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为什么想让房价下跌呢，为什么现在的房屋的价格昂贵有什么办法可以使房屋的价格下调( 二 )

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4 ， 为什么国内老百姓热衷于买房是什么左右着房价高低起伏房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。回答 ， 因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数 ， 然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩 ， 总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以 ， 我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。回答 ， 因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数 ， 然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩 ， 总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以 ， 我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂 ， 有人觉得房价会上涨 ， 有人觉得房价会下跌 ， 各持己见 ， 各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌 ， 那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊 ， 为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一 ， 都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场 ， 说房价要上涨很多人都会反感 ， 但是说房价要下跌 ， 很多人却欢声雀语 ， 深信不疑 。而最近这段时间 ， 网络上都在疯狂的传言房价要下跌 ， 或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以 ， 身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么 ， 到底是哪些因素造成的 。实际上 ， 假设房价真的如谣传的那样下跌了 ， 到底会是哪些因素造成的呢 ， 一起来看一看 。第1个因素 ， 购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降 ， 购买力一旦欠缺它就没有了支撑 ， 价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此 ， 房价如果真的下跌了 ， 那其中一个原因一定是购买力在不断的下降 ， 购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看 ， 在上一轮去库存当中 ， 的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足 ， 大部分家庭都是心有余而力不足 ， 想买房却没有资金 。第2个因素 ， 购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因 ， 还有购买力的不断流失 ， 不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市 ， 大部分的年轻人 ， 大部分的劳动力都流入了就近的大城市 ， 寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下 ， 房价得不到有利的支撑 ， 也会出现下降 ， 或者面临下跌的风险 。第3个原因 ， 供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求 ， 供需失衡也会让房子没有太多的人群购买 ， 面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看 ， 很多城市的住房已经够城市居民居住 ， 条件好的家庭 ， 甚至拥有两套以上的房产 ， 并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后 ， 开发商基金的拿地 ， 二手房市场的存量技术增加 ， 都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下 ， 房价自然也会迎来下跌 ， 面临着大幅回落的风险 。……是的 ， 如果谣传中的房价下跌是真的 ， 我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了 ， 还是那句话 ， 谣言不可信 ， 一定要有正确的判断 ， 才能让自己接触到真相 ， 远离市场情绪给我们带来的影响 。二 ， 未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下 ， 如果房价正如谣传说的那样下跌了 ， 那么造成它下跌的原因 ， 就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场 ， 我们需要有一个理性的心态 ， 这样才能够摒弃谣言 ， 了解到真正的房地产市场 ， 了解到真正的房价 。