农村的私人房产，在什么情况下会被充公？这得分在哪个时代 。，也并是不说农村私有房产永远不会充公，在一定情况下，是有可能被充公的，这就是在房屋所有人死亡，又没有继承人继承房产的情况下 。总之，农村的私有房产，只有在变为无主房产的时候才会被充公 。
农村房产什么情况下会被充公？为什么？
农村的私人房产，在什么情况下会被充公？这得分在哪个时代 。为什么这么说呢？因为朝代变化，政策变化，人都是生活在大时代下，当天下变了，什么东西还是你的？比如说旧社会，农村土地私有制，许多地主老财在积累了大量土地的情况下，也积累了其他不少财产，当然包括房屋，有些贫困人家“上无片瓦，下无立足之地”，有些地主老财却房屋连片 。
结果，到了土地改革和土地复查，这些人的土地和房屋，除了留下其生活必须的，其他都被分给贫下中农，或者充为集体资产 。这就是大时代下的私人房产充公 。时代发展到今天，国家和社会都非常稳定，国家保护私有财产 。而农村的房产也属于私人财产，虽然现在农村的宅基地所有权属于集体，但只要合法的建设的房屋，自然属于私人财产，不会被随意充公或者没收 。
但是，也并是不说农村私有房产永远不会充公，在一定情况下，还是有可能被充公的，这就是在房屋所有人死亡，又没有继承人继承房产的情况下 。比如农村的五保老人，无儿无女，年老后如果有集体供养，送入养老院，集体对其进行保吃、保穿、保住、保医、保葬，那么，在老人去世后，其房产自然应该归农村集体所有，集体可以拍卖给其他群众，也可以改做集体的公用房产，也可以拆除进行其他建设，这在农村比较常见 。
当然，如果五保老人不用集体供养，而是和近亲或其他人签订养老合同，那么老人去世后其房产就不能充公了，而是按照供养合同由供养人所有 。再比如，如果有的人家在村里独门独户，没有近亲，遇有突发的天灾人祸，造成整户消亡；或者因为某种原因，整户失踪，经公告查无下落，这样的房产都可以视为无主房产，无主的房产，在农村自然应该充为村集体的公用房产，由村集体处置 。
总之，农村的私有房产，只有在变为无主房产的时候才会被充公 。有的朋友回答，说欠人钱还不上的人，房产也会被充公，或者说因犯罪需要进行民事赔偿而无力赔偿的，都要把房产充公 。这种回答是不恰当的 。不管什么原因欠钱还不上，只要其房产没有超出当地群众的基本水平，法院是不会动他的房产的，只有在他拥有多处房产的情况下，法院才会拍卖其多余的房产，用于还债 。
【什么情况会被海关充公,货物被目的国海关查扣】而事实上，法院拍卖，并不是充公，而是拍卖给其他有资格在农村买房的人，房产还在私人手中 。当然，如果村集体愿意买，那也是可以的，但那是收购而不是充公，充公是无偿的 。另外，有的朋友回答说超出一户一宅的房产，在被判定为危房无房居住的情况下会被充公，这也是不恰当的 。因历史原因形成的一户多宅的房产，仍然为私有财产，但多出的部分不允许翻建，只允许维护使用，待其彻底倒塌无法使用后，村集体收回宅基地使用权，但并不是将房屋充公 。
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