为什么晋城房价年后涨了，晋城2012房价会涨吗听说要涨到8000一平米这个小城的有钱( 二 ) _晋城

2 ，晋城2012房价会涨吗听说要涨到8000一平米这个小城的有钱房价上涨是肯定的，那是国家经济需要，房地产垮台就是国家经济垮台的时候。所以有钱尽可能买吧，最好买商业用房。【为什么晋城房价年后涨了，晋城2012房价会涨吗听说要涨到8000一平米这个小城的有钱】
3 ，山西晋城的房价会不会跌回2015年的水平多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。已经很高了，现在均价已经过7000元了晋城房价现状，均价7239元晋城市是山西的地级市，看名字就知道，晋就是山西的简称。晋城地势低洼属于晋城盆地。由于地理位置重要，被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户” 。晋城市古为冶炼之都，有“九头十八匠”之称，生长有猕猴、大鲵等稀有动物，素有山西"生物资源宝库"之称。晋城2017年人口233.30万，地区生产总值1151.5亿元。人均地区生产总值49487元。晋城矿产资源丰富，有"煤铁之乡"之美称。始于商周、盛于春秋的冶炼业，在长达数千年的发展中日精月进。春秋战国的“阳阿古剑”就产自晋城。晋城山川秀丽，自然风光魅力无穷，雄峻的太行绝顶风光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飞瀑。有北方最大的溶洞群白云洞、华北最大的生态注入目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、举世闻名的锡崖沟挂壁公路。这几年旅游业在快速发展。说了这么多，今天的晋城市房价如何呢？晋城目前房价7239元每平米，最近两年上涨明显，从价格分布来看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位数出现在13000元每平米。那么晋城的百姓收入是否足以支撑当地房价呢？2017年，晋城市居民人均可支配收入22039元（现行价，下同），同比增长7.1% 。按常住地分，全市城镇居民人均可支配收入30142元，增长6.8%；农村居民人均可支配收入12511元，增长7.5% 。按现行价比较， 2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比价看， 2011-2017年全市居民人均可支配收入实际增速分别为13.1% ， 11.5% ， 5.4% ， 6.3% ， 7.2% ， 5.6% ， 6.5% ，七年累计实现增长70.3% 。每年2.2万，一家两口4.4万。要想买房，需要存十年八年才可能吧。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。已经很高了，现在均价已经过7000元了晋城房价现状，均价7239元晋城市是山西的地级市，看名字就知道，晋就是山西的简称。晋城地势低洼属于晋城盆地。由于地理位置重要，被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户” 。晋城市古为冶炼之都，有“九头十八匠”之称，生长有猕猴、大鲵等稀有动物，素有山西"生物资源宝库"之称。晋城2017年人口233.30万，地区生产总值1151.5亿元。人均地区生产总值49487元。晋城矿产资源丰富，有"煤铁之乡"之美称。始于商周、盛于春秋的冶炼业，在长达数千年的发展中日精月进。春秋战国的“阳阿古剑”就产自晋城。晋城山川秀丽，自然风光魅力无穷，雄峻的太行绝顶风光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飞瀑。有北方最大的溶洞群白云洞、华北最大的生态注入目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、举世闻名的锡崖沟挂壁公路。这几年旅游业在快速发展。说了这么多，今天的晋城市房价如何呢？晋城目前房价7239元每平米，最近两年上涨明显，从价格分布来看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位数出现在13000元每平米。