实际上 ， 未来的房价并不会大幅的回落 ， 大部分的城市还拥有上涨的空间 ， 增值的潜力无限 ， 房价仍然会继续上涨 ， 越来越贵 。原因非常的简单 ， 我们简单归纳一下 ， 一起来看一看 ， 希望能够帮到你 。第1个原因 ， 楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看 ， 房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价 ， 也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来 ， 各个城市的楼面价在不断的翻倍 ， 即便是拉通看全国的楼面均价 ， 也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了 ， 面包自然也会水涨船高 。第2个原因 ， 城市化加速推进 。我国的城市化目标是70% ， 就目前的城市化进程来看 ， 只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段 ， 初期阶段 ， 中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看 ， 我国的城市化正处于中期阶段 ， 这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长 ， 经济高效发展 ， 城市快速发展的时期 。城市在高速的发展 ， 城市在高校的发展 ， 房价自然也会跟着水涨船高 ， 这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速 ， 涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底 ， 城市化进程还没有结束之前 ， 各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因 ， 金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求 ， 它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值 ， 通货膨胀率在不断的增加 ， 像房子这种具备金融属性的产品 ， 就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来 ， 房价一直在上涨 ， 从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说 ， 房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器 ， 是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的 ， 仅仅只看这几个原因 ， 未来的房价也会继续上涨 ， 根本不会出现大幅的下跌 。当然了 ， 还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨 ， 价格越来越贵 。比如 ， 随着时代的进步 ， 人们对居住环境要求的升级 ， 都想住更大的房子 ， 都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说 ， 买房不再是解决自己的居住需求 ， 而是一种情怀 ， 而是一种更好的生活体验 。三 ， 小结总的来说 ， 谣言不可信 ， 一定要透过现象看本质 ， 我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨 ， 各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后 ， 要特别提醒广大的购房朋友 ， 一定要正确的看待我国的房地产市场 ， 千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达 ， 随处可见的新闻不一定就是真的 ， 多关注一些官方的数据 ， 少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场 ， 才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时 ， 才能够结合自己的实际需求 ， 做出最明智的取舍 ， 把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机 ， 十余年房产投资经验 ， 熟悉重庆各区房产价值 ， 板块轮动 ， 购房贷款政策 ， 购房知识 ， 时常还要分享重庆楼市一线动态 ， 我们一起交流 ， 一起成长吧！房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。回答 ， 因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数 ， 然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩 ， 总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以 ， 我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂 ， 有人觉得房价会上涨 ， 有人觉得房价会下跌 ， 各持己见 ， 各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌 ， 那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊 ， 为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一 ， 都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场 ， 说房价要上涨很多人都会反感 ， 但是说房价要下跌 ， 很多人却欢声雀语 ， 深信不疑 。