临沂房价下降为什么情况，临沂最近房价下降了多少明年会怎样 _房价下降

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1，临沂新东关房价为什么便宜
2，临沂最近房价下降了多少明年会怎样
3，前几年临沂房价暴涨最近房子交易量急剧下降房价走势会怎样

1，临沂新东关房价为什么便宜1、这两年临沂土地供应量那么高，现在这些新房集中上市，临沂的购房者又没有那么多了，能买得起房的之前就买了，还没买的，现在也买不起了。2、这种供小于求的情况下，临沂房价只能越来越便宜了。

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2，临沂最近房价下降了多少明年会怎样目前全国房价都已经在回落了，无论是全国一线城市还是二三线城市或者是县城，都在落。从目前情况来看，2010年前，中国的楼市和经济都可能不是很乐观。09年的中国经济蓝皮书已经对中国09年的房价做了定论：09年中国房价将呈普跌形势。建设部的官员也明确表态，对09年中国房价看跌。这两种观点都是比较权威的了。现在房子已经在普降了，明年会继续降。大形势如此，山东临沂明年也将不会例外。肯定会降！
3，前几年临沂房价暴涨最近房子交易量急剧下降房价走势会怎样我是蒙山沂水老汉。在临沂这边我是没见降价。都说房子降价了，时不时看见各地的白菜价，崩盘，跳楼价等字眼，可能其他地方也确实存在这样的情况，房价跳水，但是临沂的房子怎么就没降呢？第一，临沂老城区的房子没降。老城区作为临沂居住人口最多的区域，这边的房子基本是没降，无论是好的学区房，还是一般位置的房子，甚至就连小产权的房子，也没见降价的。第二，北城新区房子没降。作为全市的政治中心，北城新区的房子经历了直线上升的过程，升上去易，降下来难，任何房东都不会赔钱卖了，只有价格要的更高一些，怎么也得比银行存钱赚得多才能出手。第三，其他县城的房子也没见降。当然我也没去其他县城打听价格，临沂周边的费县，价格一直是县城中比较高的，其他的如沂水，临沭等，还是原来楼房的价格，没听说因降价而出现的房子交易。个人观点，不当之处欢迎关注讨论交流。以上图片来源于网络。我是蒙山沂水老汉。在临沂这边我是没见降价。都说房子降价了，时不时看见各地的白菜价，崩盘，跳楼价等字眼，可能其他地方也确实存在这样的情况，房价跳水，但是临沂的房子怎么就没降呢？第一，临沂老城区的房子没降。老城区作为临沂居住人口最多的区域，这边的房子基本是没降，无论是好的学区房，还是一般位置的房子，甚至就连小产权的房子，也没见降价的。第二，北城新区房子没降。作为全市的政治中心，北城新区的房子经历了直线上升的过程，升上去易，降下来难，任何房东都不会赔钱卖了，只有价格要的更高一些，怎么也得比银行存钱赚得多才能出手。第三，其他县城的房子也没见降。当然我也没去其他县城打听价格，临沂周边的费县，价格一直是县城中比较高的，其他的如沂水，临沭等，还是原来楼房的价格，没听说因降价而出现的房子交易。个人观点，不当之处欢迎关注讨论交流。以上图片来源于网络。前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平、南部几百块钱左右的回调。但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌。