项目|深度研究丨禁止大拆大建后，各地政府如何破解更新困局？( 三 )
??从全国范围来看，2022年各地政府都在积极布局城市更新，也都在基于各自的城市发展阶段和宏观环境，探索城市更新的推进方法。“住建部831禁止大拆大建”本质是一次政策纠偏，而非对“城市更新”本质内容否定。城市更新，依旧是我国破解城镇化发展瓶颈，实现新型城镇化的重要路径，也必将成为一个“时代命题”。
??从地方来看，此前城市更新最为火热的沪广深，降温的迹象明显，实际了解到许多推进中项目均面临多重挑战而无法按计划节点推进。相比较下，二线城市表现得更加活跃，许多城市都已经确立了总量目标，划定了更新重点，并开始寻求“政策突破”。但是我们仍要注意到，即使像深圳、上海这些城市的更新速度放缓，在项目总量和投资上仍远高于普通二线。此外深圳、上海当前所具备的更新政策环境相对完善，政策确定性和项目风险性更低。下一阶段将会成为企业战略布局的关键时点。
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文章来源:丁祖昱评楼市
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