而最近这段时间 ， 网络上都在疯狂的传言房价要下跌 ， 或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以 ， 身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么 ， 到底是哪些因素造成的 。实际上 ， 假设房价真的如谣传的那样下跌了 ， 到底会是哪些因素造成的呢 ， 一起来看一看 。第1个因素 ， 购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降 ， 购买力一旦欠缺它就没有了支撑 ， 价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此 ， 房价如果真的下跌了 ， 那其中一个原因一定是购买力在不断的下降 ， 购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看 ， 在上一轮去库存当中 ， 的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足 ， 大部分家庭都是心有余而力不足 ， 想买房却没有资金 。第2个因素 ， 购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因 ， 还有购买力的不断流失 ， 不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市 ， 大部分的年轻人 ， 大部分的劳动力都流入了就近的大城市 ， 寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下 ， 房价得不到有利的支撑 ， 也会出现下降 ， 或者面临下跌的风险 。第3个原因 ， 供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求 ， 供需失衡也会让房子没有太多的人群购买 ， 面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看 ， 很多城市的住房已经够城市居民居住 ， 条件好的家庭 ， 甚至拥有两套以上的房产 ， 并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后 ， 开发商基金的拿地 ， 二手房市场的存量技术增加 ， 都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下 ， 房价自然也会迎来下跌 ， 面临着大幅回落的风险 。……是的 ， 如果谣传中的房价下跌是真的 ， 我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了 ， 还是那句话 ， 谣言不可信 ， 一定要有正确的判断 ， 才能让自己接触到真相 ， 远离市场情绪给我们带来的影响 。二 ， 未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下 ， 如果房价正如谣传说的那样下跌了 ， 那么造成它下跌的原因 ， 就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场 ， 我们需要有一个理性的心态 ， 这样才能够摒弃谣言 ， 了解到真正的房地产市场 ， 了解到真正的房价 。实际上 ， 未来的房价并不会大幅的回落 ， 大部分的城市还拥有上涨的空间 ， 增值的潜力无限 ， 房价仍然会继续上涨 ， 越来越贵 。原因非常的简单 ， 我们简单归纳一下 ， 一起来看一看 ， 希望能够帮到你 。第1个原因 ， 楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看 ， 房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价 ， 也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来 ， 各个城市的楼面价在不断的翻倍 ， 即便是拉通看全国的楼面均价 ， 也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了 ， 面包自然也会水涨船高 。第2个原因 ， 城市化加速推进 。我国的城市化目标是70% ， 就目前的城市化进程来看 ， 只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段 ， 初期阶段 ， 中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看 ， 我国的城市化正处于中期阶段 ， 这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长 ， 经济高效发展 ， 城市快速发展的时期 。