一旦房子控制了两年以上 ， 那么村集体就有权利将宅基地收回 。 在这样的情况之下 ， 有关部门也不会对这样的房子颁发证书 。 而房子的原主人 ， 也只能眼睁睁的错失良机 。
第5类：建新拆旧的房子
这一点其实和一户一宅很像 ， 二者在原则上是一样的 。 如果村民们要在新获得的宅基地上修建房子 ， 那么就必须将原有的自建房拆除 ， 并且将原有的宅基地归还村集体 。 如果没有按照这样的流程去办理 ， 那么新建的自建房也将不算数 ， 属于超出一户一宅的部分 ， 是违规建筑 。 在这样的情况之下 ， 有关部门自然不会发放相应的证书 。
就目前的相关法律法规来看 ， 农村自建房的流程还是相对比较繁琐的 ， 要求较之过去也变得更多了 。 而之所以会出现这样的变化 ， 最主要的目的还是为了维护好广大农村老百姓的切实利益 ， 避免发生不必要的纠纷 。
结语
【宅基地|农村房屋或将发“证书”？不符合条件或不予发放，村民应关注留意】总而言之 ， 以上5类房子都是没有办法办理证书的 。 但如果条件符合的话 ， 一定要尽快向有关部门申请办理房产证 ， 以此来保障我们的切身利益 。
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