“这块地是否被政府认定为闲置土地 ， 要看始终未开发是企业自身原因还是政府方面原因 ， 如果是因为企业自身原因导致土地闲置 ， 满2年未开发 ， 政府可以无偿收回土地 。 ”上述房地产行业资深人士表示 ， 如果是因为政府原因导致土地无法动工开发 ， 那么政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者 ， 对原建设项目继续开发建设 ， 可以对原土地使用者给予补偿 。
“无论从哪个角度看 ， 补偿费用都高得离谱 ， 地面价都超过12000元/平方米了 。 ”上述房地产行业资深人士表示 。
自然资源部门：地块收回合并后卖给万达
按照当年的招拍挂信息 ， 中国房地产报记者来到了该地块了解情况 ， 却并没有发现有土地动工等情况；且由于年代久远 ， 已经无法确认地块准确位置 。
记者向哈尔滨市新区自然资源和规划局进行求证 ， 被告知当年该地块收回后由哈尔滨市国土部门重新进行了招拍挂 。
哈尔滨市自然资源和规划局土地利用处相关负责人接受中国房地产报记者采访时介绍 ， 该宗土地收回后与其他地块进行了合并 ， 新的地块占地面积为141797.2平方米 ， 位于世阳路、丰源街、世茂大道、玺源街围合区域 ， 已于2016年11月21日出让给了万达城投资有限公司 ， 也就是江北万达城第一块地 ， 成交价格约为6.3亿元 ， 最终开发了万达文化旅游城项目 。
“我们当时主要负责的是后续合并地块的招拍挂工作 ， 该地块回收之前的具体位置、评估及收回等工作 ， 都是由当时松北区的国土部门负责 。 ”上述哈尔滨市自然资源和规划局土地利用处相关负责人介绍 。
虽然哈尔滨市自然资源和规划局给出了答复 ， 但围绕这块土地仍有诸多疑问待解：隆庆公司为何摘地后多年没有开发？如土地闲置满两年未动工开发 ， 政府可无偿收回 ， 但为何最终政府以近10倍价格进行回收？
“失联”的隆庆公司
在哈尔滨 ， 隆庆公司开发项目并不多 ， 目前仅能查询到该公司在2005年开发建设了隆庆河畔项目 ， 项目位于南岗区木介街与耀景街交会处 。
记者通过企查查得知 ， 隆庆公司建于1993年 ， 法定代表人为汪浩；大股东为赵生庆 ， 持股比例超过77% 。 该公司注册地址为哈尔滨市道外区水泥路54号 ， 目前为存续状态 。
记者拨打了该公司办公电话 ， 通话显示该电话已经注销 。 记者又在近日先后到该公司注册地和曾经的办公地进行实地探访发现 ， 注册地因时代久远早已无从查证 ， 哈尔滨市道外区市场监督局民主市场管理所负责人称 ， 该公司注册地址虽然位于他们管辖内 ， 但因为注册时间太久 ， 早已经没有了这个地址 ， “我来这里工作好几年了 ， 始终也找不到这家公司 。 ”
【杭州|摘地5年未开发，被政府10倍价收回，哈尔滨一回收地块引发争议】按照该公司对外公开的招聘资料和一位曾在该公司就职员工提供的信息 ， 记者来到该公司曾经的办公地址发现 ， 该处是一座临街门面 ， 早已人去楼空 。
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