城市在高速的发展 ， 城市在高校的发展 ， 房价自然也会跟着水涨船高 ， 这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速 ， 涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底 ， 城市化进程还没有结束之前 ， 各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因 ， 金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求 ， 它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值 ， 通货膨胀率在不断的增加 ， 像房子这种具备金融属性的产品 ， 就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来 ， 房价一直在上涨 ， 从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说 ， 房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器 ， 是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的 ， 仅仅只看这几个原因 ， 未来的房价也会继续上涨 ， 根本不会出现大幅的下跌 。当然了 ， 还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨 ， 价格越来越贵 。比如 ， 随着时代的进步 ， 人们对居住环境要求的升级 ， 都想住更大的房子 ， 都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说 ， 买房不再是解决自己的居住需求 ， 而是一种情怀 ， 而是一种更好的生活体验 。三 ， 小结总的来说 ， 谣言不可信 ， 一定要透过现象看本质 ， 我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨 ， 各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后 ， 要特别提醒广大的购房朋友 ， 一定要正确的看待我国的房地产市场 ， 千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达 ， 随处可见的新闻不一定就是真的 ， 多关注一些官方的数据 ， 少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场 ， 才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时 ， 才能够结合自己的实际需求 ， 做出最明智的取舍 ， 把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机 ， 十余年房产投资经验 ， 熟悉重庆各区房产价值 ， 板块轮动 ， 购房贷款政策 ， 购房知识 ， 时常还要分享重庆楼市一线动态 ， 我们一起交流 ， 一起成长吧！关注漫游君 ， 给您不一样解答！漫游君这么看:①这是脑残问题！这年头 ， 一人几十套的土豪多 ， 但买不起房的人更多！靠工资买房难如登天！与漫游君一般的千千万的打工者 ， 没办法 ， 房价跟条狗样使劲往前跑 ， 只靠工资怎么追也追不上！怎么办！只能坐等他跌！??②其实这个问题仔细想也没毛病！不是所有人都想房价跌！从社会经济上看 ， 国家自然是愿意人均收入与房价同步增长！因为这代表城市的经济在发展！各地财政不愿意房价跌吧 ， 房价高的大部分原因是地价高！土地拍卖是各地财政收入的重头戏！开放商不愿意它跌吧 ， 网传自己开盘自己买的套路不是没有 ， 谁不想自己楼盘卖高价！投资投机者也不想它跌！③有一部分人既想房价跌 ， 又想让它涨！这部分人就是建筑从业工作者！一方面房价太高买不起！另一方面 ， 房价不高 ， 建筑业不景气 ， 那可是要失业滴！总结:买不起房的人想它跌！买得起房的人想它涨！真正让它涨的根本却还是那部分买不起强行买房的人！房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。回答 ， 因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数 ， 然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩 ， 总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以 ， 我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂 ， 有人觉得房价会上涨 ， 有人觉得房价会下跌 ， 各持己见 ， 各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌 ， 那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊 ， 为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一 ， 都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场 ， 说房价要上涨很多人都会反感 ， 但是说房价要下跌 ， 很多人却欢声雀语 ， 深信不疑 。而最近这段时间 ， 网络上都在疯狂的传言房价要下跌 ， 或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以 ， 身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么 ， 到底是哪些因素造成的 。实际上 ， 假设房价真的如谣传的那样下跌了 ， 到底会是哪些因素造成的呢 ， 一起来看一看 。第1个因素 ， 购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降 ， 购买力一旦欠缺它就没有了支撑 ， 价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此 ， 房价如果真的下跌了 ， 那其中一个原因一定是购买力在不断的下降 ， 购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看 ， 在上一轮去库存当中 ， 的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足 ， 大部分家庭都是心有余而力不足 ， 想买房却没有资金 。