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卫生间|上海松江楼市的危机，回不去的房价，松江区楼市的潜力与未来( 二 )

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这也是为什么北京、上海、深圳、广州的房价能够处于全国前列的主要原因 ， 也是杭州、南京、合肥、武汉、西安紧跟其后的因素之一 。
偌大的上海 ， 刚需群体真正能够在上海买得起房子的 ， 也只有上海的远城区了 ， 而对于一些有能力有技术有学历的高端人才 ， 他们的首选地其实还是上海的5大新城 ， 那么松江区必然首当其冲 。

而对于上海的主城区绝大多数来自于非刚需群体 ， 也就是一部分提前富裕起来的家庭和部分在上海多年要进行以房换房的改善家庭 。
整个松江区的管辖面积大约为605平方公里 ， 而这个区域的常住人口超过190万人以上 。 在上海16个城区当中排名第四 ， 也是上海五大新城当中人口较多的区域 。
松江区的经济发展并不赖 ， 2020年松江区共完成经济总量就已经超过了1637亿 。

2021年松江区共完成经济总量达到1750亿 ， 同比去年同期增长7% ， 目前松江区的经济总量 ， 在上海16座城市当中大约处于第9位 。
位于上海松江区的松江新城 ， 整个区域的面积大约为158平方公里 ， 而位于松江新城在内的人口接近80万人 。
建设松江新城 ， 促进松江新城成为上海副中心区之一 。 所以松江新城的规划也是高大上的 ， 落户这个区域的企业也基本来自于世界500强或全国500强 。

正是由于上海大力推进五大新城建设 ， 所以松江新城在招商引资方面一直领先于上海其他区域 。 光2022年初 ， 就已经吸引了14个重大项目集中落户在松江新城 ， 涉及到多个高精尖领域 。
松江区不但这个区域经济相当发达 ， 人口众多 ， 这个区域也是上海重点建设的区域 ， 另外松江区也拥有一座相当大的大学城 。
大学的教育资源更是松江区企业孵化的主推手 ， 也是松江区大力推进第三产业不断升级的主引擎 。

何况位于松江大学城拥有了多座全国闻名的知名大学 ， 比如上海外国语大学、东华大学、华东政法大学 ， 都是所在领域首屈一指的高校 。
尽管现在松江区楼市存在一定危机 ， 对于部分刚需群体来说 ， 或许松江区楼市房价已经是回不去的价格 。
从城市化发展不可逆的角度 ， 未来的松江区楼市房价或比现在还要高得多 ， 可以说 ， 松江区是一座潜力爆发的城区 ， 未来的发展空间必然会走在大上海各大城区的前列 。

有的时候房价的存在即合理 ， 对于松江区过去的楼市房价本身就是走在全国各大区县的前列 ， 现在依然是 ， 而未来大概还是！
上海作为东部最大的中心城市 ， 作为我国重要的经济中心城市 ， 未来的发展空间远比全国绝大多数的城市 。 而且松江区更是上海大力推进的城区 ， 未来的发展空间仍然值得更多年轻人与之共同期待 。
对于松江区的楼市保有一定的期待 ， 相信这座城市的未来会越来越好 。
个人观点 ， 仅供参考 。

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