商品房的备案价在哪里查商品房备案价格在哪里怎么查 _备案

很多网友想了解商品房备案价格在哪里怎么查的相关知识，为了大家进一步的对商品房的备案价在哪里查所有了解，就跟小编一起来看看吧！
现在很多人在购买房子之前，都会先了解一下房子的备案价格，想要查询备案价格也是比较简单的，下面就由小编来为大家解答这个问题，希望能够起到一定的帮助。

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一、商品房备案价格在哪里怎么查
查询的方式主要有两种，分别是线上和线下的方式。
如果通过线上的方式进行查询，流程主要是这样的：
1、第1步需要先登录一下当地的房管局官网，找到官网之后点击进入，然后就能够查看到办事服务这个选项，在这个选项当中选择了商品房项目查询。
2、第2步就是点击进入，然后输入一下开发商的项目名称，也就是你所想要购买的楼盘名称，输入进去之后就能够找寻到需要查询的项目了。
3、第3步就是需要输入楼盘的明细明细，主要包括你所选择的楼栋号以及房号，选择完毕之后就可以点击确认，然后界面就会跳出你所想要查询的备案价格是多少了。
如果通过线下的方式进行查询，那么可以直接到当地的房管局找工作人员，工作人员会根据你的需求帮你查询出具体的商品房备案价格是多少。

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二、商品备案价格和销售价格的区别
1、价格上存在着一定的差异，商品备案价格相对来说会稍微低一些，而销售价格会高一些，因为商品备案价格其实就是进价，而销售价格其实就是卖出的价格，作为开发商肯定是需要从中获取收益的。
2、价格之间的波动也是不一样的，销售价格不能够在备案价格的基础之上超过5%，所以在制定备案价格的时候，要将备案价格制定清楚。