第2个因素 ， 购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因 ， 还有购买力的不断流失 ， 不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市 ， 大部分的年轻人 ， 大部分的劳动力都流入了就近的大城市 ， 寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下 ， 房价得不到有利的支撑 ， 也会出现下降 ， 或者面临下跌的风险 。第3个原因 ， 供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求 ， 供需失衡也会让房子没有太多的人群购买 ， 面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看 ， 很多城市的住房已经够城市居民居住 ， 条件好的家庭 ， 甚至拥有两套以上的房产 ， 并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后 ， 开发商基金的拿地 ， 二手房市场的存量技术增加 ， 都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下 ， 房价自然也会迎来下跌 ， 面临着大幅回落的风险 。……是的 ， 如果谣传中的房价下跌是真的 ， 我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了 ， 还是那句话 ， 谣言不可信 ， 一定要有正确的判断 ， 才能让自己接触到真相 ， 远离市场情绪给我们带来的影响 。二 ， 未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下 ， 如果房价正如谣传说的那样下跌了 ， 那么造成它下跌的原因 ， 就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场 ， 我们需要有一个理性的心态 ， 这样才能够摒弃谣言 ， 了解到真正的房地产市场 ， 了解到真正的房价 。实际上 ， 未来的房价并不会大幅的回落 ， 大部分的城市还拥有上涨的空间 ， 增值的潜力无限 ， 房价仍然会继续上涨 ， 越来越贵 。原因非常的简单 ， 我们简单归纳一下 ， 一起来看一看 ， 希望能够帮到你 。第1个原因 ， 楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看 ， 房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价 ， 也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来 ， 各个城市的楼面价在不断的翻倍 ， 即便是拉通看全国的楼面均价 ， 也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了 ， 面包自然也会水涨船高 。第2个原因 ， 城市化加速推进 。我国的城市化目标是70% ， 就目前的城市化进程来看 ， 只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段 ， 初期阶段 ， 中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看 ， 我国的城市化正处于中期阶段 ， 这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长 ， 经济高效发展 ， 城市快速发展的时期 。城市在高速的发展 ， 城市在高校的发展 ， 房价自然也会跟着水涨船高 ， 这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速 ， 涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底 ， 城市化进程还没有结束之前 ， 各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因 ， 金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求 ， 它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值 ， 通货膨胀率在不断的增加 ， 像房子这种具备金融属性的产品 ， 就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来 ， 房价一直在上涨 ， 从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说 ， 房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器 ， 是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的 ， 仅仅只看这几个原因 ， 未来的房价也会继续上涨 ， 根本不会出现大幅的下跌 。当然了 ， 还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨 ， 价格越来越贵 。