亦庄为什么房价高，打算在亦庄买房啦在这样下去真心伤不起呀求热心人推荐 _什么

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1 ，打算在亦庄买房啦在这样下去真心伤不起呀求热心人推荐
2 ，吴晓波哪些人愿意眼睁睁看着房价暴涨
3 ，亦庄和通州哪个地段好
4 ，北京买房亦庄通州和昌平哪个性价比比较高
5 ，现在想在北京投资一套房亦庄和门头沟未来哪更有升值潜力
6 ，大家觉得通州亦庄顺义大兴哪的房子最便宜最适合居住最有发展
7 ，在亦庄买房生活怎样啊
8 ，大家帮忙分析下目前在亦庄开发区上班在燕郊固安香河大厂

1 ，打算在亦庄买房啦在这样下去真心伤不起呀求热心人推荐亦庄的房子早买早赚吧,看着几年入驻亦庄的企业也比之前多了好些。留心多看看,万科保利富力好像在亦庄都有楼盘

2 ，吴晓波哪些人愿意眼睁睁看着房价暴涨3月即将到来，北京、上海、深圳的房价又开始开启上涨模式。吴晓波认为，未来京沪深房价还会上涨，但其实是一个人人都不愿意的事实。近日，据媒体报道，上海内环附近一套老公房的业主却在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万。上海虹口区一新盘昨天推出的352套总价上千万的新房，在一天内就被抢光了，销售额高达36亿元。然而，上海的情况只是冰山一角，在北京， 2008年的亦庄，房价在8000元左右，一个叫林肯公园的小复式，最高售价约一万元。2016年的今天，亦庄房价已经陡升到2.8万元的均价。不少开发商也在感叹，面粉的价格已经远远超过了面包价。面对暴涨的房价，吴老师提出这样两个问题：问一个问题：京沪深的房价还会上涨吗？会。理由呢？起码有三个。其一，北京是政治中心、上海是经济中心、深圳产业结构最健康，超大中心城市的吸泵效应才刚刚开始，北京比首尔、上海比台北、深圳比香港，正在成为一种预期；其二，去年新增货币总量是经济成长速度的两倍，优质不动产重新成为避险投资的选择之一；其三，政府鼓励去库存，房地产限闸已经松动，甚至出现鼓励的迹象。再问一个问题：谁愿意看到房价暴涨？市民肯定不愿意。对任何一个城市，一年房价涨三成，必然人心浮动，如果翻一番，几乎就没有人愿意做别的事情了。在深圳、北京，你随便在路上抓一个80后、90后，说到房价，没有一个不是面有愠色的。政府愿意吗？我觉得官员的内心也大多是不愿意的。房价上涨过速，势必造成整个城市的物价水平抬升，特别是创业投资环境的险峻，土地是政府手中最后的那张牌，把预期都吃光了，往后的日子还过不过？银行愿意吗？我接触的银行人士也大多忧心忡忡。过快上涨的房价背后，一定是一个不确定的泡沫，如果哪天真的再来一个断崖下滑，原本体质就弱下来的银行肯定吃不了兜着走。地产商愿意吗？暴涨的土地价格，对中小开发商形成了挤出效应，而大型开发商也几乎是在火中取栗，他们大多怀着能抢一把是一把的投机心理，这样的行业一点也不值得期待。两个问题问下来，我们就可以看到纠结所在了：中心城市的不动产价格仍有上涨的预期和空间，然而，几乎所有的利益方，都不愿意看到暴涨景象的发生。但是这股暴涨风却可能在一季度继续往前吹。就在春节后的这几天，各部委连续下文，契税下降、公积金制度改革、首付款比例调整等等利好政策密集出台，各省区的种种去库存措施又高调出台，甚至还出现了鼓励引导农民进城购房的“绝招” ，在这样的政策背景下，作为“国之标杆”的京沪深房价很可能再度冲在前面。人人都不愿意暴涨，却眼睁睁地看着暴涨的发生，这就是我们正在直面的尴尬事实。房地产涨价的核心其实并非资产而是人口房地产专业人士应该都知道，房地产涨价的核心其实并非资产而是人口。人口数量与房地产数量才是决定房地产价格的核心。房地产价格不断升高的主要推手是不断增加的城市人口。而造成我国现今经济引擎失灵、贫富差距扩大、两极分化的主要原因就是人口流动问题。中国房地产的主要数据是2000年及以后开始有的，房地产开发投资增速有过两次高点，一次是2007年，增长达到30% ，另一次是2010年，达到33% 。2007年之所以出现了阶段性高点，与经济过热有关，该年也是GDP增速的阶段性高点，后因2008年美国的次贷危机影响而回落。2009年中国推出两年4万亿的投资刺激计划，使得2010年房地产开发投资增速创了历史新高。回顾我国房地产业快速发展的30年，本质是人口红利加速释放的30年，这期间我国总人口净增加了3.24亿，其中15岁至64岁的人口数量保持了12年的连续增长，人口红利的快速释放也加速了城乡的聚集， 2014年人口密度也比1980年增长了38% ，城镇化率从80年代初不到20%的水平晋升至50%以上，带动了人口布局的重构，也推动了城市群发展以及房地产行业的需求释放。人口迁徙的集聚效应也直接导致了房地产市场结构的分化，据统计2014年，东部地区、中部地区和西部地区实现的房地产销售金额分别为59%、23%和18% ，销售面积分别为48%、30%和22% ，东部地区在房地产市场上的集中度也和人口迁徙趋势相匹配。据此，有专家认为，把握楼市的方向，最重要的就是跟踪人口迁移的方向。（以上回答发布于2016-02-23 ，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看