20年以上的老房子全都这样处理旧城改造时代已经到来 ， 那么如果不进行大拆大建 ， 20年以上的老房子又该如何处理呢？
20年以上的老房子 ， 会根据房屋的具体情况进行判断 ， 如果是符合改造要求、居民改造意愿也比较强烈的 ， 那么会落入旧改计划当中 ， 在旧改的过程中主要是针对不完善的地方进行改造 ， 比如增加电梯、外墙和楼道维修、增加绿化面积、增加养老设施和健身设施、增加监控设施等等 。
老旧小区的居民以老人为主 ， 大多已经无力换新房 。 这些改造可以起到锦上添花的作用 ， 改善他们的居住环境 ， 并且 ， 这些改造的费用并不会完全由居民来支出 ， 比如基本的水电气的维修和墙面的维修是由相关单位负责 ， 而一些改善类的项目 ， 比如加装电梯 ， 国家也发布相关支持政策 ， 可以提取公积金用于加装电梯 ， 减轻人们的经济负担 。
旧城改造取代棚改拆迁 ， 并不代表一刀切改造老房子 。 按照规定 ， 老城区范围内有20%的建筑面积是可以被拆的 。
一些老旧危房以及按照城市规划需要拆除的房子 ， 依然会被拆迁 。 例如上世纪建设的预制板房 ， 建造技术已经十分落后 ， 大多已经超龄服役 ， 有的出现了钢筋外露、漏水、垮塌的现象 ， 这种老房子不能通过旧城改造来改善 ， 如果被鉴定为危房 ， 这类房子还是会被拆除 。 另外 ， 有的房子位于市中心的好地段 ， 拆迁的必要性高 ， 开发商也有积极性拿地 ， 之后建设大型商场或者写字楼 ， 对城市经济的发展起到良好的作用 。
【旧城改造|住建部提出旧改政策，2022年，房龄满20年的房子全都这样处理】还有的老房子所在的地段 ， 需要建设地铁、高架桥、高速路的 ， 这类房子也会被拆迁 ， 但是也不要想着可能一夜暴富 ， 因为以后拆迁不会以货币化安置为主 ， 而是有两种方式 ， 一种是原地拆还 ， 另外一种是实物安置 ， 就是相关部门提供一些安置房源 ， 减少过多资金向楼市的流入 ， 也能改善老旧小区居民的居住环境 。
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