4，恒大为什么最近房价这么便宜这是一种假象，目的是为了吸引眼球，提高知明度，一开盘就告售完，有以下几个原因：一、开发商囤货，把较次层楼房先卖出去，好一些楼层虽告卖出了，其实是囤积起来了，便于以后卖个好价钱 。二、比较偏冷落楼盘一开盘就售卖完，有中介炒作行为，房地产开发商明知楼盘滞销，为了搞活销售场面，让市场热络起来，与中介合作搞双簧表演，中介把大部分楼层包下，咋一看整个楼盘热销爆款，让一些犹豫不决的买家感受该楼盘紧俏，如果凑巧碰到附近有一片小区拆迁，那么中介可以现成做一个二手房地产开发商，从中获取利益，这是因为他们干这一行的，有关房地产开发项目建设情况要比我们了解 。三、还有一种是炒房所为，他们看好该地段未来将会有升值潜力，于是作一个提前量，等到该地段楼盘出现新的亮点就出售涨价，比如：未来学区房、大型公共设施商务酒店、医院、商业区、地铁站等等，就如同买股票一样，长线投资，等时机成熟通过中介平台出售，达到赢利目的 。这是一种假象，目的是为了吸引眼球，提高知明度，一开盘就告售完，有以下几个原因：一、开发商囤货，把较次层楼房先卖出去，好一些楼层虽告卖出了，其实是囤积起来了，便于以后卖个好价钱 。二、比较偏冷落楼盘一开盘就售卖完，有中介炒作行为，房地产开发商明知楼盘滞销，为了搞活销售场面，让市场热络起来，与中介合作搞双簧表演，中介把大部分楼层包下，咋一看整个楼盘热销爆款，让一些犹豫不决的买家感受该楼盘紧俏，如果凑巧碰到附近有一片小区拆迁，那么中介可以现成做一个二手房地产开发商，从中获取利益，这是因为他们干这一行的，有关房地产开发项目建设情况要比我们了解 。三、还有一种是炒房所为，他们看好该地段未来将会有升值潜力，于是作一个提前量，等到该地段楼盘出现新的亮点就出售涨价，比如：未来学区房、大型公共设施商务酒店、医院、商业区、地铁站等等，就如同买股票一样，长线投资，等时机成熟通过中介平台出售，达到赢利目的 。三条红线压顶，恒大总负债1.95万亿！之前债转股就是没有现金，金融机构避而远之！恒大是盛京银行大股东，盛京银行买恒大1500亿公司债，高层不可能让明天系肖建华掏空包商银行再发生在盛京银行身上，必然要处理！恒大地产各地子公司到底开了多少商票白条？到底有多少逾期没有兑付？恒大理财到底卖了多少？海航那么大，不也破产重组了！平安精明不也折在华夏幸福上了！恒大电动汽车到底有没有底盘，年底能不能量产，更不要说量产后能不能大卖了！恒大不打折卖期房回拢现金，等着资金链断裂吗 。5，沈阳的房价为什么越来越便宜盖得楼太多了，外环各种楼盘，美的城，万科，别墅群，全是楼同样是楼房：有的2200元平方米，有的……呵呵，也有人去买 。6，未来房价到底是越来越贵还是越便宜未来是多久的未来？30年内房价啪啪的跌是不可能的了 。如果把未来的尺度放在更大一些，到我国迈入发达国家行列，或者社会保障体系更加完善一些的时候 。房子有可能以新加坡的模式运作，也就谈不上贵贱了 。7，未来的房价会越来越便宜吗从中国的人口结构来看，房子在未来将会出现明显过剩 。对于现在的70,80,90后而言，很多都是独生子女 。除了小两口有房之外，父母有房，岳父岳母也有房 。而在老人走了之后，一家人手里有三四套房 。对于他们的后代而言，买房已经没有太大的意义 。肯定会便宜的，如果是买来住的话随时可以买，如果是炒房，五年后再炒吧！！！ 五年内肯定会大跃的8，请问现在买房子到底划不划算看那个地区有没有发展潜力了哈,如果经济发展势头强的话,现在就买了啊,因为不久房价还要暴涨!现在买了几年后估计就会涨1翻;如果经济不太景气,那暂时还是不要买;把钱那去搞投资(比如外汇,股票等)啊,因为估计最近几年你买的房子不会怎么升值的!可以这样对你说，折扣越高 。价格也是越高的 。羊毛是出在羊身上的 。拿苏州来说 。一月的土拍吸纳了200多亿资金 。楼面价大幅度提升 。就拿最基本的百分之一百一的来算的话明年苏州房价会有个大幅度提升，虽然不会像前几年那样翻一倍 。但涨幅也是很大的，所以今年年底是个机遇 。因为现在房价还是处于上升期没有到达峰值 。等到了峰值时候就没有任何价值了 。9，房价会越来越便宜吗现在买房适合吗其实这归根到底还是要看2016年国家对整个经济建设的宏观调控政策 。比如：1、2015年全国在建和已建房屋闲置量已经远远超出人们的购买能力，具体数据政府已做相关统计；2、虽然很多地方房价下降和着贷款利率也同步下调，但是人们的经济收入却并未增加，说普通点就是收入和支出不成正比；3、很多地方在2015年里暂停或限制建设工程贷款，这让建筑行业实力不济的小公司犹如突遇“经济危机”4、我认为最主要的还是人们的心理在作祟，当下并不适合“炒房”了，买房还是应多注意它的实用性比较好，打国家相关政策的“擦边球”有时就像炒股都具有一定的风险，既然如此还不如自己做一回“塞翁” 。以上内容仅为个人观点，不做其他！该出手越来越贵昆山的房子目前还不算很贵，你可以到google搜下昆山所有的楼盘，看下适合你的楼盘亦几个，然后再比价格，要是一味的只想看价格，蓬朗这里的房子也只有2000多点，关键还是看你买来是投资还是置业？10，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗应该是持续增长,不会降，为什么呢？ 其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨 。（不知道的多看一下新闻） 其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化” 。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外 。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价 。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨 。相信我吧 。升降的价值，我觉得是因为存在需要 。因为发展不可抗力的因素 。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛 。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓不会 。因为原油价格上涨，运输费增加，材料费不会下降 。而且粮价上涨，材料成本也上涨 。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求关系影响房价下跌建筑材料不会受到影响,建筑材料价格上涨的话,那相应房价就会上涨钢材不是全部都用在房地产上，但房地产就一定要用钢材！因此钢材的价格更多是取决于生产成本，而不是单一的房地产需求影响 。通货膨胀一旦开始，在短期内是不会结束，因此价格一定不会下来 。房价大幅下降,建筑材料是不会下跌的,如果是销路不好可能会小幅下降
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