执行裁定书显示 ， 在诉讼过程中 ， 根据平安银行深圳分行申请 ， 深圳中院依法保全查封了本案抵押房产 ， 即被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产 。
由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容 ， 平安银行深圳分行向省高级法院申请强制执行 ， 后省高级法院为提高执行效率、减少执行成本 ， 指定深圳市中级人民法院执行 。
深圳中院认为 ， 姚振华、宝能城有限公司等被执行人在指定期限内拒不履行生效法律文书确定的义务 ， 申请执行人申请处分被执行人的上述财产 ， 符合有关法律规定 ， 应予准许裁定如下：拍卖、变卖被执行人宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产以清偿债务 。
此外 ， 在标的物介绍中还提及 ， 拍卖成交时 ， 成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的双方需缴纳的一切税、费、应补地价、土地使用费等均由买受人承担 。
相关人士表示 ， 以一套155平方米的房源按照二手房交易为例计算税费 ， 不同成交价需要承担964万-1105万元税费 ， 其中土地增值税占比则最大 ， 假如最终以起拍价1505万元成交 ， 买受人最终需要承担963.9万元税费 ， 总成本为2469万元 ， 税后单价折合15.9万元/平方米 。
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