为什么南通房价4万，未来6年内南通市区房价在什么水平上 _南通

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1 ，未来6年内南通市区房价在什么水平上
2 ，为什么都不建议在南通买房
3 ，为什么南通市房价在江苏排名较高又不是一线城市
4 ，试问南通中创区房价三四万是否虚高二手房到时候会不会有价无市
5 ，南通房地产现状以及未来发展
6 ，南通学区房房价比普通住房高多少
7 ，江苏南通市的房价现在什么情况
8 ，买房一万低4万是什么意思
9 ， 4万元的车位值得买么
10 ，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低

1 ，未来6年内南通市区房价在什么水平上6000左右吧

2 ，为什么都不建议在南通买房因为南通不算一线大城市房价却和一线大城市没有差别，均价都在2万以上。1、从城市格局来看，通州区金沙板块到老城核心区，直线距离20公里，从海门副城到老城核心区，直线距离有34公里，主城与副城中间，还有很多空白没有被开发。2、南通发展太快，新区、开发区太多，导致没有了城市发展的核心区，各大版块过于松散，这对楼市的发展潜力，有不利影响。房价中位数高，所以房价梯度无法呈现，热门区域，比如说中创区和滨江国际街区，价格都接近4万了，而差一些的区域，比如说通州区南部，价格也就1.7万左右。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
3 ，为什么南通市房价在江苏排名较高又不是一线城市房价不能完全代表经济实力。成为一线的标准很多，城市人口， gap ，可支配收入，城市规模等。就江苏最强的苏州才勉强达到一线。（公认的是北上广深）【为什么南通房价4万，未来6年内南通市区房价在什么水平上】
4 ，试问南通中创区房价三四万是否虚高二手房到时候会不会有价无市南通房价跌个五千一平方也不为过，在三年多时间涨了三倍多，工资涨十倍才来得及可是没有南通房价跌个五千一平方也不为过，在三年多时间涨了三倍多，工资涨十倍才来得及可是没有南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善) ，自然房价就贵。这是基本面。目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图， ppt ，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子， “纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。好了写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。。。。南通房价跌个五千一平方也不为过，在三年多时间涨了三倍多，工资涨十倍才来得及可是没有南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善) ，自然房价就贵。这是基本面。目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图， ppt ，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子， “纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。好了写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。。。。感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 。2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7% ，交易量环比上涨63% ，达到1903套。上图表显示， 2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。南通房价跌个五千一平方也不为过，在三年多时间涨了三倍多，工资涨十倍才来得及可是没有南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善) ，自然房价就贵。这是基本面。目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图， ppt 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“纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。好了写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。。。。感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 。2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7% ，交易量环比上涨63% ，达到1903套。上图表显示， 2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米， 2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36% ，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。三次产业结构为4.7：46.8：48.4 ，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3 ，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒” ，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒” 。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！南通房价跌个五千一平方也不为过，在三年多时间涨了三倍多，工资涨十倍才来得及可是没有南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。现在这个时间点，不适合买房子为什么？我从这几个方面来简单的说一说。1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善) ，自然房价就贵。这是基本面。目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图， ppt ，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子， “纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。好了写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。。。。感谢邀请！2017年南通房价暴涨，让很多准备购房的刚需感叹，又买不起了！马后炮咱们就不再去说了，谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势！2016年开始南通市各区域大量推盘，遍地开花，随之而来的房价上涨模式启动，至年底均价集体突破九千元大关！当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始！2017南通楼市可是暴涨了一年，新房均价达到12000元，对比2016年每平米涨了3000多每平，上涨幅度超过35% 。