二是经营太激烈 。这种情况在商业区出现的非常多，因为很多商铺经营的项目都差不多，而事实上生意也就那么多，所以单个商铺的生意也就不行了，自然而然的倒闭的就多了 。三是经营形势不好 。像是受到电商的冲击以及各种意外情况，导致顾客本身消费能力和想法就不强，因此才会导致这么多商铺空着 。房东不愿意降价的原因一是导致房租跌价 。
对于房东来说，商铺的租金下跌是他们万万不能接受的，这也就是他们形成了一个统一的战线，那就是宁愿不出租也不会降价，因为一旦有一个人降价，整个地段的租金就会受影响 。就像房价一样，你在一个地方有一个人降价出售，就总有人会用那个低售价去压价，以后卖房子就不好卖高价了 。租金也是如此，如果有房东降价出租了，就代表着一个地段商铺的价格有了最低的限度，以后所有人来商量价格都会按照最低的价格来商量，租金想要降下去简单，但是想要再长回去，就困难了很多，因此房东们是肯定不会想要面临这个状况，因此是不会降租金的 。
二是房租不是房东的唯一生活来源 。就像我的朋友那样，他总有8个商铺，尽管有好几个商铺是没有租出去的，但是也租出去了好多个 。更为重要的是，朋友是个拆二代，自己也有收入很多的工作，所以对于他来说，商铺的租金只不过是锦上添花而已，就算没有租金的收入，对于他的生活来说，也不会有什么大的影响，因此不降价也就无所谓了 。
【普君大厦商铺租金多少钱,佛山一投资客投资商铺六年租金才翻身】而且事实上也是如此，很多房东也都不差钱，商铺只是投资的项目而已，所以对于房东来说，租金也就是一比额外收入而已，因此就算没有，也饿不死，自然也就不需要降租了 。三是短租不符合房东要求 。由于现在实体行业确实不好做，很多创业者在租商铺的时候都想进行短租，最好是一年甚至是半年的租期，以便减少自己做生意的风险 。但是对于房东来说，这不符合他们的想法，他们想要长租，这样可以减少自己的麻烦，所以他们想要等一个长的租约，所以商铺短时间空租，也不是什么问题 。
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