【 上交所为5家民企安排发债路演,上海首批供地出现两大调整|焦点日报 | 上交所】融资动态：
1、华远地产：成功发行10亿元中票，期限2年
5月26日，华远地产2022年度第一期中期票据成功发行。本期债券注册金额为30亿元，基础发行金额0元，发行金额上限10亿元，期限2年，发行利率由集中簿记建档结果确定。根据实际申购情况，发行人与主承销商在基础发行规模与发行金额上限之间协商确定的最终发行金额。
2、珠江实业集团：拟发行10亿元超短期融资券，期限270天
5月26日，珠江实业集团发布2022年度第一期超短期融资券相关发行文件。本期发行金额10亿元，期限270天，无担保，票面利率由发行人与簿记管理人根据簿记建档情况确定。
3、5家民营房企：上交所将于5月27日为5家民营房企潜在新债发行安排路演
5月26日，为促进潜在的新债券发行，上交所初步拟定于5月27日上午9时为碧桂园、龙湖、旭辉、美的置业、新城控股5家开发商举办投资者路演。目前路演时间已由5月27日上午9时调整为下午4时，上述5家房企均为首批启动信用保护工具融资的民营房企。
投资动态：
1、上海：首批供地6月1日恢复出让，出让方式及监管账户冻资金额有调整
5月26日，上海发布恢复一批次地块出让的通知，将于5月31日发布现场交易活动安排，6月1日正式进行现场竞拍。上海此次共计出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万平方米，总建筑面积425.19万平方米，总起价806.5亿元。另外，本次通知出现两个重大调整：1、全部采用挂牌方式出让，取消先前招挂复合打分入围方式，有效申请人即为竞买人。2、监管账户冻资金额调整，账户中封存的资金应不小于扣除本地块保证金后的自有资金金额。也就是说，缴纳了20%的保证金后，最少只要再封存80%的自有资金即可。
2、保利发展：17.9亿底价摘得厦门市翔安区商住地
5月26日，保利发展17.9亿元底价竞得厦门市翔安区澳头13-16编制单元蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧A地块，成交楼面价15000元/平方米。该地块为商住用地，占地面积4.23万平方米，计价建筑面积11.9万平方米，容积率2.9，起拍楼面价15000元/平方米，起拍总价17.9亿元，竞价上限价格20.55亿元；住宅套数不多于1559套，住宅销售限价37000元/平方米、车位27万元/个。
3、建发：41.3亿竞得厦门市思明区湖滨四里地块，商业体量4万平米
5月26日，建发41.3亿元竞得厦门市思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块（湖滨四里地块），成交楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。该地块占地面积1.7万平方米，计价建筑面积13万平方米，容积率7.5，起拍楼面价40400元/平方米，起拍总价41.1亿元，竞价上限价格46.4亿元；住宅户数控制在660户以内，住宅销售限价75000元/平方米，车位60万元/个。值得注意的是，该地块大约三分之一面积的商业体量，对于房企商业运营考验较大；而参与竞拍的有建发、华润、宝龙。
4、建发：再下一城，底价9.6亿元获厦门市海沧区宅地
5月26日，建发以底价9.6亿元竞得厦门市海沧区05-06马銮湾片区环湾西路与后柯东路交叉口西南侧地块，楼面价23000元/平方米。该地块为住宅用地，占地面积1.8万平方米，计价建筑面积4.2万平方米，容积率2.3，起拍楼面价23000元/平方米，起拍总价9.6亿元，竞价上限价格11亿元；住宅户数不多于500套，住宅销售限价4.25万元/平方米，车位30万/个。
5、华润置地：24.1亿斩获厦门市湖里区古地石地块，溢价率4.33%
5月26日，华润置地24.1亿元竞得厦门市湖里区06-10湖边水库片区金盛路与金湫路交叉口西北侧地块（古地石F20地块），成交楼面价42281元/平方米，溢价率4.33%。该地块为商住用地，占地面积1.9万平方米，计价建筑面积5.7万平方米，容积率2.98，起拍楼面价40400元/平方米，起拍总价23.1亿元，竞价上限价格26.5亿元。该地块需配建1.08万平方米，住宅户数不多于470套，住宅销售限价7.18万元/平方米，车位60万元/个。
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