房屋维修基金本来是属于全体业主的 ， 由小区的业主大会支配使用 ， 但是我发现绝大多数小区都没有业主大会 ， 这笔钱实际还是物业在操控 ， 由于缺乏有效的监管机制 ， 最后这笔钱很可能进入了少数人的口袋 ， 针对这一现实情况 ， 国家在《民法典》第281条也规定了 ， 维修基金的筹集和使用情况 ， 要定期公布 ， 接受全体业主的监督 ， 这在一定程度上也能约束物业的行为 ，
第五 ， 物业要对业主装修进行监督和管理 。
业主在装修房子钱 ， 都会缴纳装修保证金 ， 就是为了避免业主破坏公共财物 ， 但是现在很多物业 ， 只顾收钱却不对业主的装修过程进行监督和管理 ， 网络上有这一则消息 ， 邓州某小区业主在装修时把承重墙砸了 ， 其他业主反馈给物业 ， 物业却不闻不问 ， 导致整栋楼成危楼 ， 整个小区人心惶惶 。 那么物业到底有没有监督装修施工的义务呢？根据《民法典》第945条规定 ， 业主装饰装修房屋 ， 应当事先告知物业服务人 ， 遵守物业服务人提示的合理注意事项 ， 并配合其进行必要的现场检查 。 因此 ， 对业主装修进行监督和管理也是物业的职责所在 ， 如果因为物业人员工作疏忽造成的损失 ， 物业也应该承担相应的赔偿责任 。
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