昆明为什么房价上涨那么快，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高 _什么

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1，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高
2，昆明为什么房价越来越高

1，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高毕竟是省会呀，经济发展肯定要比周边好，所以自然会高一些，不排除有炒，但是也要能炒对不对，鹤岗谁去炒？

2，昆明为什么房价越来越高第一是外来人口多，出租需求量大，而城中村改造项目，使得可出租房屋大量减少，房租上浮较大，大部分人从租房选择买房，需求量增大！第二是刚性需求不减，和全国一样，真正需要买房居住的人群还是很多，看着房价不断上涨，很多人把计划提前，导致买房集中，催进房价上涨！第三是投机性炒房团的大量进入，大势炒作，加之本土大部分人受到这种投机心理影响，也纷纷加入炒房大军，把确保货币不贬值，集中在买房保值上来，这是主要原因，其实目前很多人都已经两套或三套，甚至更多的房子，随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60%，三环以内入住率不足30-40%，三环以外基本上是空房，房政出台，实际上就是要遏制这些炒房投机人群！第四随着城中村改造项目的相继完成，大部分人住进回迁房，房屋供大于求比率不断扩大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房价两年内下降是必然的，5年或10年内崩盘也是必然的！毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的，根本就是个早产儿，严重营养不良！让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济，本身就是一种变态，夭折只是一个迟早的事！【昆明为什么房价上涨那么快，昆明只不过是气候好而已凭什么把房价炒那么高】