比如 ， 随着时代的进步 ， 人们对居住环境要求的升级 ， 都想住更大的房子 ， 都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说 ， 买房不再是解决自己的居住需求 ， 而是一种情怀 ， 而是一种更好的生活体验 。三 ， 小结总的来说 ， 谣言不可信 ， 一定要透过现象看本质 ， 我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨 ， 各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后 ， 要特别提醒广大的购房朋友 ， 一定要正确的看待我国的房地产市场 ， 千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达 ， 随处可见的新闻不一定就是真的 ， 多关注一些官方的数据 ， 少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场 ， 才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时 ， 才能够结合自己的实际需求 ， 做出最明智的取舍 ， 把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机 ， 十余年房产投资经验 ， 熟悉重庆各区房产价值 ， 板块轮动 ， 购房贷款政策 ， 购房知识 ， 时常还要分享重庆楼市一线动态 ， 我们一起交流 ， 一起成长吧！关注漫游君 ， 给您不一样解答！漫游君这么看:①这是脑残问题！这年头 ， 一人几十套的土豪多 ， 但买不起房的人更多！靠工资买房难如登天！与漫游君一般的千千万的打工者 ， 没办法 ， 房价跟条狗样使劲往前跑 ， 只靠工资怎么追也追不上！怎么办！只能坐等他跌！??②其实这个问题仔细想也没毛病！不是所有人都想房价跌！从社会经济上看 ， 国家自然是愿意人均收入与房价同步增长！因为这代表城市的经济在发展！各地财政不愿意房价跌吧 ， 房价高的大部分原因是地价高！土地拍卖是各地财政收入的重头戏！开放商不愿意它跌吧 ， 网传自己开盘自己买的套路不是没有 ， 谁不想自己楼盘卖高价！投资投机者也不想它跌！③有一部分人既想房价跌 ， 又想让它涨！这部分人就是建筑从业工作者！一方面房价太高买不起！另一方面 ， 房价不高 ， 建筑业不景气 ， 那可是要失业滴！总结:买不起房的人想它跌！买得起房的人想它涨！真正让它涨的根本却还是那部分买不起强行买房的人！世间万物都有自身发展规律 ， 太阳到了正午还指望悬而不下 ， 可能吗？房地产价格也是如此！中国大多数人都认为目前的房价高不可攀 ， 况且所建新房神州大地到处都是 ， 空置率居高不下 ， 社会资源白白的浪废 ， 还想维持高房价 ， 让大多数年青一代看不到丁点希望 。房价上涨到如此恐怖的高度 ， 原因很多 。虽然我国的房价从绝对数值来看不是世界最高 ， 还有上涨空间 ， 但以我们国家绝大多数人的超低收入来看 ， 房价对不起人民 ， 也对不起党 。回答 ， 因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数 ， 然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩 ， 总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。所以 ， 我也认为房价会跌 。这是我个人的观点 。谢谢大家的支持 。感谢邀请：房地产市场特别的复杂 ， 有人觉得房价会上涨 ， 有人觉得房价会下跌 ， 各持己见 ， 各有各的观点 。而最近都在谣传房价要下跌 ， 那么造成房价下跌的因素是什么呢？今天我们就一起来聊一聊 ， 为什么房价会下跌？未来的房价到底是涨是跌？一 ， 都在谣传房价要下跌 ， 为什么会跌？是什么因素造成的呢？面对复杂的房地产市场 ， 说房价要上涨很多人都会反感 ， 但是说房价要下跌 ， 很多人却欢声雀语 ， 深信不疑 。而最近这段时间 ， 网络上都在疯狂的传言房价要下跌 ， 或者说某些地方的房价已经暴跌了 。所以 ， 身边越来越多的朋友想要搞清楚房价下跌的原因到底是什么 ， 到底是哪些因素造成的 。实际上 ， 假设房价真的如谣传的那样下跌了 ， 到底会是哪些因素造成的呢 ， 一起来看一看 。第1个因素 ， 购买力下降 。任何商品购买力也一旦下降 ， 购买力一旦欠缺它就没有了支撑 ， 价格就会迎来大幅的回落或者下跌 。房价也是如此 ， 房价如果真的下跌了 ， 那其中一个原因一定是购买力在不断的下降 ， 购买力严重的不足 。结合各个城市的房地产市场表现来看 ， 在上一轮去库存当中 ， 的的确确把绝大部分家庭的购买力消耗掉了 。目前各个城市房地产市场的购买力严重的不足 ， 大部分家庭都是心有余而力不足 ， 想买房却没有资金 。第2个因素 ， 购买力流失 。一部分城市房价下跌的其中一个原因 ， 还有购买力的不断流失 ， 不断失去 。这种情况一般发生在那些人口净流出的小城市 ， 大部分的年轻人 ， 大部分的劳动力都流入了就近的大城市 ， 寻求更好的发展空间和赚钱机会 。这种小城市在购买力不断净流出不断流失的状态下 ， 房价得不到有利的支撑 ， 也会出现下降 ， 或者面临下跌的风险 。第3个原因 ， 供大于求 。要说房价下降还有一个原因就是供大于需求 ， 供需失衡也会让房子没有太多的人群购买 ， 面临下跌的风险 。结合我国数据统计来看 ， 很多城市的住房已经够城市居民居住 ， 条件好的家庭 ， 甚至拥有两套以上的房产 ， 并不缺居住的房子 。而这一轮去库存过后 ， 开发商基金的拿地 ， 二手房市场的存量技术增加 ， 都导致了房地产市场的供应大于了需求 。在供大于求的状态下 ， 房价自然也会迎来下跌 ， 面临着大幅回落的风险 。……是的 ， 如果谣传中的房价下跌是真的 ， 我想也只有这三个原因能够让房价下跌了 。