商铺房价为什么越来越低，如果一个市的整体房价降了商铺店面会跟着降价吗( 二 ) _为什么

【商铺房价为什么越来越低，如果一个市的整体房价降了商铺店面会跟着降价吗】

3 ，为什么现在赚钱越来越难利润越来越低实体店关门房价却越来现在整个社会形势确实是不容得管，现在小生意特别难做，然后工作又不好找，有不少人长期待业在家，房价高的一个很重要的原因，还是钞票发的太多了

4 ，如果房价跌了公寓和商铺也跌吗商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。商铺为什么有时候比，住宅价格低，说明这个社会投资是比较理性的，因为商铺是完全市场化的，这样一个市场，商铺的价值，就是商业的价值，和住宅有所不同，住宅除了居住，他还有其他的边际效益功能，户口学区，这两个东西，太厉害了，家有小孩总要上学，好的学校起点就高，望子成龙是每一个家庭的共识，户口就更别说了，这相当于每个地区和每个地区之间的一个特殊的护照，他带来的福利待遇不尽相同，之所以很多人会在乎户口。商铺就不一样了，他只能做生意，只要有人租，它就有价值，没人租了，租金降低了，它就价值也就降低了，单一性，还有一个关键问题，商铺的占用的资金比例高，杠杆高，税费高，接手的人比较少，二手市场流通慢，导致了商铺的增长乏力，又加上建设商业的楼盘比较多，每一个住宅都会配套一定的商业，而商业广场，商业街，商住公寓，用满大街都是，理论上是，供大于求，烂大街了。当然好的商铺，或者好的经营者更喜欢商铺，因为商铺卖给老百姓的价格，和卖给这些专业经营者的价格，是两码事，他们批量要，运营好，就可以把价格拉到最低，不论是租金还是售价，都是如此，之后他们通过运营，再次出租，赚取差价，所以商铺一定是一个智慧，资金，信息，共同构成的一个产业链，老百姓购买商铺，还是要看租金？好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。感谢邀请回答这个问题，虽然如今我们经常讨论的房价仅仅指的是住宅，但是不可否认的是如果住宅房价房价下跌了，那么公寓和商铺的价格下跌也是必然。为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。相比于住宅来说公寓和商铺的投资价值要小得多第一、住宅的收益可以来自租金和出售赚取的差价，但是公寓和商铺只有租金一条路。相信看过我文章的朋友应该知道，商业地产用来出售是非常不划算的，因为出售后获得是收益你要有大约40%左右要上缴税收的。比如， 100万的房产你卖了200万，那么你单单需要缴纳的税收就大约在40万左右。这也是为什么很多朋友买了商业地产主要是用来出租的根本原因，作为买方来说也很少过问商业地产的。第二、商业地产的好坏最终还是要依靠住宅来带动的。为什么这么说？一个简单的例子基本上所有的商业都围绕居民区而建的，包括如今也是很多商铺都是在住宅下面，高层住宅底层商铺的模式还是普遍存在的。这样做的根本就是在于，寄希望于居民的消费能够拉动商业，毕竟居民区才是人口的聚集区。如果说周边的居民区没有起来，那么自然商业也不会有什么大的起色，这点毋庸置疑。包括如今绝大多数的开发商，建的商业综合体都是在周边是住宅的基础之上。住宅房价下跌必然会导致商铺和公寓价格下跌开始之前先问大家一个问题：为什么住宅的房价会跌？除去供过于求等市场因素外，对于人口的吸引力减弱也是关键。越是人口稀少的地区的房价也就越低，这也就是我们经常看到的郊区房价要远远低于市中心房价的原因，其背后其实是各种资源聚集的结果。那么住房价格下跌也就意味着几点：第一、这里的房产吸引力在下降，说明了周边的配套资源吸引力不足。房价高低的根本还是在于周边资源配套情况，配套越完善、资源越优质的区域房价越坚挺，反之亦然。房价下跌的背后就是人口的流失，没有人口商业等地产固然也要跟着跌的，包括租金等等都会出现下降的情况。第二、公寓和商铺等都是依附于住宅房产而存在的，也就是人。还是老生常谈的话题，人多的地方生意就多，交易也就多，自然商业也就发达。住宅房产作为人居住的载体，也可以理解为一切商业的载体，公寓和商铺等地产也必然依附于住宅，这是肯定的。所以，如果说有朋友要投资商业的话，首先要考虑不是价格而是周边的居民集中度。综上，毫无疑问住宅房价下跌必然会导致的公寓和商铺等商业地产的房价下跌，甚至在如今看来很多公寓和商铺等地产已经早一步开始下跌了，相信很多朋友收到过这样的推销电话。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。