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开发商把面积算到居民的住房面积里去 。 这不是明晃晃的欺诈吗？近日 ， 极目新闻发布的 ， 关于山西一小区业主质疑公摊面积过大的消息 ， 引发了广大网友的热议 。 该楼盘开发商针对网友们的质疑 ， 进行了回复：因为是复式公寓 ， 走廊看起来会宽敞一些 ， 若走廊过窄消防验收过不了关 。
为了消防验收过关 ， 将走廊通道建宽一些没有问题 。 问题是：将这么多的公摊面积 ， 按照住房面积卖给房主合适吗？一位网友算了一笔账：138平米的房子 ， 去掉公摊31平米 ， 还剩下107平米 ， 再去掉套内墙面积 ， 实际能用面积只有80平米 。 也就是说 ， 138平米的房子实际用来居住的面积只有80平米 。
居住面积严重缩水不说 ， 其余的还要按照居住面积收费 ， 这是不是在抢钱？有网友表示：公摊面积需要花钱可以理解 ， 毕竟大家都要用 ， 但为啥公摊面积的价格和室内价格一样呢？室内是我一家人用 ， 公摊面积是大家一起用 ， 不应该大家一起摊这个费用吗？因此 ， 绝大多数网友都是强烈要求取消公摊 ， 或者公摊面积和实际居住面积分开 。 公摊面积不能算作居住面积！或者说 ， 公摊面积的收费 ， 应该要远远低于居住面积收费才行 。
还有一位网友 ， 客观分析了国外是如何处理公摊的 。 据这位网友介绍：国外有两种模式 ， 一种是跟我们一样；另一种是公共领域产权归开发商 ， 业主按月缴纳过路费（公共领域使用费） ， 这笔费用一般是由物业公司代收 。 如果业主拖欠包括过路费在内的物业费超过约定时限 ， 业主将会被驱逐 ， 房产将会被物业公司强制拍卖抵账 。
【公摊面积|开发商回应“116平房子37平公摊”】
第2种情况 ， 应该是业主在购房时 ， 没有掏公摊的费用 ， 而是将公摊的费用 ， 纳入了物业收缴项目 。 这个在我国能否推行？不知道有没有愿意做试点的？同时 ， 很多人可能还没有考虑一个情况 ， 很多的楼宇还建有保安室 ， 物业用的管理场所 。 这些其实也都算在公摊里面了 ， 物业用的时候 ， 使用的是业主们的公摊 。 是不是应该向业主们交费？具体的公推算法 ， 查了一些资料 ， 在下面的附表里 ， 大家感兴趣的可以自己看一下 。
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