另外 ， 宝龙地产日前和中国华融 ， 杭州写字楼的出售也备受关注 。
宝龙方面最初开价接近30亿元人民币 ， 近期已降至19亿元人民币 。 有消息人士表示 ， 这笔交易近期落地存在难度 ， 因为华融对位于一二线城市的住宅资产更感兴趣 ， 且该写字楼包含不超5亿元人民币的存续债务 。
对此 ， 杠杆地产无法判断真假 ， 但可以想见 ， 资产处置也不是那么容易 。
报道说 ， 据YY评级报告 ， 宝龙6-12月还有45.15亿元境内债（含ABS）+6亿美元境外债面临行权或到期 ， 折合人民币约85亿元 。
集中兑付压力下不容喘息 ， 此前宝龙拿出融资及偿债计划：
1）出售写字楼和长期出租公寓（价值150-200亿元）；
2）抵押39个购物商场和酒店（价值200-250亿元） 。
我们暂时无法判断是否实现 。
对了 ， 资产处置同时 ， 如部分房企通过债务展期、债务置换等应对 ， 也是很好的 。
祝宝龙地产好运 。
本文未标注出处的财务图表 ， 均源自宝龙地产、宝龙商业有关公告 ， 特此说明并致谢
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