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端午节第一天 ， 青岛的三个郊区——黄岛城阳和红岛高新区放开限购的消息 ， 引起了各种议论 ， 接下来会引起什么样的反应 ， 也不得而知 。 基本事实是 ， 这仨郊区的房子现在不好卖 ， 青岛本地人不愿意到这仨郊区去买房 。
其实 ， 现在最大的悬念是 ， 放开限购之后 ， 会有多少外地人去青岛的这三大郊区来买房呢？
情况未必那么乐观 ， 一切都需要用时间来检验 。
01、放开限购 ， 说明这仨郊区在青岛人眼中没啥价值这是第一个结论 。
按照经济学原理 ， 稀缺的东西 ， 必然惜售 。 而敞开让大家买的东西 ， 基本是不好卖的东西 。
青岛本地人 ， 普遍有一个市内四区的概念 ， 就是市南区、市北区、李沧区和崂山区 ， 这几个区域属于市区 。
对于青岛本地人而言 ， 是不会离开市区 ， 到黄岛、城阳这样的郊区置业的 ， 甚至有青岛本地市民说 ， 也就是东北老铁愿意去黄岛 ， 去了黄岛还是青岛人吗？
所以 ， 这些年黄岛、城阳和红岛高新区有那么多新房 ， 基本是没法靠青岛本地人来解决的 ， 解除限购 ， 也是顺势而为了 。
02、黄岛的成败在于口罩还得戴多久？2019年以前 ， 黄岛海边的房子一度价格很高 ， 黄岛具有非常好的山海资源 ， 不亚于青岛 ， 每个内陆的游客去到黄岛 ， 都会被黄岛海边美丽的海景所征服 。
黄岛的土地很多 ， 建设的房子也很多 ， 能容纳大量的外地移民 。
可惜 ， 这两年运气不好 ， 在口罩的影响下 ， 游客数量锐减 ， 没了外地游客 ， 甚至有的外地朋友在黄岛买了房 ， 也因为口罩问题 ， 没法去住 ， 那么 ， 房价自然就撑不住了 。
所以 ， 黄岛是不得不取消限购 ， 接下来会有多少人去黄岛买房 ， 还得看口罩会不会一直戴下去 。
03、城阳没啥旅游资源外地人去青岛投资买房 ， 很多都是养老需求 ， 比较适合的就是市南区、崂山区、黄岛以及即墨的蓝谷 。
而城阳基本属于内陆区域了 ， 没有一线的海景 ， 没有多少旅游资源 ， 去到城阳 ， 感觉跟去到潍坊、淄博差不多 。
同时 ， 如果是选择海边养老买房的话 ， 去城阳 ， 甚至不如去烟台和威海 。
当然城阳的就业机会多一些 ， 适合那些在城阳打工的外地人在城阳买房 。 当然 ， 数量也不会太多 ， 得看城阳产业的发展 。
04、红岛高新区的尴尬红岛曾经很红 ， 当时有各种传言 ， 认为红岛如何不可限量 ， 事实证明 ， 这都是开发商的忽悠套路 。
如今红岛成了高新区 ， 说到底 ， 地广人稀 ， 需要人过去 ， 但又没了以前的噱头 ， 除非是在附近工作的人 ， 作为外地人去红岛买房 ， 图个啥呢？
05、结语：说到底还得靠产业发展其实 ， 单纯吸引养老购房 ， 黄岛、城阳和红岛 ， 其实都比不上烟台、威海 。
对于年轻人 ， 工作是最重要的 ， 上述这些区域能给年轻人提供什么样的工作和发展机会呢？
假如说 ， 上述区域有国内一流的产业和企业 ， 何愁招不来全国各地优秀年轻人 ， 房子的问题自然迎刃而解 。
【限购|青岛的黄岛城阳高新区放开限购，有多少外地人会去青岛郊区买房？】否则 ， 靠着其他的噱头 ， 现在的人都很精明的 。
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