那么晋城的百姓收入是否足以支撑当地房价呢？2017年，晋城市居民人均可支配收入22039元（现行价，下同），同比增长7.1% 。按常住地分，全市城镇居民人均可支配收入30142元，增长6.8%；农村居民人均可支配收入12511元，增长7.5% 。按现行价比较， 2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比价看， 2011-2017年全市居民人均可支配收入实际增速分别为13.1% ， 11.5% ， 5.4% ， 6.3% ， 7.2% ， 5.6% ， 6.5% ，七年累计实现增长70.3% 。每年2.2万，一家两口4.4万。要想买房，需要存十年八年才可能吧。不会的，晋城房价是当地*给*和本地开发商共同定价的市场。房价的决定并不是市场决定的！在晋城除了煤矿，富士康以外，还有多少人能够交保险拿稳定工资？当然也得排除体制内的那些人。还有很多人打着零工，一个月挣着2000多块钱的工资，他们能支撑将近1万的房价吗？就算富士康和煤矿是主力军，可是现在看看富士康工资和煤矿的工资，每个月能买起一个平米的有几个？所以晋城的房价不是市场决定的，因此降价是不可能的。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。已经很高了，现在均价已经过7000元了晋城房价现状，均价7239元晋城市是山西的地级市，看名字就知道，晋就是山西的简称。晋城地势低洼属于晋城盆地。由于地理位置重要，被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户” 。晋城市古为冶炼之都，有“九头十八匠”之称，生长有猕猴、大鲵等稀有动物，素有山西"生物资源宝库"之称。晋城2017年人口233.30万，地区生产总值1151.5亿元。人均地区生产总值49487元。晋城矿产资源丰富，有"煤铁之乡"之美称。始于商周、盛于春秋的冶炼业，在长达数千年的发展中日精月进。春秋战国的“阳阿古剑”就产自晋城。晋城山川秀丽，自然风光魅力无穷，雄峻的太行绝顶风光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飞瀑。有北方最大的溶洞群白云洞、华北最大的生态注入目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、举世闻名的锡崖沟挂壁公路。这几年旅游业在快速发展。说了这么多，今天的晋城市房价如何呢？晋城目前房价7239元每平米，最近两年上涨明显，从价格分布来看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位数出现在13000元每平米。那么晋城的百姓收入是否足以支撑当地房价呢？2017年，晋城市居民人均可支配收入22039元（现行价，下同），同比增长7.1% 。按常住地分，全市城镇居民人均可支配收入30142元，增长6.8%；农村居民人均可支配收入12511元，增长7.5% 。按现行价比较， 2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比价看， 2011-2017年全市居民人均可支配收入实际增速分别为13.1% ， 11.5% ， 5.4% ， 6.3% ， 7.2% ， 5.6% ， 6.5% ，七年累计实现增长70.3% 。每年2.2万，一家两口4.4万。要想买房，需要存十年八年才可能吧。不会的，晋城房价是当地*给*和本地开发商共同定价的市场。房价的决定并不是市场决定的！在晋城除了煤矿，富士康以外，还有多少人能够交保险拿稳定工资？当然也得排除体制内的那些人。还有很多人打着零工，一个月挣着2000多块钱的工资，他们能支撑将近1万的房价吗？就算富士康和煤矿是主力军，可是现在看看富士康工资和煤矿的工资，每个月能买起一个平米的有几个？所以晋城的房价不是市场决定的，因此降价是不可能的。长治房价涨势放缓，之所以没有明显的下降，除了房市的大势外，也和结婚刚需有很大关系。目前，村里的年前人结婚，女方要求必须在县里买房，条件稍好的县城居民结婚，也要求到市里买房，这样就放大了需求，推高了房价。多种原因，一开发商拿地价就高，加上银贷等时间成本各项，当然乐意高位。