100万的商铺，月租金5000元，可以买吗？
感谢邀请：随着人们生活水平的提高，随着包里的钱越来越多，也随着大家意识的提高，很多朋友开始想要买商业门面来进行投资 。所以，在我们身边有朋友这样问-100万的商铺月租金5000元可以买吗？今天我们就一起来聊一聊，100万的商铺，月租金只有5000元，是否可以买？在未来，商铺将面临哪些具体的问题？一，100万的商铺，月租金5000元，可以买吗？现在的商业社会已经发生了改变，商业的生态形成也被打乱了 。
商铺早已不是“一铺养三代”的代名词，对绝大部分投资人群来说，它并不是最好的投资品 。所以，目前来说，商铺是否值得我们投资，还得看它的收益具体怎么样 。因此，个人觉得100万的商铺，月租金5000元，是没有必要购买的，它不值得我们购买 。因为，投入和产出完全不成正比，收益回报也非常的慢 。第一，投入太大 。购买商铺，同样拥有两种形式，一种是贷款，一种是全款购买 。
全款购买投入的成本就是100万，还不包括它的水电气物业费，以及相应的高税费 。即便是贷款购买商业性质的物业类型，也需要首付50%，那么就是50万的投入 。同样没有包括水电气物业费，相应的高税费，以及月供支出 。说到底，无论是全款购买，还是贷款购买，购买100万的商铺，它的投入成本特别大 。第二，租金收益太小 。
商铺月租金只有5000元，那么年租金也就6万元 。粗略计算，如果全款购买投入是100万，到租金收益回本需要16.6年，接近17年 。即便是贷款购买，租金收益回本也是非常漫长的，毕竟还有月供支出，5000元月租金，说不定还不能抵月供 。毕竟，商铺的贷款只能做到10年，月供就相对较高 。说到底，投入100万也好，投入50万也好，靠月租金5000元来收回成本是非常漫长的事情，完全没有多大的效果，杯水车薪 。
……仅仅只看这两个原因，我个人觉得100万的商铺，月租金5000元，是不值得购买的 。毕竟，能够取代商铺的投资产品很多，即便是商品房也能够获得更大的收益，最主要的是投入的成本还要小一些，抗风险的能力更高一些 。投入几十上百万，十几二十年才能回本，这样的投资完全是失败的 。更何况，商铺面临的问题特别多，我们继续往下看 。
二，在未来，商铺将面临哪些问题？在第一大点，我们粗略的计算了一下，发现100万的商铺，月租金5000元，投入和收入的严重不匹配 。因此，也建议大家不要购买这样的商铺 。这种时间跨度太长，收益率不高的商铺投资，其实是一种失败的投资 。更何况，商铺面临的问题特别严重，简单归纳一下，一起来看一看 。第1个问题，商铺面积严重过剩 。
我国这些年大量的修建商铺，导致了商铺的面积严重过剩，供大于求 。以前我们常说“一铺养三代”，而现在没有人敢这么说了，现在反而变成了“三代养一铺” 。大部分人投资商铺，都是保时捷进去，捷安特出来，大部分人都处于亏损的状态 。买商铺的时候特别高兴，买完了才发现，租金收益也好，增值收益也好，根本不是那么回事儿 。第2个问题，电商崛起，线上分流 。
随着互联网的不断发展，越来越多的电商开始在网上买东西 。小到我们日常用的柴米油盐酱醋，大到我们的家具家电，甚至是涉及金额特别大的房子 。因此，让很多的商铺处于空置的状态，长时间没有人租，租金收益为零，还要支付月供，水电物业气费 。那么，问题就非常的明显了，100万的商铺，月租金是5000元，随时都可能面临空置 。
推荐阅读
- 2015大连割烹清水多少钱一位,吃遍大连┃入夏后的美味
- 河南郑州有多少人,快看你的家乡有多少人
- 迪拜塔的建筑成本是多少,成本是迪拜塔10倍
- 梦琴湾幼儿园学费多少,私家车不能再乱停老百姓的公园终于回来了
- 鑫城美墅的房价多少,郑东鑫城美墅在中牟谁更胜一筹
- 长沙的平均工资是多少,2021年长沙平均工资是多少钱
- 单反相机是如何实现多重曝光的,单反如何实现多重曝光
- 苹果手机如何拍长图片,手机拍的图片如何扣图
- 唇动如何从三线产品变成好丽友的竞争对手,联想如何突出核心产品的竞争优势
- 教您预防电信网络诈骗,如何避免网络诈骗事件的发生