成都|为何从高层搬到多层的人越来越多？过来人直言：四点硬伤难以解决( 二 ) 房价|二手房|深圳市

第三点硬伤：想要拆迁困难
正因为高层住宅当中的住户较多，如果高层住宅拆迁的话，每户的拆迁补偿款就是很大的开支。而对于高层住宅来说，即使拆迁后重新建设高层住宅，也无法获得利润。毕竟拆迁补偿款加上拆迁住宅的费用和重新建设住宅的费用，这些成本是非常高昂的，重新建设高层住宅后，房价又不会上涨，导致开发商拆迁高层住宅，无疑是亏本的生意。
说到这里，可能很多人都想说，为何以前的老小区都能拆迁呢？要知道，那些老小区基本上都是多层住宅，拆迁后可以重新建设高层住宅，开发商还能从中获取不菲的利润。所以才会有这么多开发商愿意拆迁多层住宅，但面临高层住宅，拆迁无疑是亏本的生意，因此开发商都不愿意拆迁高层住宅，所以导致高层住宅以后想要拆迁都比较困难。

第四点硬伤：维修成本高昂
要知道，住宅都是会面临老化的局面，随着时间的不断推移，住宅的品质会不断下降，而小区环境也越发破旧，导致人们的居住体验直线下降。对于老小区来说，住宅老化后，可以进行拆迁处理。但高层住宅想要拆迁比较困难，这就导致高层住宅老化后，只能不断地进行维修，来保障高层住宅的品质。
但高层住宅楼栋较高，这也就意味着高层住宅的维修成本比较高昂。再加上拆迁比较困难，导致高层住宅老化后，只能通过维修来保障高层住宅的品质，一遍又一遍地维修，花费的都是住户的积蓄。并且即使维修后，高层住宅也无法恢复到原本的品质。这也就意味着高层住宅的维修基金就是一个“无底洞” ，这样的情况下，很多住户都宁愿搬离高层住宅，也不愿意一直缴纳维修基金。
正是因为这四点硬伤难以解决，导致很多家庭都选择从高层住宅搬到多层洋房当中，对此而言，你有何看法呢？

成都|为何从高层搬到多层的人越来越多？过来人直言：四点硬伤难以解决( 二 )

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