二各种中介的助涨，他们最终拿钱走人，晋城房价会在高位止涨下跌，而他们会转战奔向下一城市接着收割。他们的离开就是房价下行的标志。三房价是一个城市经济的晴雨表，而经济指标和官员执政好坏有关，鬼城两字可能是城市执政官的负名。但一个城市的繁荣和人口是正比，晋城是一个人口净流出城市，对房产刚需的年轻人对比郑州和太原两省会的房价和晋城差的不多，可工作就业机会比晋城强的多，他们自然会选择性价比更好的城市。当然有更好教育背景的大学或研究生们他们根本没有想法回到家乡，回来考公务员还是去企业?薪资低高物价高房价，人口外流是大势，长三角珠三角大湾区这些地方会不断把各个地方的人吸走。有人会看好晋城的房价吗，说高铁通了，机场不远了，也许我是悲观者，那会更加迅速地把更多人才或者财富资源转入上面说的三角洲之地，就算不跑远，也更便利去二三线城市生活定居，晋城高房价就像病人的回光一切都要回到他的本位。一家之言，不当处望指正。晋城房价上涨，既有普遍性的原因，也有它的特殊性。房价上涨，一般情况下，有如下原因：第一，城市化进程，大量周边的人向城市集聚。这几年晋城的总人口没有太大变化，但是城区的人口总量是上升的，大量的人口涌向同一个地方，当地的房价必然被推高。第二，通货膨胀，肉丸方便面，我记得上学的时候好像是一块钱，现在应该是四块钱吧，鸡蛋灌饼等同涨，大家都涨，没道理人家房价不涨。所以，在2013年之前，晋城房价普涨是很正常的，因为城市化的进程在不断推进，城市的规模效应越来越明显。从2014年开始，晋城的经济是遭到重创的。晋城是资源型城市，具体来说，主要发展靠煤炭。这几年晋煤集团、兰花集团都是发展势头都不错，得益于2009年的4万亿冲击，很多项目都开始上马，企业进入了一个高速扩张的时代，尤其是晋煤集团当时兼并了很多小煤矿，一些化工企业，还有一些三产。潮水褪去的时候，就知道谁在裸泳了。大规模扩张的时候，看着未来前景不错，但是市场只有那么大，很快就咀嚼到苦果，煤炭价格下降，企业负债严重，作为职工收入自然是大规模降水的。兰花职工有多少不清楚，晋煤据说是有16万人， 16万人在覆盖一下家庭，那影响的范围就很大了。收入是消费的整函数，很多家庭经济收入受到影响，自然不会去消费，那么一些服装、餐饮也是要受到影响的，中间有过很多提振消费的计划，我记得晋煤集团的人可以把公积金一次性提取出来，行政事业单位的人即使没有房贷，也可以提取一半的公积金。2014年，我个人对房价没有影响，但是2015年、2016年房企的日子绝对不好过。因为整个大环境不好，有一个朋友在房企做销售，好多时候就开个基本工资，房子很难卖。房价真正开始大规模上涨是2017年开始， 2018、2019年尤其厉害。一方面，是经济复苏，经历过供给侧改革，转岗分流等，煤炭企业开始缓过劲来了。另一方面，则是源于城市建设。晋城最大的项目是老城更新与改造。重点是诞生了很多拆迁户，回迁房建成需要3-5年的时间，所以房地产市场一下就开始火热了。首先，大部分人的观念是，还是住在自己的房子里舒服，手头有钱，那就肯定是要买房。其次，是分户。举个例子，原来比如是独家院，三层楼，一层老人住，二层年轻人，三层还可以出租，现在一拆迁，至少需要购置两套房，甚至更多。其三，刚需。年轻人赶着结婚，家里有孕妇、老人的，很难租到房子，只能买房。因此，虽然还有回迁房，但是买房的需求被大大的激化了，所以房价就开始出现大规模上涨。我个人感觉，房价上涨，拆迁是重要原因，过几年大量回迁房分配，房价可能会有阶段性回调。晋城作为一个五线小城市，其房价由过去的每平四五千，涨到七八千，超过山西其它城市房价。至于房价上涨原因，个人感觉是:一是受地域的优势影响，晋城属山西东南部，与河南搭交界，最近距离的河南焦作市只是三十公里。与洛阳，郑州一百三十公里，有四条高速公路，通往河南，陕西，河北，太原等省市。交通便利，不到一小时就可到达郑州。其二是外地来晋人多，他们常年在晋城做生意，买房成家定居生活。其三随着城镇化建设的延伸，一些农村也列入城市建设，农村人到市区买房居住人也多了起来。其四是刚需增大，二孩放开，也是扩大需求的，影响房价上涨的因素。晋城近几年来，房地产开发遍地，但仍然满足不了需求。未来，晋城房价不会跌落，但涨幅也有限，必经城市规模受限。因为孩子上学，我专职考察房产两年，对各楼盘，各小区二手房存量，价格有了解。