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自去年下半年以来 ， 全国各个大中小城市房价下跌的消息就满天飞 ， 根据国家统计局颁布的最新数据来看 ， 前一段时间全国平均房价已经重新跌回了万元以内 。 但在现实生活中 ， 很多想买房的家庭都遇到了一些让人感觉比较困惑的问题 ， 那就是每每当自己去售楼处询价时 ， 发现房价依旧跟原来一样没有什么太大的变化；就算自己所在的城市出台了二手房指导价政策 ， 但二手房的成交价格价格算下来依旧不低 ， 想跟房东商量一下 ， 业主却死扛房价不愿意降 。 以上这些现象出现的根本原因究竟是
其实这也很好理解 ， 对开发商来说 ， 行业直接有一定的规矩 ， 如果自己私自降价 ， 同行之间便不能达到抱团取暖的效果 ， 全体开发商的利润率将有一个质的下降；那些刚买了房的新业主同样不能接受自己家庭资产严重缩水的事实 ， 当他们的消极情绪积攒到一定程度时 ， 便会联合去售楼处闹事 ， 要求开发商赔偿自己的损失 。 如果社会上的房闹事件频发 ， 相信那些欲购房者也会对楼市失去一定的信心 ， 久而久之企业的销售情况就不容乐观；最重要的是他们没有找到新的经济增长点 ， 在我国住房拥有率稳步增加的今天 ， 开发商试图用薄利多销的方式获利的可能性基本为零 。
对炒房客来说 ， 首先个人名下的优质房源大多是他们在楼市上行期时入手的 ， 此时高买低卖损失太大 ， 再加上房地产税和房屋空置税尚未来临 ， 倒也不着急脱手；其次为了解决人口老龄化严重给社会经济带来的各种问题 ， 我国已经于去年下半年全面开放了三胎政策 ， 短期内房价为生育让路 ， 换来的必然是新增人口数量越来越多 。 长期来看我国的人口红利仍然存在 ， 随着时间的推移 ， 这种趋势会愈发明显 ， 有人的地方就有住房和租房需求 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 届时房价上涨也是肯定的事情；最重要的
一来二去整个房地产市场就全面遇冷 ， 而后与其相关的各行各业就会跟着受牵连 ， 社会失业率猛增不说 ， 金融机构的坏债也会越来越多 ， 这是政府绝对不允许发生的事情 。
以上各种危害虽然严重 ， 但若开发商以及炒房客全都死扛房价不降 ， 社会也会出现很多较为严重的危害 ， 看完以下4点你就知道其中的前因后果了：
第一 ， 三胎政策得不到很好的落实
【房价|若炒房客和开发商死扛房价，社会将出现这4大危害，每个都很棘手】虽然自去年开始我国就全面开放了三胎政策 ， 但由于后续的养孩儿成本过高等问题 ， 很多有能力的家庭并不愿意多生 ， 其中买不起房就是人们生育路上遇到的最大经济阻碍之一 。 俗话说经济基础决定上层建筑 ， 有时候不是大家不想买房而是真的买不起 ， 如果房价一直因为开发商和炒房客的个人意愿 ， 不能真正的降下来 ， 就算国家从延长生育假等方面入手 ， 楼市的购买力仍然不足 。
如此三胎政策就不能得到很好的落实 ， 而后人口老龄化趋势明显带来的潜在经济增长率降低、社会养老负担重、劳动力严重不足等问题 ， 影响的不止是房地产行业 ， 我国各大城市的经济也会因此失去足够的发展动力 。
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