一共有4种户型 ， 67㎡2+1房 ， 79㎡、89㎡3+1房 ， 114㎡4+1房 。
为了方便给大家计算套均价 ， 我就直接说项目的价格了：吹风4.8万 。
67㎡、79㎡、89㎡三个小面积单位 ， 都是比较常见的竖厅设计 ， 客饭厅一体 ， 厅出阳台 。
其中 ， 最小的户型67㎡ ， 自然就更加紧凑了 ， 除了每个空间都小 ， 也没啥大毛病 ， 总价320万左右 ， 对于想上车中心区的刚需客是比较友好的了 。
67㎡户型图(以开发商最终输出为准)79㎡、89㎡格局差不多 ， 都是玄关旁边有一个入户花园 ， 主卧都做了套房设计 。
79㎡户型图(以开发商最终输出为准)唯一的区别就是 ， 89㎡比79㎡的各个空间都要大一点 ， 套均价差了个48万 ， 如果是首套刚需客 ， 首付也就差了14万左右 ， 如果有预算还是建议直接入手89㎡ 。
89㎡户型图(以开发商最终输出为准)114㎡户型 ， 相比前面三个小户型差别有点大 ， 做了横厅设计 ， 所以会有个大阳台 ， 主套也阔绰很多 ， 总价去到547万左右 。
114㎡户型图(以开发商最终输出为准)114㎡户型 ， 听说货量不算太多 ， 占总货量的20% 。
看了产品 ， 也该来看看项目的配套了 。
珠江广钢花城最大的配套亮点 ， 就是交通便利 。
项目直线距离地铁10号线（在建）广钢新城站约700米 ， 直线距离地铁22号线（在建中）南漖站直线距离约800米 。
自驾也相当便利 ， 走环城高速 ， 不塞车的话 ， 20多分钟就能到达珠江新城、琶洲 。
由于项目自身体量就不大 ， 除了底商和幼儿园配套外 ， 其他配套更多还是靠蹭 。
比如商业方面 ， 最近的可步行到马路对面的广州医药港 ， 目前已经引进了CoCo Park ， 休闲购物也基本可以满足 ， 再远一点可以去到广钢 ， 那里规划有商业综合体 ， 过去也还算挺方便 。
广州医药港至于教育方面 ， 除了个幼儿园 ， 其他市一级、省一级的教育配套不要抱太大希望 ， 目前距离项目最近的一所小学是荔湾东沙小学 ， 也就一所普通公办学校 ， 广钢新城倒是有不少名校 ， 可是未必能蹭得到呀 ， 毕竟广钢入学压力就很大了 。
目前 ， 项目周边在售一手房比较多 ， 价差也比较大 ， 中海保利朗阅7万+ ， 滨江上都8-10万 ， 万科金域曦府5.3-6.1万 ， 保利越秀天启4.8-5.3万……
而广钢次新房 ， 目前报价在5.3-8.5万之间 。
很明显 ， 前面两个新盘主打改善客 ， 不是珠江广钢花城的竞争对象 。
项目最大竞争对手 ， 应该是保利越秀天启 ， 主打87-106㎡三至四房 ， 同样也是N+1户型设计 ， 87㎡做2+1房 ， 106㎡做3+1房 ， 虽然会比广钢花城少一个房间 ， 但天启每个空间也相对阔绰一些 ， 但是户型大上车门槛也相对高一些 ， 87㎡总价去到417万 。
【保利|广钢7万+，1公里外的新盘只要4.8万，买吗？】而且保利越秀天启也是地铁盘 ， 距离地铁广佛线沙涌站约450米左右 。
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