契税、个税、贷款服务费，房本不足2年的，还有增值税，这些税算下来也要这是二手房卖不动的原因之一，因此，就算二手房小幅降价也很难卖。在房地产市场供不应求的情况下，二手房是一种相对稀缺的资源，所以二手房价格被投机者炒作。一些炒房者甚至不愿意卖掉手中的房子，让市场上的二手房越来越少，这样就可以卖出更高的价格，所以当房屋供不应求时，二手房价格就会越来越高。但当供求关系发生变化，市场上出现房屋过剩时，投机者又最热衷于出售房屋，这就会导致市场上挂牌的二手房数量大幅增加，造成二手房有价无市的局面。【济南房价为什么一直跌这么多，为什么济南房价这么飞涨】

3，2020年下半年济南房价是涨是跌是观望还是入手2020年下半年济南的房价不会再降了！涨价更不现实。原因如下：1，城市首位度。目前全国一线城市和国家中心城市，房价上涨的只有深圳和上海，只有大城市才有房地产，同样只有大城市的房子才具有金融属性。2，形势比人强，市场决定供需关系。之前房价上涨的时候，很多买不起房子的人哭着喊着要买房，说自己是刚需，为了能买到房子，各种手段无所不用其实。为什么现在没有人喊自己是刚需了？难道是刚需都买到房子了？答案是，只有房价上涨的时候才存在刚需，那些哭着喊着说自己是刚需的人是看到房价上涨了，看到别人都挣到钱了，自己没挣到钱，心里不平衡的一种表现。3，房价不涨不跌是底线。由于受疫情的影响，全国的实体经济受到严重的冲击，中小企业倒闭，带动一大批人下岗，再加上全国6亿人均收入1000元这个统计一出，让大家突然间醒悟，原来我们并不发达，我们还很贫困。否则，也不会靠地摊经济拉动内需，提高大家的收入。那么，在此情况下，如果房价继续上涨，就真的是放的水都流到了房地产行业，届时，只会让更多的人为了利益，疯狂买房，增大杠杆，吹大泡沫，最后形成经济危机。同样的道理，目前的形势就是稳定经济发展，房价不能出现大幅度的下跌了，否则，银行会出现系统性风险，不利于稳定。4，除此之外，济南还有一个重要的原因。那就是济南的房价从2018年到2020年已经经历了1年多的沉淀，之前房价虚高的水分已经被挤掉了。西客站片区2018年从14000涨到20000掉到现在的12500 。东边唐冶和雪山片区2018年从17000到14000，部分12000 。南边南北康片区从骄傲的19000掉到13500，无论是东西南北的房子，相对于济南2017年底的高点，都下降了5000左右，一套房子就省出来一个宝马车，他不香么？5，为什么你觉得房价还会跌？人的感知总是要比市场慢半拍的，当初房价在高点的时候，很多人相信还会涨，但是他们不懂市场上已经没有那么多接盘侠了，刚需已经被套牢，有接盘能力的人短期内又被限制购房。所以，出现房价突然中空和脱节的情况。直到后来爆出越来越多的维权，很多人才发现房价已经开始下跌了，这个时候有人开始怀疑，有人不信，当80%的人都坚信房价还会降的时候，其实房价已经基本到底了。6，今年下半年到明年上半年，济南房价上涨的可能性很小，实体经济不景气，大家的收入短期内不能得到有效提高，房价就很难有所上涨。所以，大家可以安心攒钱选房，等遇到合适的就抓紧出手，毕竟未来涨价10万比降价10万要容易一些。#楼市爆料#