杭州|青岛首套房贷利率下调到4.25%，已经买完房办下贷款的这批纯韭菜盒子急眼了融创中国|制造业|万方

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【杭州|青岛首套房贷利率下调到4.25%，已经买完房办下贷款的这批纯韭菜盒子急眼了】

青岛首套房贷利率下调到4.25% ，着急的不是想要买房子的人，而是已经买完房办下贷款的这批纯24K韭菜盒子，因为这批购房者贷款利率普遍都在5.5%到5.9%之间。短短一个月的时间，利率一下子降低了这么多，而存量房贷纹丝不动，不免让人感觉很不舒服。

针对目前的情况，本人由衷的建议已经贷款买房的人:①卖掉之前的房子进行置换;②尽最大可能提前还款，能还多少就还多少，一点不含糊。第一条基本实现不了，因为现在房价也降了不少，原价卖掉都有很多人不情愿，更不用说降价往外卖，这么高的利率接盘，还要亏本卖房，如果买房为了投资，近几年的投资客只能吃土。

如果第一条不可行，第二条是完全可以考虑的，假如你当初买房贷款的利率是5.5% ，手里又有可支配现金，这笔钱不管怎么用，保本几收益率都不可能高于5% ，能有3%的收益率就算非常不错的了。尽早还上贷款才能降低自己的有息负债。

既然所有的降息政策只针对还没有买房的首套房刚需群体，不考虑对于已经买过房的群体，这部分人非常需要及时行动，减少损失，尽可能地还上之前的贷款。对于之前的高利率存量房贷，一有钱就赶紧申请还掉房贷，是最好的办法。

杭州|青岛首套房贷利率下调到4.25%，已经买完房办下贷款的这批纯韭菜盒子急眼了

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