杭州|新政后，佛山哪里涨了？这份48板块房价完整地图告诉你！( 二 ) 交易|土地使用权

如保利维塔，在售二期住宅，带装修均价约4.9-5.1万/㎡。

*千灯湖实景图
值得一提的是，虽然这样板块有卖出高价，但基本是大户型、大平层产品，在同板块，同个楼盘，有些小面积户型，或特价单位，卖2字头也不在少数。
比如三山新城的保利华侨城云禧， 84-86㎡小三房，均价2.8万/㎡，但建面171㎡的大户型均价则去到了4.2万/㎡起。

如果刚需预算有限，可以看看狮山、罗村、丹灶、西樵、九江等板块， 1字头，有得挑。

03
顺德区54盘1字头可上车
顺德区也仅剩大良1个镇街限购，大良目前在售楼盘多达13个，房价在1.8-2.5万/㎡有不少盘可选，新希望·锦官半岛、美的世茂滨江壹号、华侨城云邸等。
也有像鹏瑞皓玥湾、宝能·云境台豪宅盘，主推大平层产品，价格最高去到了5万/㎡。
放开限购对热门板块的北滘、陈村、佛山新城都是利好，对本身房价不算太高，基本在1.5-2.5万/㎡（个别楼盘大平层卖到3.6万/㎡），首付50万不到即可上车。
而容桂、勒流、杏坛等镇街楼盘，房价1.1万/㎡起就有得选择，如碧桂园凤凰湾、保利时光印象、中交诚湾悦府等。
此外，接下来还有中海汇德里、北滘碧桂园凤凰台、保利铂悦府、港龙滨江公园、东投龙安府等一大波新盘入市。

04
三水区最低4千/㎡买房还送消费劵
三水因为新盘太多，内卷严重，近两年房价不涨反跌。
目前在售楼盘有41个，大部分楼盘价格尚未过万，只有三水新城、西南、北江新区等核心板块有部分楼盘价格在突破1字头。
【杭州|新政后，佛山哪里涨了？这份48板块房价完整地图告诉你！】而芦苞、大塘甚至有5千多、6千多可选，南山最低，时代云图（二期）新房均价仅4000-4500元/㎡。

这低的房价，着实让人羡慕三水的朋友！
更重磅的是，就在昨日，三水区更是推出了1000万消费券，买房送消费券，最高送2万消费券！
05
高明区房价最低5400元/㎡起
高明区也推出了购房促消费方案，买新房、买新建产权车位都可以申领消费劵，最高也是2万元。

再来看看高明的房价，由于距离主城区较远，该片区价格更亲民。
在这里单价7-8千就可以买到西江新城板块，有海伦堡·美的·玖悦府、翡翠西江等楼盘可选。
被称为高明中心城区的荷城，更有单价6-7千的。

写在最后
通过摸底佛山最新的房价格局，我们发现佛山楼市分化明显，千灯湖、三山新城、金沙洲等热门临广板块房价居高不下。
而一些价值弱化、或者说兑现周期长的板块，虽然价格很香，但不是适合所有人的。
除此之外，在放开限购区利好政策后，率先上涨的反而是限购区，就如祖庙，对比1月板块房价（1.85-3.3万/㎡），现如今板块房价2.5-3.5万/㎡，半年时间起步价妥妥涨了6500元/㎡。

相比之下，放开限购的区域，却是蹭着这波政策热潮，祭出了特惠房、购房礼等，就为促成交。
新政利好期，市场回温明显，这时候，如果真的有需求买房，入手确实是一个小窗口了。
真有合适的，是可以买了。

杭州|新政后，佛山哪里涨了？这份48板块房价完整地图告诉你！( 二 )

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