2017年受房地产政策调控持续收紧，主要一二线城市楼市萎靡下，大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市，以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市，由于长三角城市群的影响，上海拉动周边的城市共同发展，交通的发达也让城市时间距离大力缩短，让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去，这样一来南通的吸引力就出现了！2018年最新一轮楼市调控政策下，南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高，加上南通人口也比较多，内在需求也是比较旺盛的！根据南通市轨道交通规划，未来南通的地铁将于苏州，上海对接，这进一步拉近了沪苏通的距离，有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来！南通新城区的崛起，目前新城区已经取代了老城区的经济，这得益于南通前些年大力扩城战略的实施！哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域，比如郑州，南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区，都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势！截止到今年六月份，南通新房均价12748㎡，环比上涨7% ，交易量环比上涨63% ，达到1903套。上图表显示， 2018年南通房价总体还是上涨的趋势，虽然在年初二月份有小幅下跌，但到了三月份后价格继续向上，成交量涨幅也高！南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域，开发区板块有待观察！今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码！长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。江苏.南通.狼山景区南通是全国二线城市，集“黄金水道、黄金海岸”于一身，素有“江海门户”之称。常住人口731万，先一起来了解一下南通楼市情况：南通房价走势近一年来，南通房价震荡上涨。2019年6月新盘参考价格12974元/平米，较年初价格11892元/平米，上涨9% 。二手房在高位稳中有涨的波动。近三年来，南通房价呈震荡上涨趋势。2016年四季度参考价格8245元/平米， 2019年6月价格12974元/平米，三年上涨57.36% ，年化涨幅19.12% 。全国2018年涨幅10.7% 。南通主城区——崇川在售楼盘参考价格分布（部分）。南通2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值8427亿元，人均11.53万元，高于全国6.8万元水平69% 。三次产业结构为4.7：46.8：48.4 ，工业经济和服务业齐头并进。财政预算收入606.19亿元，税收收入503.98亿元。人均创收0.83万元，人均创税0.69万元。全国人均创收1.31万元。进出口总值2542.90亿元，增长7.7% 。建立进出口贸易关系的国家和地区199个。金融机构新增本外币存款493.01亿元，年末存款余额12211.17亿元，人均16.7万元。——居民生活状况物价指数CPI值2.3 ，全国水平2.1 。社会消费品零售总额3088.77亿元，人均4.22万元，全国水平1.98万元。住房存款余额5596.37亿元，人均存款7.66万元，全国水平5.19万元。居民人均可支配收入37071元，其中城镇居民人均可支配收入46321元，农村居民人均可支配收入22369元。全国水平28228元。从上述数据来看，南通经济是挺不错的，居民生活水平较好。南通房价大概率跟随全国房价走势，稳中波动当前全国楼市大环境为“房住不炒” ，稳地价、稳房价、稳预期的调控机制常态化，因城施策，一城一策甚或一区一策的分化调控都将出现，目的立足于稳定发展楼市。2019年上半年楼市仍然是上涨，涨幅明显收窄，近日社论再次强调“房住不炒” 。南通与全国百城房价变化趋势相吻合，目前处在上涨周期趋势当中。从上面南通的经济数据来看，南通经济基本面是挺不错的，居民生活质量较好，这对于房价的支撑力度比较有弹性。在全国楼市建立长效调控机制后，南通的房价不可能出现单方面走势，也不会脱离大环境的演变，大涨大跌都不适合经济、社会的健康发展。因而对于刚需者，可在楼市调控窗口趋稳时，择机购买住宅较好。上述楼盘数据仅供参考。??谢谢阅读！中介，炒房团联合地产商抬价，上百套房几十秒就抢完了？无非就是一场戏，中介，炒房只付了地产商意向金，并没有真正的成交，造成一副一房难求的假象，不明真相刚需跟风也现场追个几套。这就是开发商也乐意配合中介，炒房团演戏的原因。然后由中介联系开发商收集的意向客户信息，挨个联系，大致为手上有仅有几套房源，但需要加价20-50万不等。前几天被秒的楼盘，大家可以去房产中心问问就知道，看看是不是真的办理了各项手续，税费是否缴纳。一切水落石出5 ，南通房地产现状以及未来发展南通地产涨价重要的原因是靠近上海,苏州,本身的房价也只处于中下游价,未来看,南通的房价还是有上升的需求的6 ，南通学区房房价比普通住房高多少南通市区的学区房，一般要比普通房的价格高出两至三倍。单学区房约每平方2万元左右，双学区房约每平方米3万元左右。7 ，江苏南通市的房价现在什么情况南通市的房价步步飙升,紧逼苏南城市,现在市中心5500-8500左右,等苏通大桥正式通了,一年后不出意外会超过1W7000千左右8 ，买房一万低4万是什么意思您好，一万是交到首付里。四万是从总货款里减去的。我就是房产经纪人。希望对您有所帮助！顾名思义就是1万的定金在正式买房时可以当 10万用9 ， 4万元的车位值得买么看你周边环境，大学城应该不差，应该是有部分有钱人家开车去上课的，就需要停车，还要看车位紧缺不，如果是近宿舍最好，或者教学楼，也要参考城市规划，补充，对于南京来说，应该不贵二环以内你就买了吧，有多少买多少，福州的车也爆炸增长，现在车位已经很紧张了，每个月的车位租金在400-500左右。以后会涨到600我个人认为是值得买的，，现在的车位4.5万..在过几年.人们的条件越来越好.大多数人多有车了.车位肯定就升值了，你现在买了.给自己用..将来还可以卖出去.......呵呵人要多往远处想买，我们这里一个车位都12万了楼主，车越来越多，有个车位还是很方便，况且，也不贵啊！10 ，为什么三四线小城市房价也要六七千工资死低经济短期依然稳定。2季度GDP增速稳定在6.9% ， 6月份工业增速跳升至7.6% ，从6月单月的投资、消费和出口数据看均有改善，而6月的发电量增速也从5%小幅回升至5.2% ，从各个指标来看6月经济比4、5月明显改善，而2季度经济的稳定性要远好于我们此前的悲观预期。外贸贡献并未上升。分析经济短期超预期的原因，一个重要解释就是出口改善。今年以来欧洲经济持续超预期，而美国经济也保持稳定， 6月份中国对美、欧出口全面回升。但外贸部门的贡献应该综合考虑进出口，而今年上半年我国出口增速为8.5% ，但进口增速高达18.9% ，这意味着中国经济对全球的贡献要远高于全球经济对中国的贡献，所以统计局的结论是上半年净出口对经济的贡献并未增加。那你还为什么非要呆在三四线。这个房价和工资没有什么关系，未来还会继续涨，明年一开春，房价会再涨20% ，一万的房子就卖到一万二了。因为你打算买的房子，别人也打算买。都想着搭上这最后一班列车，需求和你的工资没关系。就是知道你要买所以才涨钱