安居客上的房价高为什么，房价均价5000为什么到手就贵了 _房价

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1，房价均价5000为什么到手就贵了
2，为什么房子的价格如此之高
3，安居客房价准确吗听说房价比真实值低百分之10
4，安居客上租房信息的房价比自己去找房主的房价高吗自己找便宜还是
5，为什么现在的二手房价格都那么高
6，为什么现在的二手房比新房还贵
7，为什么北京的房价那么高

1，房价均价5000为什么到手就贵了房价是5000，但各种税、各种费，摊加下来就很高了

2，为什么房子的价格如此之高1、土地成本 2、配套 3、人工成本 4、建筑成本 5、赞助费（大头）

3，安居客房价准确吗听说房价比真实值低百分之10反了。中介网站的报价比市场实际均价要高那些虚假情报，哪里有这么底的首付，小心上当受骗。网上的报价一般情况都会比真实价格要高一些，方便客户砍价【安居客上的房价高为什么，房价均价5000为什么到手就贵了】

4，安居客上租房信息的房价比自己去找房主的房价高吗自己找便宜还是都差不多，总得来说找房东可以省中介费，但是风险几率会存在，找中介可以过滤掉足够多的风险，并且中介有连带责任不能给客户提供有问题的房子。我是中介，我自己租房也找中介。找不找中介自己看着办，不需要听别人的意见不明白啊 = =！5，为什么现在的二手房价格都那么高二手房价格高的原因是,一,房源少,需求量大,人们买商品房还不能满足住户需求;二是好多二手房不要看建成年代久,但相对位置好,人们也就愿意多出些钱购买;三房产本来就有保值增值的作用,四贷币通涨的结果.不要看当初买房时可能只要十万,现在卖三十万,不要忘了,当初的十万与现在十万是不能相比的.这个是因为地点问题，他一般是以周边房价来做对比的，这个不要太看重房主赚多少钱，这样想心里会不得劲的，你换个角度，如果你现在花五十万买个房子，二十年后，这个地方的房价肯定是涨了很多很多，翻倍都有可能。你说是不是这个理这是因为政府改造而造成的，人们都说黄金有价地无价，地越久就越值钱。二手房看来是你吃亏了，实际是你在买那块地的使用权。国家在发展，哪么城市就要无限的扩大，哪么处在重要地区的地盘就越贵。无论是老房子还是新房子，价格上涨是必要的。说不定你现在住的房子以后就是黄金了哟！6，为什么现在的二手房比新房还贵二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。7，为什么北京的房价那么高首先，目前国内的高房价是政府政策的误导结果。因为在政府看来，房地产的宏观调控就等于稳定房价，就是让房价不往下跌。这就是向房地产市场发出了一个明确的信号：既有的房地产市场形势、市场秩序与规则，既有的房地产市场利益关系、运作方式等等，都得维持。但是，在任何一个市场经济中，政府能够做的只是通过调控市场供求关系，让市场价格达到其均衡水平。也正是在这种观念或政策下，国内的房地产市场尽管经历了两年来的宏观调控却没有效果。不仅房地产的投资在飞速增长、房价快速上涨，民众与房地产商的对立情绪越来越严重。当然，房地产开发商可以莺歌燕舞，地方政府可以业绩高照，银行利润可以在短期内上升到历史最好的水平，但是国内绝大多数民众离房地产市场则越来越远。这个市场不仅社会公平性荡然无存，而且也是一个低效率的市场，其经济风险也就无所不在、无时不有。其次，房价的高位运行必然会导致整个国内经济产业结构逆选择，各城市竞争力严重削弱。目前，一些高科技企业、制造业企业甚至出口企业也纷纷进入房地产业。这势必影响到中国产业结构的调整和经济增长方式的转变。而且，房价的高企必然影响所在城市的竞争力。因为，房价高企不仅增加的企业的营运成本，也增加了城市居民的生活成本。新的企业不敢进入，原有的企业也纷纷退出。新的劳动力人口无法源源不断流入城市。那些潜力较高、竞争力较强的劳动力人口也会流出该城市。再次，房价高企也必然强化地方政府进一步所谓的经营城市。近几年来，中国打造城市竞争力一直陷入在一个误区中，即中国的不少官员一谈到城市竞争力就是如何来经营城市。其实，对一个城市来说，政府职责是什么？无非是通过政府权力来保护企业与民众的产权，来保护合约的有效履行，来保证民众的财富不受到侵犯与掠夺，并以此来为企业创造好的经营环境，为城市居民提供生活便利的条件。而政府要经营城市，就得通过权力的方式来与企业、民众争夺资源。如果这种权力监管不严，就会演变成对企业、民众财富的掠夺。这不仅恶化了整个企业经营的环境，也恶化城市居民的生存条件。