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东莞房价为什么涨4成多，在东莞买房哪个地方会更有升值空间( 二 )

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4，为什么房子涨价快首先可以肯定的是，你这个消息的起源来自于土地增值税的清算，清算时间不是3月开始，而是2月1日开始第二，这个60％的说法是土地增值税最高等级是60％，总共是五个递进等级呢第三，这里明确的是土地增值税，而不是房屋，所以即使价格上扬，也不是总房价上扬那么多第四，土地增值税讲的是，因为增值而产生的税，如果你要买某地段的房子，你买的时候如果土地价格是1万一平米的话，那么也许5年前，开发商就买了这块土地，价格是5千，所以这个5千的差价，你是享受不到的，而是开发商获得的，所以现在对此征税，与你无关，房价也不会上扬那么多的5，带哥们为什么买房最近都要四成首付若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询 。2013买房首付比例是多少?相信准备在2013买房的朋友比较关心这个问题，2013买房首付，不同的城市比例是不同的 。而且，2013买房首付，一套房和二套房也是不一样的，很多城市都停贷三套房 。下面具体来看看，2013买房首付多少 。6，县城房价四千一平方买120平方全款需要多少钱首先4000*120，那么就是48万，还有税，估计全部弄好55万不到你的房价是4000一平乘以120的话，光买房子价格是48万 。你还有购置税，还有乱七八糟的契税下来可能大概在50万左右吧 。这还不简单？120*4000=480000元 。总房价为48万元 。每平米4000块钱，称120平方的话，光购买毛坯房的价格是48万，好多地方卖房屋还要绑地下室，绑车位，如果把这个的话可能在60万左右，如果再加上乱七八糟，契税的话可能61万左右 。七八十万7，东莞虎门哪里的房价比较便宜点或周边的镇也可以非常感谢搜东莞楼市经过数月的动荡已慢慢趋向平稳,二手楼市经受数月的寒冬已闻到春天的气息,东莞楼市的回暖现象已慢慢明显,所有地产及中介公司都将慢慢解冻数月前的冰封 。所以在短时间内确实不会升，但是稳定过后绝对会有一个大幅度的提升 。你要买楼的话就买把，反正现在的楼买了也好，只升不减的，买了也不亏多少虎门的房价都挺贵的，周围的镇只有厚街还便宜点了 。东莞楼市经过数月的动荡已慢慢趋向平稳,二手楼市经受数月的寒冬已闻到春天的气息,东莞楼市的回暖现象已慢慢明显,所有地产及中介公司都将慢慢解冻数月前的冰封 。所以在短时间内确实不会升，但是稳定过后绝对会有一个大幅度的提升 。你要买楼的话就买把，反正现在的楼买了也好，只升不减的，买了也不亏多少8，公司的原始股一般上市之后涨多少原始股都是一块钱一股，只有公司内部员工或者高层领导的亲戚才有机会可以买的 。在公司谋划上市的时候有一个发行价，发行价格一般是大于或者等于原始股价，这是为了保护股东的权益，所以有原始股的股东应该放心，发行价一定会比你的原始股价高的，最低也是持平 。公司发行股票后，在上市时，会有首日集合竞价，集合竞价并不等同于股票的发行价，一般个股的开盘价是在9:15至9:25这个时间段通过集合竞价的形式产生，但如果这段时间报买最高价格低于报卖的最低价，那开盘价一般是在9:30的第一笔成交价作为其开盘价 。开盘后的价格并不一定会高于发行价，对于不被市场看好的公司，首日开盘就会狂跌，身在跌破发行价，对于那些发行价格和原始股价相差无几的股东来言则是岌岌可危的 。如果被市场看好的话，首日开盘会一次火爆，举个例子阿里巴巴原始股 内部价格是32美元，发行价大概66美元，首日开盘价是92.7美元 。所以不是说买了原始股就是万事大吉的，很多盈利不好，又不被市场看好的公司，赔钱的可能性也是有的1、如果只是在新三板上市，多数公司不会马上扩股 。如果你的公司马上扩股，那你的持股比例肯定是会减少的 。2、公司上市以后，分红是股份分红，不是按照比例分红 。简单的说就是公司净利润除以总股数，然后乘以你持有的6万股，就是你拿到手的分红了 。

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