当然了 ， 还是那句话 ， 谣言不可信 ， 一定要有正确的判断 ， 才能让自己接触到真相 ， 远离市场情绪给我们带来的影响 。二 ， 未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下 ， 如果房价正如谣传说的那样下跌了 ， 那么造成它下跌的原因 ， 就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场 ， 我们需要有一个理性的心态 ， 这样才能够摒弃谣言 ， 了解到真正的房地产市场 ， 了解到真正的房价 。实际上 ， 未来的房价并不会大幅的回落 ， 大部分的城市还拥有上涨的空间 ， 增值的潜力无限 ， 房价仍然会继续上涨 ， 越来越贵 。原因非常的简单 ， 我们简单归纳一下 ， 一起来看一看 ， 希望能够帮到你 。第1个原因 ， 楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看 ， 房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价 ， 也是我们常说的楼面价 。从1998年我国成立商品房以来 ， 各个城市的楼面价在不断的翻倍 ， 即便是拉通看全国的楼面均价 ， 也由以前的2000元单价上涨到了如今的1万元出头 。全国楼面竞价连续翻了好几倍房价又怎么可能下跌呢？面粉都已经贵了 ， 面包自然也会水涨船高 。第2个原因 ， 城市化加速推进 。我国的城市化目标是70% ， 就目前的城市化进程来看 ， 只达到了50%~60% 。城市化进程又分为了三个阶段 ， 初期阶段 ， 中期阶段和最后阶段 。结合目前各个城市的城市化比例来看 ， 我国的城市化正处于中期阶段 ， 这一个阶段也是各个城市经济规模快速不断增长 ， 经济高效发展 ， 城市快速发展的时期 。城市在高速的发展 ， 城市在高校的发展 ， 房价自然也会跟着水涨船高 ， 这也是为什么我们这些年感觉房价上涨非常迅速 ， 涨幅特别大的一个主要逻辑 。说到底 ， 城市化进程还没有结束之前 ， 各个城市的房价仍然具备上涨的潜力和增值的空间 。第3个原因 ， 金融属性仍然存在 。房子除了可以解决我们的居住需求 ， 它其实也是一款金融属性特别强大的产品 。人民币在不断的贬值 ， 通货膨胀率在不断的增加 ， 像房子这种具备金融属性的产品 ， 就会出现价格的上涨 。这也是为什么自我国成立商品房以来 ， 房价一直在上涨 ， 从来没有下跌的一个主要原因 。所以我们常常说 ， 房子是咱们普通老百姓抵御通货膨胀最有利的武器 ， 是咱们普通老百姓最稳健最安全的重要资产 。……是的 ， 仅仅只看这几个原因 ， 未来的房价也会继续上涨 ， 根本不会出现大幅的下跌 。当然了 ， 还有其他的一些原因支撑着我国的房价继续上涨 ， 价格越来越贵 。比如 ， 随着时代的进步 ， 人们对居住环境要求的升级 ， 都想住更大的房子 ， 都想住更好的房子 。对一些收入较好的朋友来说 ， 买房不再是解决自己的居住需求 ， 而是一种情怀 ， 而是一种更好的生活体验 。三 ， 小结总的来说 ， 谣言不可信 ， 一定要透过现象看本质 ， 我国的房价并没有下跌 。未来的房价仍然会继续上涨 ， 各个城市仍然具备上涨的空间和增值的潜力 。最后 ， 要特别提醒广大的购房朋友 ， 一定要正确的看待我国的房地产市场 ， 千万不要受市场情绪影响 。互联网越来越发达 ， 随处可见的新闻不一定就是真的 ， 多关注一些官方的数据 ， 少关注一些造谣的数据 。这样才能够看到更真实的房地产市场 ， 才能够让我们了解到更多的楼市动态 。同时 ， 才能够结合自己的实际需求 ， 做出最明智的取舍 ， 把握好每一个买房的时机 。我是@重庆地产视野重庆楼市老司机 ， 十余年房产投资经验 ， 熟悉重庆各区房产价值 ， 板块轮动 ， 购房贷款政策 ， 购房知识 ， 时常还要分享重庆楼市一线动态 ， 我们一起交流 ， 一起成长吧！关注漫游君 ， 给您不一样解答！漫游君这么看:①这是脑残问题！这年头 ， 一人几十套的土豪多 ， 但买不起房的人更多！靠工资买房难如登天！与漫游君一般的千千万的打工者 ， 没办法 ， 房价跟条狗样使劲往前跑 ， 只靠工资怎么追也追不上！怎么办！只能坐等他跌！??②其实这个问题仔细想也没毛病！不是所有人都想房价跌！从社会经济上看 ， 国家自然是愿意人均收入与房价同步增长！因为这代表城市的经济在发展！各地财政不愿意房价跌吧 ， 房价高的大部分原因是地价高！土地拍卖是各地财政收入的重头戏！开放商不愿意它跌吧 ， 网传自己开盘自己买的套路不是没有 ， 谁不想自己楼盘卖高价！投资投机者也不想它跌！③有一部分人既想房价跌 ， 又想让它涨！这部分人就是建筑从业工作者！一方面房价太高买不起！另一方面 ， 房价不高 ， 建筑业不景气 ， 那可是要失业滴！总结:买不起房的人想它跌！买得起房的人想它涨！真正让它涨的根本却还是那部分买不起强行买房的人！世间万物都有自身发展规律 ， 太阳到了正午还指望悬而不下 ， 可能吗？房地产价格也是如此！中国大多数人都认为目前的房价高不可攀 ， 况且所建新房神州大地到处都是 ， 空置率居高不下 ， 社会资源白白的浪废 ， 还想维持高房价 ， 让大多数年青一代看不到丁点希望 。针对为什么国内老百姓热衷买房 ， 是什么左右房价的高低起伏这个问题 ， 我的观点如下：第一 ， 首先说一下国内老百姓为什么热衷买房 ， 我认为有以下几个主要原因A ， 在广大的买房人群客户当中 ， 有一支隐形的幕后力量 ， 推动房地产业的发展 ， 热衷促成买房 ， 那就是中国式丈母娘对子女婚房情节 。每一个母亲都希望自己女儿嫁一个好的、有经济实力 ， 有房男生 ， 确保女儿生活有基本的保障 ， 有自己小窝 ， 不至于过多受气于婆家 ， 因为往往婆媳之间的矛盾难调和 。B ， 中国老百姓对房子的热爱是根深蒂固的 ， 一代影响着一代 。