像苏州、无锡、南京 ， 几乎同一时间发了生二胎三胎能多一套购房指标的政策 ， 长沙还提出租房换房票 ， 思路都很新奇 。
所以 ， 这是一场楼市宽松与楼市下行之间的拔河比赛 。
只要房地产销售上不去 ， 开发商不拿地 ， 宽松大潮就不会结束 ， 直到见效为止 。
最后 ， 还是要聊那个所有人都关心的问题：
房价 ， 能涨起来吗？
我觉得 ， 不能 。
就算像大家天天念叨的 ， 一二线主城还有保值属性 ， 这一波能稳住 。
问题是：你知道 ， 我也知道 ， 所有人都知道的机会 ， 那就不叫机会 。
这就必然会导致新房与旧房的分化 ， 改善与刚需的分化 ， 有价值的房产 ， 最终沦为少数人的游戏 。
更何况 ， 现在房地产迟迟没有起色的核心原因 ， 一是人口跨区域流动受限 ， 不想贷不敢贷的问题 ， 二是开发商高杠杆玩脱后的融资问题 。
这显然不是单纯降利率降首付 ， 解除四限就能解决的 。
还有 ， 最近几年 ， 全社会的观念 ， 有稳定收入、降低负债、存钱的保守意愿 ， 越来越强烈 。
理念的转变 ， 是能刻进人骨子里的 。
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