东莞房价为什么还会涨这么高，什麽原因使得房价一升再升 _房价

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1，什麽原因使得房价一升再升
2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因
3，东莞房价未来还会涨多少
4，东莞房价猛涨2021还买房吗
5，广东房价为什么越来越高
6，为什么房价继续涨高
7，在东莞买房哪个地方会更有升值空间
8，深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的

1，什麽原因使得房价一升再升主要是刚性需求，再加上地方政府的纵容。【东莞房价为什么还会涨这么高，什麽原因使得房价一升再升】

2，东莞在2020年的房价涨幅瞩目你认为有哪些原因我认为最根本的原因是因为东莞的产业原来越多，而东莞本身已经跻身一线城市的行列了，这才导致了房价暴涨。除此之外就是因为深圳房价太贵、买房的人只能退而求其次选择东莞。还有三四线小城市的房价趋稳后对东莞造成的影响。一、东莞跻身一线城市行列东莞在2020这一年的产业已经逐渐丰富了起来，“东莞智造”的成立，导致了华为、OPPO、vivo、顺丰、大疆创新科技等等企业入驻，这些企业带来了巨大的人流。这些人流让东莞在短短时间里就跻身成为了一线城市。而伴随着一线城市的体量，东莞的房价自然就水涨船高。二、深圳房价太贵深圳的房价实在是太贵了，这就导致了很多人买不起深圳的房子，深圳的邻居——东莞在这个时候就成为了一个替代品。因为从深圳到东莞的距离也才74公里，有一些人每天只需要坐1个小时的高铁就可以去深圳上班了，这远远比住在深圳的开销划算多了。而且深圳的房价太贵，这就导致了很多想要在深圳安家的年轻人没办法在深圳买房，这个时候可能他们的丈母娘说在东莞买，这样两个年轻人就可以常常到深圳去看望父母。于是东莞就成为了热销品。不管是投资的还是想要安家的都会把目光落在东莞这个城市上面。所以东莞的房价自然而然就高了起来。三、三四线小城市房价趋稳现在三四线小城市的房价已经趋于稳定，想要投资的人不敢将钱投资在这些城市上面，就只能把目光放在北上广深这些一线城市身上。而北上广深最近的成交涨幅并没有东莞的涨幅高，所以这些想要投资的人就会选择在东莞买房。想买房的人多了，房子的数量却因为土地的原因无法增多，自然而然房价就涨上去了。
3，东莞房价未来还会涨多少因为疫情，国外订单不断地丢到东莞制造，东莞经济增长仍然强劲，因此东莞房价整体还会上涨，热点地段与边远地段涨幅不一，东莞周边如惠州石湾、广州增城等低房价区加上又不限购，应该有较大的上涨空间。
4，东莞房价猛涨2021还买房吗因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？房价被炒作了上去，但人口情况却没改善。为什么东莞的房价在今年出现了大幅度的上涨，但房子却变得很难租出去呢？根据数据显示，去年一年的时间里，东莞的房价涨幅搞到47.11%，位列全国第一。这样的涨幅是什么意思呢？这么来说吧，如果去年东莞一套房子是100万，那么今年这天房子就变成了147万元！要知道现在中国大部分人房年收入也就是在6万元左右，东莞一年的房价涨幅，就等于普通人8年的收入！这种涨幅绝对超出了居民承受的范围。那么为什么东莞的房价会出现这么巨大的上涨呢？其实原因很简单，里面也许有大湾区的利好推动，但更多的其实还是炒房者的炒作。毕竟因为大湾区规划的提出，东莞肯定会受到政策的扶持，在这个时候，炒房者也自然会抓住机会把房价炒作上涨。实际上从过去这些年的经验来看，炒房者基本上都是这样，在听到利好消息之后，就会大肆炒作。至于为什么东莞房价出现上涨，但房子却租不出去。这个原因就更简单了。因为租房更多的还是由市场实际需求决定的，而东莞因为工厂搬迁的原因，这几年新增人口出现了的下滑，所以东莞的租房市场其实并不好。这样一来，房子肯定很难租出去。实际上不仅仅是东莞，其他城市现在也都面临这个问题，那就是房价虽然在上涨，但因为人口下滑的原因，租房市场并不活跃，房子很难租出去。存在大量空置房，所以出台空置税真的很有必要。因为深圳房价大涨，深圳的一些穷人病急乱投医，同一时间去东莞中山惠州买，导致阶段性冲高。等恢复理性后，才知道东莞不值那个价，再次大跌。3/4万一平，买杭州不香吗？买苏州湖畔不香吗？买南京学区不香吗？买深圳郊区不香吗？买成都豪宅不香吗？买脏乱差东莞，不是智障是什么？房价被炒作了上去，但人口情况却没改善。为什么东莞的房价在今年出现了大幅度的上涨，但房子却变得很难租出去呢？根据数据显示，去年一年的时间里，东莞的房价涨幅搞到47.11%，位列全国第一。这样的涨幅是什么意思呢？这么来说吧，如果去年东莞一套房子是100万，那么今年这天房子就变成了147万元！要知道现在中国大部分人房年收入也就是在6万元左右，东莞一年的房价涨幅，就等于普通人8年的收入！这种涨幅绝对超出了居民承受的范围。那么为什么东莞的房价会出现这么巨大的上涨呢？其实原因很简单，里面也许有大湾区的利好推动，但更多的其实还是炒房者的炒作。毕竟因为大湾区规划的提出，东莞肯定会受到政策的扶持，在这个时候，炒房者也自然会抓住机会把房价炒作上涨。实际上从过去这些年的经验来看，炒房者基本上都是这样，在听到利好消息之后，就会大肆炒作。至于为什么东莞房价出现上涨，但房子却租不出去。这个原因就更简单了。因为租房更多的还是由市场实际需求决定的，而东莞因为工厂搬迁的原因，这几年新增人口出现了的下滑，所以东莞的租房市场其实并不好。这样一来，房子肯定很难租出去。实际上不仅仅是东莞，其他城市现在也都面临这个问题，那就是房价虽然在上涨，但因为人口下滑的原因，租房市场并不活跃，房子很难租出去。存在大量空置房，所以出台空置税真的很有必要。我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好。投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W, 一个月租2500元，一年收益30000 （2500*12），估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。期望能帮到你，谢谢。5，广东房价为什么越来越高说明关东经济发达不要买6，为什么房价继续涨高可以分析一下决定房价的几个因素就可以得出自己的结论。土地价格在持续上涨，建筑材料、人工费在上涨，税收在上涨，几乎找不到决定房价下降的因素。7，在东莞买房哪个地方会更有升值空间麻涌（水乡旅游景点）东城（发展较好）莞城（东莞市中心），后两者房价比较高点，麻涌目前正在发展中，房价比前两者低一些，潜力大你说的这两个地方没有可比性，就好像你说去缅甸买房和去菲律宾买房哪个升值空间比较大8，深圳到东莞买房子首选的城市是哪几个升值空间大的一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。凤岗，长安，松山湖，塘夏一线城市有四个：北上深广。现在广州在衰落，一线城市只剩下北上深，这三个城市市区的房子升值潜力较大。其他地区房价稳中有跌。再看看别人怎么说的。