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对于老一辈农民而言 ， 本身就有很强烈的“故土难离”的情绪 ， 而随着疫情的持续以及未来乡村振兴的出现 ， 很多年轻人也希望自己在农村多留下一条路 ， 而实现的基础就是拥有一块属于自己的宅基地 。
不过 ， 相比于以前申请宅基地 ， 现如今宅基地的申请正在变得愈发严格 。 对此 ， 有不少农民表示 ， 自己的宅基地申请已经提交了很长时间 ， 同时也有农民表示 ， 此前的分户必分宅 ， 现如今也行不通了 。
其实 ， 在国家提出要实现土地的集约、节约化使用后 ， 农村的宅基地管理就已经开始严格 ， 而随着乡村振兴的推进 ， 为满足产业用地等现实需求 ， 未来农民申请宅基地无疑会变得更难 。 因此 ， 农民提前了解相关政策变动 ， 才能有备无患 。
宅基地申请的加严 ， 不只表现在“分户不见得分宅” 。
不同于城市 ， 农村年轻人当到达婚配年龄之后 ， 出于对家庭和睦、居住空间等问题的考虑 ， 很多人都希望申请新的宅基地进行建房 。 而依照此前的法律法规 ， 农村居民完成分户后 ， 是可以分到新的宅基地的 。
然而 ， 现有的宅基地管理政策 ， 新增加了一条宅基地“标准面积” ， 即农村宅基地面积 ， 不得超过当地规定的标准 。 也正因如此 ， 如果原有宅基地面积（包括建筑面积和大院）达到了当地标准面积的两倍及以上 ， 那么即便农民分户 ， 也只能将原有宅基地一分为二 ， 而不得另外申请 。
与此同时 ， 大多数农村原有的“机动地”已经消耗完 ， 这时候很多农民只能通过购买宅基地的方式 ， 来变相申请宅基地 。 而宅基地的转让 ， 已经一改此前的由农民拍板、自行交易 ， 开始变得严格起来 。
最直接的表现就是 ， 宅基地的受让方必须同时满足拥有本村户口、名下无宅基地这两大基本要求 。 只要这两个要求 ， 其中有一个不满足 ， 那么农民就不允许通过转让宅基地的方式 ， 来变相申请宅基地 ， 即便给的钱再多也不行 ， 否则双方均涉嫌违法 。
总的来说 ， 农村宅基地的申请或变相申请正在变得越来越严格 ， 通过分户或者转让的方式 ， 农民不见得能够“分”到新的宅基地 。 值得一提的是 ， 随着人口的变动 ， 宅基地如果被“锁”的很死 ， 很多农民将面临有户无宅 ， 而这就需要国家来提供助力 。
面对有户无宅的问题 ， 国家出手了 。
在《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中 ， 国家明确表示 ， 鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治 ， 整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展 。 这一措施表明 ， 接下来国家将加大对农村闲置宅基地的整治力度 ， 而有户无宅的农民 ， 便可借此机会申请新腾退出的宅基地 。
除此以外 ， 在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中 ， 国家明确表示 ， 到2035年 ， 将通过宜居型农房建设工程 ， 让农民基本都能住上适宜居住且安全的农房 。 这一措施表明 ， 未来国家要建设宜居型新农村 ， 届时新盖的联排二层楼 ， 将按照原有宅基地面积和农村人口数量 ， 进行重新分配或增购 。 这是有户无宅的农民 ， 解决宅基地问题的另一大机会 。
对于宅基地的申请 ， 农民应该注意两个问题 。
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