北郊其实也是一个穷乡僻壤的地方 ， 因为被政府实施了最严厉的限购政策 ， 这个房产市场一下子成了冰点 。
没有人买房 ， 只有卖房人 ， 这个房价也是要遵循市场规律的 ， 这个市场规律是你怎么涨上来的 ， 就会怎么得跌下去 ， 这个和股票一模一样 。
从2017年以后 ， 北京的房产政策一直很紧 ， 这燕郊的房价也从最高的4万元开始回落 ， 这回落的速度不慢 ， 4万是最高点 ， 这个价格自然没有人买 ， 你卖我也卖 ， 这价格卖的越来越低 ， 跌到3万没有人买 ， 跌到2万也是无人问津 ， 这燕郊的房价成了全国下跌再厉害的城市 。
因为不少人是在2017年之前买的 ， 那时候基本都是首付30%的 。 随着房价的下跌 ， 燕郊的房价就腰斩了 ， 这样的价格对买了燕郊的购房者来说 ， 那是致命的打击 。
特别是2020年疫情以来 ， 各行各业受到了很大的影响 ， 有的人因为收入的骤降 ， 还不起房贷了 。
而有的人认为这房子已经跌的太多了 ， 这房价还不到银行的贷款 ， 有的人想的比较简单 ， 房贷不付了 ， 这房子也不要了 。
所以之后出现了一批房子 ， 还银行贷款逾期 ， 在燕郊出现了一批法拍房 。
这选择断供的燕郊房主真的是做了自欺欺人的事情 。
一套200万的房子 ， 首付了60万 ， 也月供了几年 ， 结果法拍的时候才100万 ， 这几年还的贷款大部分交了利息 ， 本金还了一点点 。
因为房主选择断供 ， 所以银行起诉到法院 ， 这律师费几万还是房主承担 ， 什么房产保全费5000元也是房主承担 。
还有各种杂七杂八的费用 ， 最后房主不但失去了房子 ， 已经付的首付也是白付了 ， 已经还的贷款也是白还了 ， 这还不够 ， 房主还要倒欠银行几十万 ， 他们现在哪里有钱还钱 ， 但是银行的钱不会让你这么好欠的 。
这欠的几十万是每天还要收利息的 ， 你逾期的贷款也是要收利息的 。
其实选择断供是最愚蠢的行为 。
好吧 ， 历史的发展到了今天 ， 现在整个中国的房产市场松动了 ， 北京也松动了 ， 燕郊也不例外 。
这对燕郊的房产持有者来讲 ， 也是哭笑不得的事情 。
很多的燕郊房子还在抛售 ， 虽然房产开始回暖 ， 但是卖的人多 ， 买的人少 。
燕郊的房价到了今天也没有见得在上涨 。
现在燕郊的房价没有2万 ， 也没有1万8 ， 反正大家都在抛售 。
【卓越|离北京35公里的燕郊房产政策松动，不少投资买房者腰斩出手逃离】有个投资客买了2套房 ， 买的时候花了400万 ， 他本来想做投资做个差价的 ， 没有想到套了那么多年 ， 现在房子有人出手买了 ， 他把房价降了又降 ， 终于成功的把这两套房子给卖掉了 ， 卖了170万 。
不是一套房子卖了170万 ， 是400万的两套房子卖了170万 ， 亏了230万 。
这个家伙也是有实力的 ， 因为生意赚的钱 ， 当时买的时候是全额付款的 。
现在出手拿到170万 ， 和燕郊彻底拜拜 。
也有燕郊在8年前买的房 ， 他们买的时候还在燕郊没有大涨之前 。
也是北漂族 ， 当时买了之后也涨上去了 ， 老婆本来要卖的 ， 觉得能赚点钱走了就是了 ， 但是他的老公觉得这上涨才刚刚开始 ， 不满足那点涨幅 。
就一直持有 ， 然后出现限购 ， 房价暴跌 ， 这8年过去了到了今天 ， 他们把那房子卖掉了 ， 算是没赚也没亏 ， 表面上是比买的时候涨了一点 ， 但是用银行贷款买房的 ， 这8年的利息也花了不少 ， 所以其实也是一分钱没有赚 ， 他们可是8年前买的房 。
燕郊啊燕郊 ， 现在的燕郊还是比较惨 ， 因为北京疫情防控严格 ， 燕郊也一样 ， 很多的店关着门 ， 很多在北京上班的北漂族住在燕郊 ， 但是因为疫情防控问题去不了北京 ， 就这样在燕郊 ， 然后燕郊什么都没有 。
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