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对于买卖二手房的购房人来说 ， 在网签、过户之后最重要的事情就是交房了 ， 只有完成交房之后才算完成整个交易流程 。 然而在交房的时候 ， 一些买家却发现各种各样的问题 ， 那么 ， 二手房交房有哪些细节需要注意?
检查房子是否有破损二手房交房时 ， 要注意检查：门窗是否密封？有无破损？天花板墙壁地面有无裂痕、渗漏、积水等 ， 水电开关等能否正常使用?用水通道是否畅通等 。
顶层还要查看有无雨水渗漏的痕迹 ， 以及要确保空调、抽油烟机安全 。 热水器、灯具等家具家电是否与合同一致 。
确认卖方户口是否迁出在二手房交房之前 ， 一般会要求卖方办理完户口迁出手续 ， 可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出 。
确认卖方是否结清各种费用及过户二手房交房时 ， 务必与卖方确认物业费、取暖费、水电燃气、有线电视、电话、宽带等费用已结清 ， 不存在欠费等情况 。 井将物业费、电户、燃气户、有线电视、宽带等过户到买方名下 。
清点钥匙和门禁卡等在交房时 ， 包括单元门、进户门、室内各房间、水表、电表的钥匙 ， 都需要交接 。 对于出租过的二手房来说并不仅仅房东持有钥匙往届的租户手中可能都有钥匙 。 所以为了保证居住安全 ， 建议在入住前更换锁芯哦 。
【二手房|马上交房了，交房时应该注意哪些事项？】上面有关交付需要注意事项 ， 当我们购房到自己喜欢房子之后 ， 就要进行交房了 ， 这是一件很让人开心的一件事情 ， 但是我们在交房的时候 ， 如果不谨慎的话 ， 就会很容易发生一些纠纷 ， 这样让交付的过程中变得很复杂了 ， 所以在交房的时候 ， 一定要注意 。
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