5 ， 58同城的商铺价格这么低真实吗假的，现在大家开始抵制58了。信息要你填写一大堆，事情又不担责。就是一个卖隐私的网站。您好，如您想发布求职简历，请您注册58同城账户，点击免费发布信息选择登记简历进行发布即可6 ， 2015年房价是涨还是跌商铺还能投资吗想买个门面房自己做生意房价涨跌离不开以下几个条件：开发商用地价，建筑材料用价，建筑工人工资，开发商利润。随着现在人民生活水平的提高，物价普遍上涨，随之工资提高，工人工资，和建筑材料价格的上涨，造成房地产造价的提升，所以，如果你所在城市如果不是以前房价水分过高的话，肯定会涨，建议，欲买从速鹅鹅鹅再看看别人怎么说的。7 ，临街门市房商铺以后会越来越贬值吗越来越不好出租吗以后买卖都面前来看，如果人流量大的地方临街也是有很多得天独厚的优势，还有看主要经营什么那倒也不是，看地段，实体店还是需要的，但地段不好确实不好租，因为现在新增门面多了，相对就难租出去，或价不高，或不升值。面前来看，如果人流量大的地方临街也是有很多得天独厚的优势，还有看主要经营什么再看看别人怎么说的。8 ，商铺租赁报低了价怎么提高报价支持一下感觉挺不错的1.上海出租车在5点到23点之间起步费14元（3公里），超过3公里后每公里2.40元，总里程超过10公里后每公里3.60元（等候按每分钟0.48元计算）2.上海出租车在23点到次日5点之间起步费18元（3公里），超过3公里后每公里3.10元，总里程超过10公里后每公里4.70元（等候按每分钟0.62元计算）9 ，商铺为什么现在好多人转让门面啊是不是提高缴税了商铺房产房价高居不下，居民无钱消费，导致商铺生意下滑，做不下去就只有转让。房价高居下跌，你我交的月供少，就可以有钱消费。现在嘛，房租太高了啊，新开发的店面每年还要百分之五到十的上涨，做了一年到头来就赚的钱都交房租了，再加上现在三线或者小的城市消费，人力物力都比较低，现在好多在外创业的年轻人选择在老家创业，所以出现用工荒，外来人口少了，特别对于那些开发区，高新区呀，人员少了很多生意啊。10 ，年回报率有6的商铺怎样会不会差个人认为不咋样。第一：我是不怎么看好未来商铺的发展，总体看，现在传统商业正在受到互联网的冲击，很多产品的线下渠道已经逐渐萎缩，这样导致商铺的供应量可能相对增多，租金上涨乏力；第二：6%的收益率在投资界确实不算高，要知道现在宝宝类投资产品年化收益率都在4%-6%之间，并且相对来说流动性要强于商铺，即变现容易；第三：现在的地产的形势并不明朗，就算商铺能保证6%以上的收益率，一旦商铺价格下跌，也会让你的投资大打折扣。商铺投资回报率有以下三种算法：1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。2、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价。这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。3、内部收益率法公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。只要位置好， 6%已经很不错了，抗通胀，风险很低。投资余额宝之类的钱存不住，投资房产很容易把钱集中起来，需要用钱可卖可贷。就中国二十多年的通胀看，钱是存不住的，一堆废纸和一堆砖头选哪个你就明白了。那是做好了，做不好呢。你好！只要位置好， 6%已经很不错了，抗通胀，风险很低。投资余额宝之类的钱存不住，投资房产很容易把钱集中起来，需要用钱可卖可贷。就中国二十多年的通胀看，钱是存不住的，一堆废纸和一堆砖头选哪个你就明白了。如有疑问，请追问。个人认为不咋样，第一，我是不怎么看好未来商铺的发展，总体看，现在传统商业正在受到互联网的冲击，很多产品的线下渠道已经逐渐萎缩，这样导致商铺的供应量可能相对增多，租金上涨乏力；第二， 6%的收益率在投资界确实不算高，要知道现在宝宝类投资产品年化收益率都在4%-6%之间，并且相对来说流动性要强于商铺，即变现容易；第三，现在的地产的形势并不明朗，就算商铺能保证6%以上的收益率，一旦商铺价格下跌，也会让你的投资大打折扣。现在的投资产品很多，并不局限与地产，现在金融行业投资渠道很多，按照风险和收益从低到高，分别是债券、基金、股票、期货等等，以上都可以通过证券公司的交易软件在网上实现投资，可以根据个人情况做一定的投资配比，从而实现较高收益。望采纳谢谢