万达广场|那块引11家房企激抢110轮的地块,招商?湾区1872即将亮相!( 二 )

看庆盛枢纽片区，尽管目前其仍在建设初期，市场热度不及明珠湾、南沙湾、蕉门河等板块，但并不缺发展潜力。
这一点从前面提到的11家房企为了一宗宅地，能够厮杀喊价110轮，便可感知一二。
另从规划上来看，更可见其发展蓝图。
今年4月底，广州市规划和自然资源局公布了实施《粤港深度合作园（庆盛枢纽区块）（南沙区DC0302规划管理单元）控制性详细规划修编》规划成果的通告。
规划范围位于南沙区东涌镇东北部庆盛枢纽区块，东至庆盛大道，西临京珠高速，北接东涌大道支线（清水湾大道），南到广深港高铁，规划总用地面积约163.28公顷。

图源：网络
具体用地规划布局也已明确，其中涵盖居住用地约7.21公顷、商住用地10.11公顷、混合功能用地约11.47公顷。
如下图显示，黄色色块的二类居住用地（R2）及商住用地（R/B）合计6块。

图源：网络
未来，该片区还将建成港人熟悉、国际一流的无界科创社区，规划常住人口2.7万人，就业人口3.0万，建筑面积218.04万㎡。
正所谓楼市发展，
不难想象，这一纸规划，已道破庆盛片区未来发展空间。
还值得关注的是，近几年里，香港科技大学（广州）、广州南沙国际人工智能产业研究院等重大科创合作平台项目落地于此，未来将聚集大量高端产业人才，进而引发更多的改善置业需求。

|资料图图源：网络
有产业，便有人口，区域发展则更有活力、更有未来。
同时，新鸿基TOD综合体正如火如荼地建设中。项目包括新地标性写字楼、大型商场，配合公共绿化休憩平台，提供优质的商业活动空间，并设有交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等设施，未来将打造成继广州天环广场、天汇广场等之后又一个指标性项目，令人期待。

新鸿基TOD综合体效果图来源：网络
此外，作为南沙区重要的交通枢纽，庆盛板块也被赋予了不小的使命。
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在《广州市南沙区综合交通运输体系发展“十四五”规划》中，重点提及要研究推动引入广中珠澳高铁、地铁22号线南延、地铁33号线，再加上规划中的31号线，未来将形成“2国铁、4地铁”交汇的交通格局。

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【万达广场|那块引11家房企激抢110轮的地块,招商?湾区1872即将亮相!】交通是城市发展的力，带来丰富的人流、物流、信息流、资金流，造就“财富流量池”，进而实现城市运营的新增长及区域价值的提升。
眼下，庆盛枢纽片区正处于开发、建设阶段，接下来，随着各项规划、城建配套等不断落地，未来发展前景充满想象。
片区内现暂无新盘在售，而招商?湾区1872作为第一个住宅项目入市，会掀起怎样的水花呢？
我们拭目以待。

万达广场|那块引11家房企激抢110轮的地块,招商?湾区1872即将亮相!( 二 )

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