买房这个话题，我想说几句。不是刚需肯定不买，晋城房价虚高，百姓饱受高房价折磨，苦不堪言，幸好2018年国家政策改变，为房价下跌打开通道。现在晋城的房产市场是，开发商拼命做宣传广告，到处违规收预定金，争抢占比例极少数的无房者。二手房按市面价一直卖不出去，成交的仅仅是极少数。这个现象反应了，能全款买房的都有房子，没有房子的拿不出那么多钱。人口流出厉害，迁移到大都市定居的人越来越多，二手房存量一直上升，有价无市。房价下跌就在眼前，现在买房就是高位接盘。已经很高了，现在均价已经过7000元了晋城房价现状，均价7239元晋城市是山西的地级市，看名字就知道，晋就是山西的简称。晋城地势低洼属于晋城盆地。由于地理位置重要，被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户” 。晋城市古为冶炼之都，有“九头十八匠”之称，生长有猕猴、大鲵等稀有动物，素有山西"生物资源宝库"之称。晋城2017年人口233.30万，地区生产总值1151.5亿元。人均地区生产总值49487元。晋城矿产资源丰富，有"煤铁之乡"之美称。始于商周、盛于春秋的冶炼业，在长达数千年的发展中日精月进。春秋战国的“阳阿古剑”就产自晋城。晋城山川秀丽，自然风光魅力无穷，雄峻的太行绝顶风光，茂密的原始森林，奇特的岩溶洞穴，清澈的河湖飞瀑。有北方最大的溶洞群白云洞、华北最大的生态注入目的地王莽岭、世界围棋起源地棋子山、举世闻名的锡崖沟挂壁公路。这几年旅游业在快速发展。说了这么多，今天的晋城市房价如何呢？晋城目前房价7239元每平米，最近两年上涨明显，从价格分布来看，房源集中在5000元-9000元每平米，其中高位数出现在13000元每平米。那么晋城的百姓收入是否足以支撑当地房价呢？2017年，晋城市居民人均可支配收入22039元（现行价，下同），同比增长7.1% 。按常住地分，全市城镇居民人均可支配收入30142元，增长6.8%；农村居民人均可支配收入12511元，增长7.5% 。按现行价比较， 2017年全市居民人均可支配收入是2010年的1.97倍。按可比价看， 2011-2017年全市居民人均可支配收入实际增速分别为13.1% ， 11.5% ， 5.4% ， 6.3% ， 7.2% ， 5.6% ， 6.5% ，七年累计实现增长70.3% 。每年2.2万，一家两口4.4万。要想买房，需要存十年八年才可能吧。不会的，晋城房价是当地*给*和本地开发商共同定价的市场。房价的决定并不是市场决定的！在晋城除了煤矿，富士康以外，还有多少人能够交保险拿稳定工资？当然也得排除体制内的那些人。还有很多人打着零工，一个月挣着2000多块钱的工资，他们能支撑将近1万的房价吗？就算富士康和煤矿是主力军，可是现在看看富士康工资和煤矿的工资，每个月能买起一个平米的有几个？所以晋城的房价不是市场决定的，因此降价是不可能的。长治房价涨势放缓，之所以没有明显的下降，除了房市的大势外，也和结婚刚需有很大关系。目前，村里的年前人结婚，女方要求必须在县里买房，条件稍好的县城居民结婚，也要求到市里买房，这样就放大了需求，推高了房价。跌回2015年的水平？太乐观了！产业少，实体企业少，大学生只要考出去， 80%哪怕在发达城市漂泊也不回来。晋城几所三流大学的学生毕业后，也是跃跃欲试想出去。出生人口持续下降，外来人口进来的少得可怜。可盖房的速度，那可是杠杠的，一点不比其他城市差。没有人，房子能做啥？照现在的发展方式走下去，以后啥结局，不需要过多考虑都知道结果！

为什么晋城房价年后涨了，晋城2012房价会涨吗听说要涨到8000一平米这个小城的有钱( 二 )

推荐阅读

口香糖咽了会粘肠子吗,口香糖粘在衣物上怎么办

电视剧三叉戟二冬子是谁演的

时相与登览放意肆志焉的翻译翻译时相与登览放意肆志焉

纸杯蛋糕如何避免裂开

卡地亚戒指能回收，二手卡地亚戒指能卖多少钱一个

重庆个人养老保险参保指南重庆个人养老保险参保条件

vivonex中开启应用分身的操作方法

100米短跑技巧分享六个技巧给大家

微信怎么设置不让别的设备登录怎么设置进入微信前的加密

笔记本电脑调亮度怎么调

水牛的特点

面部皮肤如何美白脸部怎么美白

万和热水器南京售后电话

电脑键盘被锁了按哪个键解锁

球阀的结构特点有哪些

树叶鸟故事告诉我们什么