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2层经常会被作为特价房源销售 ， 价格看上去确实很诱人 ， 会比黄金楼层的单价低大几百元 ， 但我劝你 ， 宁可房屋面积小一点儿 ， 也一定别买2层的房子 ， 比一层和顶层还糟糕 ， 这6个弊端确实很糟心：
第一 ， 反水反臭
通常一层是独立的下水管道 ， 由于下水压力小 ， 且住户使用合理 ， 不会出现管道堵塞的现象 ， 而二层和以上的所有楼层共用一根下水管道 ， 如果住户不规范使用或者物业不及时清理管道中的垃圾 ， 就会出现下水管道堵塞的现象 ， 2层家里经常臭烘烘的 ， 严重的情况下 ， 脏水和臭水就会从下水口返涌上来 ， 由于无法明确追责 ， 最终造成的损失可能还要2层的业主承担 。
第二 ， 采光差
除了豪宅之外 ， 大多数刚需盘和改善盘的楼间距狭窄 ， 楼栋位置设置不合理 ， 目的就是为了增设更多的楼栋 ， 实现开发商利益的最大化 ， 那么必然就会影响采光 ， 尤其是2层 ， 还会受周边植被的遮挡 ， 房子长期阴暗、潮湿 ， 晒湿衣服被子散发的水汽还会在室内弥漫 ， 容易产生细菌和病毒 ， 久而久之 ， 会对人体健康产生不利影响 。
第三 ， 噪音多
如果是临街的二层 ， 噪音源主要来自商贩的叫卖声 ， 汽车的鸣笛声等等 ， 而小区内部的二层接收到的噪音主要来自小区内部 ， 尤其是内部噪音源是毫无规律可循的 ， 小孩的玩闹声、广场舞的音乐声 ， 业主的聊天声 ， 来电的铃声等等 ， 间歇性刺耳的噪音会严重影响业主工作、学习的效率 ， 以及睡眠的质量 。
第四 ， 蚊虫多
每个人都有切身体会 ， 夏天站在植被茂盛的地方 ， 难免会被蚊虫叮咬 。 而一二层刚好被小区的植被包围 ， 恰好成为了蚊虫的聚集地 ， 趁着业主开关门、开关窗户的机会飞入室内 ， 所以二楼的居民遭受蚊虫侵扰的现象也更为严重 ， 如果被毒蚊子叮咬后果不堪设想 ， 可能还需要手术治疗 ， 笔者的一个大学校友就因为被毒蚊子叮咬 ， 做手术休养了半年之久 ， 所以 ， 千万别忽视蚊虫的威力 。
第五 ， 装修受限
通常楼层越低 ， 单层层高越低 ， 一方面是设计者出于稳定性考虑 ， 低层的房子确实层高低；另一方面低层采光差 ， 在周边楼栋的视觉压迫下显得低矮、阴暗 。 这种情况下 ， 装修时就不能随心所欲 ， 无法选择灰色等暗色系这类低调奢华的颜色 ， 为了弥补房子低矮、采光差的缺陷 ， 只能选择明亮的颜色 。
第六 ， 难转手
【长租公寓|买房宁可面积小一点，也一定别买2层的房子，过来人说了6个弊端】如今商品房市场逐渐饱和 ， 优质房源积压严重 ， 各地通过降低首付比例、放松限购限贷、降低房贷利率等等方式刺激楼市消费都见效甚微 ， 那么 ， 劣迹斑斑的2层的二手房更是没人愿意接手 ， 一旦入手之后 ， 即使自己住的不舒服 ， 也很难通过置换改善居住环境 ， 很大概率只能再买一套房居住 。
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