8)别以为实测面积是对的 ， 其实测绘局都被我们买通的 ， 少你一个平米你也看不出来 ， 但是国家就只承认他的测绘报告 。
【厦门|4-8层是高层住宅的最好选择? 揭秘买房潜规则】9)绿化率 ， 容积率大多都是与实际不相符的 ， 千万别相信我们 ， 我们只是听工程部随便说说的 ， 能对八成就不错了 。
10)漏水和外立面的材料根本没关系 ， 你们要关心的是桩有多深 ， 因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大 ， 造成外墙裂缝才漏水的 。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好 ， 千万别信 ， 这些人大多是公司的领导来捧场的 。
12)注意 ， 有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多 ， 比如排队买号等 ， 但是开发商直接销售就不会搞很多花头 ， 那是因为代理商想赚开发商更多的代理费 。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型 ， 那你千万不要去买这个房型 ， 不是卖不掉的就是位置有问题 ， 我们叫最后冲刺 ， 你想啊 ， 他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子 ， 这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了 ， 哪些房子还在 ， 这本东西特别准 ， 只有少数楼盘会做一份假的 。
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净 ， 建材堆放是否井井有条 。
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理 ， 通常只买他们的一个名字 ， 然后叫物业顾问 ， 这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务 ， 别的其实都由本地公司来管理 。
18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司 ， 这也是假的 ， 国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计 ， 而必须是外加一个国内设计公司来共同设计 ， 但是真正做出房型的就是国内公司 ， 弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理 。
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