【物业就有哪个部门,举报物业打哪个部门电话】现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业 。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明 。一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜 。
小区物业由谁管最合理？
本人认为由业主自行管理最合适 。根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据 。一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜 。物业服务企业是经营者，经营者必须获利 。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明 。
侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低 。二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率 。现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业 。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分 。小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用 。
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