/麓镇一期 实景图
特别值得一提的是麓镇（一期），这是一个集商业、艺术与金融为核心元素构建的国际范人文生活空间。不仅有各式餐饮和商超，还有星巴克、银行、影院和国际金奖餐厅，各种生活配套服务一应俱全。
生态绿化方面，麓山板块凭借着浅丘、绿地的地理优势，生态资源一直被人津津乐道。如今在“国际公园城市”的规划下，再添新的生态规划。
/规划示意图
整体来看就是万安南板块将被分为6个约2平方公里的公园社区单元，以“50-100米”的生态廊道作为社区单元之间的有机边界，并以20-30米的公园社区绿带向社区内部渗透，构建城园一体化的绿色开放空间。
可以说，目前麓山3.0不仅补齐了多年的“短板”，其配套服务半径扩大至天府新区和主城，是目前天府新区生活气氛最浓厚的板块。
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高端云集，开发商实力“较劲”
麓山板块早期已呈现出了蔚蓝卡地亚、麓山国际等高端项目，近年来万科·星耀天府、麓府藏月、佳 兆业·麓山壹号等改善项目也接踵而至，量级从大平层到叠拼都有涵盖。
而从去年下半年开始，以万科收购蓝光项目为发端，龙湖和绿城在麓山板块布局的项目规划情况来看 ，更是为这一高端居住板块带来了崭新的活力。
下面我们就选几个典型的新产品，从产品力方向出发，看看TA们有哪些特点。
/万科星耀天府 美学生长馆实拍图
譬如，还有少量建面约175-253㎡大平层在售的万科星耀天府，项目在产品力上不乏亮点，利用原本的地理高差，打造了约200米的下沉式景观绿道，在部分楼栋配置有3层空中休闲区，以及大面积玻璃幕墙、铝板形成的高颜值公建化立面。其中，高层均为2T2户，所有户型均采用了三房结构、端厅约270 °转角观景阳台，主打追求空间舒适度的深度改善人群。
/龙湖九里熙上 项目效果图
龙湖在今年初推出的九里熙上，是其在去年集中供地中拿下的双限地，项目配有超60%的销售型人才公寓，由于成都人才引进政策以及土地出让规则中户型限制，其所规划的产品“高低配”属性明显。
项目由小高层、叠拼以及商业叠墅三个部分构成，其中，小高层为13F，主打85-140㎡三房、四房；叠拼将落位龙湖最新一代的墅居产品，诠释出主城核心墅居生活的尺度。
/绿城桂语麓境 项目效果图
龙湖之后，绿城接踵而至。就在九里熙上旁，便是绿城·桂语麓境，项目占地面积约41亩，容积率仅 2.0，有50%房源是配建的人才公寓。摒弃市场主流的“高低配”，打造13栋8-11F南北朝向的纯板式洋房，这也是麓山板块在售项目里唯一一个纯洋房社区，比较稀缺。
总的来看，不仅是新房供应，整个麓山板块还有不少顺销房源，改善属性都比较明显。随着区域学校、交通、商业的逐渐补齐，加上在售的多个项目，板块来将成为天府新区的又一主力供货区域。
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麓山板块北迎新川板块、南接天府CBD，地理位置相当优渥。不过，处于两个强势板块中间，麓山面对的压力也不小。
特别是掌握天府新区高端市场话语权的天府CBD板块，论规划、论配套资源，都属于断层TOP1。
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