烂尾楼新闻下 ， 总少不了“为什么买期房”的质问 ， 这是因为很多人不清楚期房和现房的比例 ， 在部分城市 ， 期房比例达到八成甚至九成都是常态 ， 业主遭遇烂尾的风险不是不买期房就能规避的 。
真正该被质疑的 ， 不是购房的业主 ， 而是商品房预售制度 。
当前房屋预售制度的权责明显不对等 ， 开发商提前使用购房者的资金 ， 来实现资金的快速回笼 ， 购房者却承担了全部的资金利息和风险 。
买卖双方的信息不对等 ， 权利义务也不对称 。
早在2005年 ， 央行就起草了《中国房地产金融报告》 ， 要求考虑取消现行的房屋预售制度 ， 改期房销售为现房销售 。
2020年3月 ， 海南省发布新的房地产市场规定 ， 要求在所有区域试行现房销售制度 ， 让很多人满怀期待 。
不过 ， 要突然取消预售 ， 自然不太现实 。 一旦取消商品房预售制度 ， 很多中小房地产企业可能会难以维系 ， 开发商资金成本提高 ， 推动房价上涨 ， 这也是“取消预售制度”的口号喊了十五年 ， 试点无数 ， 却仍遥遥无期的一大原因 。
取消商品房预售不能一蹴而就 ， 可以先从预售监管机制下手 ， 加强监管项目资金的流动 ， 确保每一笔钱用到建房上 ， 以此逐渐过渡到现房销售模式 。
商品房预售制依旧占据房地产市场主要地位 ， 在没被彻底取缔之前 ， 有千千万万个家庭 ， 仍被困在烂尾楼的绝望中 。
此次郑州烂尾楼盘的业主们都是高学历人才 ， 他们可以成立法务组、监督组、视频组 ， 一边搜集证据 ， 一边利用法律手段和相关部门沟通 ， 一边还能发动互联网的力量 ， 在社交媒体上发布短视频 ， 即便如此 ， 也没有等来一个可观的结果 。
那些辛苦打工一辈子只为了一套房子的普通老百姓 ， 没有文化 ， 不懂网络 ， 他们的房子又该如何讨回呢？
无论是“天涯、海角、烂尾楼”的海南 ， 还是有“烂尾楼之都”称号的南阳 ， 每一座城市 ， 都有一座烂尾楼 ， 埋葬着许多家庭的安居梦想 。
房子 ， 对于中国人来说 ， 有着特殊的意义 。
它不仅给人遮风挡雨 ， 安家置业 ， 也是中国老百姓吃苦耐劳的最有力象征 ， 不该成为企业大肆敛财的工具 。
【烂尾楼|人才引进百名硕博，每人一套烂尾房，1057户业主寒了心】上百名高学历人才满腔热血 ， 回报家乡 ， 不能因为一座烂尾楼心灰意败 。
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