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建业地产迎来白骑士,佳源国际获得信达支持|焦点日报 | 广州分行( 二 )


经营动态：
1、佳源国际：拟出售盐城祥源房地产全部股本权益，总代价8.79亿元
6月2日，佳源国际发布公告称，5月30日，佳源国际旗下香港佳源与买方订立股权转让协议，香港佳源同意出售而买方同意购买销售权益，相当于目标公司（盐城祥源房地产有限公司）全部股本权益，目标公司为物业开发项目开发商盐城星洲65%股本权益的持有人，总代价为8.79亿元。目标集团包括目标公司及盐城星洲，而盐城星洲于紧接完成前由目标公司、城市经济公司及城南房地产分别拥有65%、20%及15%。目标集团主要从事房地产开发及管理。目标公司（透过盐城星洲）为物业开发项目的开发商，物业开发项目乃位于江苏省盐城市人民路以东及南环路以北一幅土地的一个目前在建商住综合体物业开发项目，占地面积约为13.1万平方米，竣工后总建筑面积为46.9万平方米。
2、佳源国际：与信达香港签署合作备忘录，盘活存量资产等方面提供支持
6月2日，佳源国际宣布，6月1日其与中国信达（香港）资产管理有限公司签署了合作备忘录。信达香港将在国家政策、法律法规允许范围内，发挥资产管理公司优势，在盘活存量资产、优化资源配置、流动性改善、企业纾困等方面向佳源国际提供专业支持。中国信达（香港）资产管理有限公司为国内四大AMC之一中国信达资产管理股份有限公司在香港注册设立的子公司，专注于为客户提供投资、融资、不良资产收购、跨境资金服务等业务，在当前行业遇到巨大困难挑战的形势下，此次合作备忘录的签署，相信将会为佳源国际的持续稳健发展注入强大动力。
3、建业地产：河南铁建投资集团拟收购29.01%股份，并认购7.08亿港元可换股债券
6月1日，建业地产发布控股股东建议出售部分股份及建议根据一般授权发行2024年到期的5%有担保可换股债券的公告。恩辉投资（建业地产控股股东）建议出售且河南同晟置业有限公司（投资者，河南铁建投资集团子公司）建议购买8.6亿股股份，占该公司全部已发行股份的29.01%，代价为每股0.8港元，股份于2022年6月1日的收市价有溢价约23.1%，总代价约为6.88亿港元。其后，投资者将认购建业地产发行的本金额不高于7.08亿港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可换股债券。
4、标普：民营房企信用保护工具债券发行，增加市场对房地产债券兴趣
6月1日，标普在报告中表示，在政策的支持下，中国房地产债券的发行正在逐渐恢复。此前，房地产行业的债券发行和流动性受到一定的限制，这导致了几轮违约和销售大幅下降。但对房地产行业的政策支持正在恢复，具体来说，政府推动了一批民营房企带有信用保护工具债券的发行。通过这样的方式，已开始恢复对房地产行业流动性紧张部分的信心。信用保护工具具有象征意义，因为它们仅涵盖部分交易；然而，这种象征意义可能很重要，因为投资者会认为这是对优质民营房企的认可。标普认为这些交易不会成为实力较弱的民营房企的模板。对于评级较低的公司来说，最好的情况是，这些措施能在很大程度上增加了市场对房地产债券的兴趣。
5、勤诚达联合体：中标广州黄埔区长龙片旧改主导企业，拆迁安置总投资25.01亿
6月1日，广州黄埔区长岭街水西社区长龙片旧村改造项目招标结果出炉，确认深圳市勤诚达集团有限公司+广州国旭房地产有限责任公司联合体，为项目合作企业。水西社区长龙片旧村范围内现状实测总建筑面积约22.34万平方米；项目拆迁安置总投资额约25.01亿元。水西长龙片位于黄埔区中部，扩容后的科学城片区范围内，广汕快速路两侧。根据《黄埔区 广州开发区城市更新专项总体规划（2020-2035）》，黄埔将围绕知识城、科学城、临港三个板块，通过城市更新改造，全面提升黄埔区城市综合实力。

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