分摊土地使用面积：是指整栋楼的建筑面积除以整栋楼的建筑面积得出的分摊系数，再乘以你房子的建筑面积，就相当于对于整栋楼所占的面积中，你家就分摊了这么多，但这几平方具体在哪，并不能确定 。
⑩使用期限：这个期限指的是土地的使用年限，从开发商拿地就开始计时，一般商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年
所以只有土地有使用时限，房子并没有具体的使用时限，换句话来说，单单就房子而言，我们也是算是永久产权 。
那土地使用期限到期了怎么办？
《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期 。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。
目前已经有房子陆陆续续的土地使用期限到期了，现在的做法是，不影响正常交易，新房主填写期满具结书，知晓该房屋土地已到期 。承诺：待对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排后，按照规定申请办理续期并交纳税费 。
换句话说，就是土地是自动续期的，但没说是免费续期……
?权利其他状况：房屋结构：一般为钢筋混凝土结构、混合结构、砖混结构、砖木机构等等
房屋总层数：这里的总层数包含地下室，即如果地上30层，地下2层，则总层数32层
所在层：就是房子所在的层次
右侧附记栏包含两块内容
?业务编号：这个是在登记时，登记机构系统上生成的业务编号，也是有唯一性
?内容栏，是对左侧内容的补充，可记录很多东西，比如房子的总层数32含地下-1、-2层
还有的会记录附属物：如地下室、阁楼、车库等
或者记录对房子的特殊说明，总而言之言而总之，只要是需要记录的，并且左侧没有显示的，都可以在这里体现，俗称万能的附记栏
以上就是整个不动产证的主要记载事项了 。
所以，现在知道为什么不动产证可以代替房产证+土地证了吧 。
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