在国内投资产品中 ， 既能确保投资资金安全 ， 又能够保值增值的投资产品确实不多 ， 而房子在投资产品中 ， 一枝独秀 ， 因为房子不但能够保值增值 ， 而且如变卖还会带来巨额财富 。C ， 拥有自己房子从某种程度上来说 ， 代表一个人的能力 ， 一个人的经济实力 ， 一个人地位 ， 也能增加一个人自信 ， 满足一个人的虚荣心 ， 更能光宗耀祖 。如果到了一定年龄后 ， 仍然没有自己房子 ， 会被人家看不起 。所以说好多家庭砸锅卖铁举债 ， 做房奴也要买房 。D ， 现在年轻人如果没有自己房子 ， 基本上是结不了婚 。即使女方同意裸婚 ， 女方的父母也不会同意 ， 这也是普遍情况 ， 所以打肿脸充胖子跳起来了也要买房 。第二 ， 其次说一下是什么左右房价高低 。我认为能左右房价高低的有以下主要因素 。A ， 楼市的供需关系 。如果房子供不应求的话 ， 肯定涨价；如果房子供过于求的话 ， 肯定是跌价 。B ， 建房的成本 。现在随着建材 ， 人工等物价的上涨 ， 房屋建设成本高了 ， 自然房价就高 。C ， 房地产宏观调控政策 ， 影响楼市走向 ， 房价高低走势 。比如限购政策 ， 限价政策 。5 ， 什么原因导致房降价的呢国家经济通货膨胀严重 ， 物价高速上涨 ， 人民币的升值加快 ， 货币流动较快 ， 故国家采用加息和提高准备金率的经济政策 ， 从而严重制约了房地产的发展（主要是融资方面） ， 就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展 。建议观望6 ， 为什么大家都说亚运会开完房价就会下跌政策的时时变让我们看不懂 ， 看似严厉的调控下房价转机之时 ， 油价 ， 水价 ， 电价 ， 面粉价 ， 食用油价在排队上调价格 ， 新一轮的价格上涨趋势下 ， 想要房价下跌是一个比较难的事 。一这肯定的啊 ， 大型运动会就这么一点作用再看看别人怎么说的 。7 ， 关于贷款买房何买房后房价下跌的问题可以这样理解 ， 但是经济情况及房地产市场情况有好有坏 ， 如果你断月供或是违约还款会记录到你的征信系统 ， 属于严重不良记录 。今后以家庭为单位或你个人就永远不能从银行贷款了 。信用卡也不会被批准了 。得不偿失 。只要是贷款买房 ， 是以你购买房屋抵押给银行才能贷到款 。房价如果大幅下跌 ， 则你购买的房屋价值下降 ， 你的借款数额是不变的 。此时 ， 银行有权利要求你补充抵押品或提前还款 。8 ， 房价什么时候跌啊在什么情况下会跌就目前国家的情况来看 短时间内房价肯定不会降的 ， 国家人口还是很多的 ， 都有需求 ， 另外国家也不可能让房价跌的很厉害 ， 很多都是贷款买房的 ， 跌的多了房子的价钱比贷款还少 ， 谁还还贷款啊 。房价跌会带动很多产业的 ， 房价跌还离的很远 。假如 ， 北京房价跌到10000元/平方 ， 一、到处都是楼盘售罄的牌子 ， 排队抢房是必须的！二、由于商品房太便宜 ， 租房住户们纷纷退租…三、不时爆出房地产商跳楼的新闻 。要知道 ， 他们屯了多少地、欠了多少贷款啊！四、不时爆出房叔房婶跳楼、富豪破产的新闻 。他们本来可就等这些房来生财呢 。五、北京周边农民纷纷进城买房 。六、离婚潮、小三分手潮来袭 ， 很多曾经为了一套房在一起的人 ， 终于找到了不在一起过的理由 。七、逃贷族出现 。已经按揭了的购房者很不甘心 ， 结伙去闹银行 。八、建材、钢铁业出现破产潮 。九、也许看完了这些疯狂设想 ， 我们才会明白 ， 房价下跌是件多么难的事 。9 ， 为什么汶川地震后房价会下跌我认为会涨 ， 尽管这几个月受到汶川大地震的影响 ， 部分城市的房价有些下降 ， 但这并不会影响整体房价的继续平稳走高 。尽管我们大多数人都不愿意接受 ， 但是这是事实 ， 有一下几个原因：1 政府宏观调控的作用 ， 政府虽然为了居民的住房问题做了很多努力 ， 但政府并不愿意看到中国的楼市走入低谷 ， 因为房地产行业带动了着其他许多行业的发展 ， 如果房地产行业崩溃了 ， 中国经济也就陷入低谷了 。因此政府以及开发商并不会针对房价下调做出实质性的动作 。2 当然政府也不会让房价快速走高的 ， 应该说是一个平稳上升的过渡期 ， 而这个期限应该是10年 ， 甚至更长 ， 这要看中国未来经济的发展状况了 。3 国际各种建筑原材料价格的上升 ， 钢材就是一例 ， 而中国恰恰又是一个原材料的进口国 ， 象宝钢 。所以我认为大家想买房就买吧 ， 如果你早点安家 ， 而你想再等等 ， 也没有什么问题 ， 未来的价格应该不会大起大落的 ， 至于抄房就免了 ， 首先利益不大 ， 其次为普通百姓想想吧 。房价会下降一部分的 ， 10 ， 网上看到一个有关房地产的段子 请问实际操作起来有什么bug吗房子如果是送给官员的话,他们为什么要担心房价下跌?按上面的说法不是卖不出去么?2.银行给抵押物做估价看的只是市值么?真那么简单那些估价机构就没饭吃了 。3.各个银行之间是存在拆借的吧,一介房地产商能把大小银行都逼到只剩准备金,那这个房地产商不如去把美国买下来 。4.央妈给不给发钱看的是央妈的心情,去年年中不就来了一次全体银行的流动性危机么?5.假设房子到10亿之后银行不贷款了,这个房地产商走人,企业破产清算,由于原来的贷款额只有5亿,也就是银行可以多赚5亿,外带着土地也拿了回来还可以做二次开发,房地产商不过弄走了3亿,怎么看都是国家赚得多 。6.恶性倒闭的行为是经济犯罪,不容易跑吧 。麻烦采纳 ， 谢谢!老婆躺在老公怀里问：“老公 ， 你要是有100亿 ， 你想做的第一件事是什么？”“把你休了 。”老公脱口而出（当时没过脑 ， 说完感觉要坏事） 。老婆微怒：“那第二件事呢？”“把你娶回来！”老公道 。“为什么？”老婆疑惑 。“以前娶你时办的太简单 ， 所以要再办一次 ， 让你嫁的风光点 。”“老公你真好！”老婆一脸感动 。当时 ， 老公真想对自己说句：“我tmd真是太机智了 ， 多悬没挨揍” 。

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